Машиноместа

Как бы то не было, клаус невыгоден в нашем паркинге. Самая минимальная его стоимость около 13000 евро. Даже при стоимости места в 850000 р, выгоднее приобрести еще одно. А проектировалось с клаусом для того, чтобы номинально было в 2 раза больше мест. Дом большой и чтобы проект был утвержден, необходимы парковочные места. Это известный трюк застройщиков. Еще не всякую машину можно впихнуть в клаус. У нас любят большие кроссоверы и внедорожники, а им клаус противопоказан.

Как бы то не было, клаус невыгоден в нашем паркинге. Самая минимальная его стоимость около 13000 евро. Даже при стоимости места в 850000 р, выгоднее приобрести еще одно. А проектировалось с клаусом для того, чтобы номинально было в 2 раза больше мест. Дом большой и чтобы проект был утвержден, необходимы парковочные места. Это известный трюк застройщиков. Еще не всякую машину можно впихнуть в клаус. У нас любят большие кроссоверы и внедорожники, а им клаус противопоказан.

Умные слова пишешь,сосед!Никто и не догадался озвучить стоимость этой системы .И про дом верно пишешь:надо ж было подогнать под параметры Комфорт класса.Разрешение получили и тут же(на старте продаж)сказали про меньшее количество.И это еще Мортон начал)))

Хотела спросить:много пишут фраз"ПИК удешевляет проект".В основном касается Мортоновского наследия.То есть Вы хотите сказать ,что Он раскошелется и поставит Клаус?Верится с трудом.Я всетаки думаю,что они придерживают места(особенно на конец лета)Ждут наступления периода активных продаж.Плюс мониторят цены по району.
Из личных наблюдений:В Оранж парке изначально цена на м м была одна.Теперь когда у них уже близко сдача объекта цена резко увеличилась

Машиноместа так и не вернули пока в продажу.Но наша Госдума заботится о будующих и настоящих владельцах ММ:

В Госдуму внесен законопроект о праве владельцев машино-мест в многоквартирных домах на долю в общей собственности

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который позволяет владельцам машино-мест в подземных стоянках многоквартирных домов (МКД) приобрести долю в праве общей собственности имущества дома.

"Проектом федерального закона предлагается дополнить статью 38 Жилищного кодекса РФ новой частью 3, положения которой позволят гражданину при приобретении в собственность машино-места в многоквартирном доме приобрести долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме", - говорится в пояснительной записке, которую цитирует ТАСС.

Как пояснил агентству один из авторов инициативы, заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ Павел Качкаев, сегодня во многих многоквартирных домах на нулевом или минус первом этаже есть стоянки. Однако, отметил депутат, для того, чтобы "зарегистрировать это недвижимое и нежилое помещение, нет механизма и нет нормы", поэтому собственники такого имущества "вычеркнуты из участия в проведении общих собраний, не могут продать или сделать отчуждение машино-мест".

Законопроектом предусматривается, что государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в доме должна проводится по заявлению любого собственника помещения в МКД. Авторы уточняют, что регистрация может быть осуществлена на основании "документа органа государственного жилищного надзора, содержащего сведения о приходящихся на жилые и нежилые помещения, а также машино-места в МКД, размерах долей, рассчитанных для всех индивидуально определенных помещений в таком доме.

Напомним, что с этого года вступили в силу поправки к законодательству, признающие машино-места в паркингах отдельными объектами недвижимости.

Источник:NEWSru.com

Пока ПИК уверенно так Молчит про ММ в нашем доме,нашла занятную информацию:

Гаражный комплекс на улице Марьинский Парк не будет построен

14:25 08.08.2017
Гаражный комплекс на улице Марьинский Парк не будет построен
Строительство гаражного комплекса в районе Марьино отменили. Об этом сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. В сообщении говорится, что градостроительно-земельная комиссия Москвы, возглавляемая мэром Сергеем Собяниным, согласилась с прекращением реализации инвестиционного проекта.

— Под строительство гаражного комплекса отводился участок по адресу: ул. Марьинский Парк, мкр. 15, корп. 8 — участок площадью один гектар, — пояснили в пресс-службе.

Отметим, что всего в округе было отменено строительство гаражных комплексов по пяти адресам. В частности, по адресу: ул. Гурьянова, вл. 63, под строительство отводился участок площадью 0,2 га, на шоссе Энтузиастов, владение 13 — также 0,2 га. Кроме того, гаражный комплекс планировалось построить на участке площадью 1,5 га по адресу: ул. Полбина, вл. 43, участок 1. (вт)
Теги:Люблино, строительство
Источник:управа Люблино

Это как понимать?:В Люблино достаточно парковочных мест?Или же это "лакомые местечки"под реновацию?
Знатоки района,высскажите свое мнение.

Прочитала инфу по ММ:

на основании Постановления Правительства Москвы №945-ПП от 23.12.2015 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения». Если ранее минимальное количество машиномест в строящемся доме зависело от его класса и составляло от 1 до 2 машиномест на квартиру, то согласно этому документу введена более гибкая система расчета.

Постановлением установлена базовая величина: одно парковочное место на 80 кв. м общей площади дома, строительство которого ведется на средства инвестора (90 кв. м для строительства за счет бюджета). Далее к этому показателю применяются два уточняющих коэффициента, которые зависят от местоположения жилого комплекса. Первый – это соотношение численности дневного населения и постоянно проживающего. К примеру, в центральной части Москвы и прилегающих к ЦАО районах (Зона 0) количество приезжающих днем на работу более чем в два раза превышает численность постоянного населения. Исходя из этого в вечернее и ночное время уличное парковочное пространство менее загружено, и у жителей не возникает потребности в дополнительных стояночных местах. Поэтому для Зоны 0 установлен уточняющий коэффициент 0,7 от базовой величины (1 машиноместо на каждые 104 кв. м площади). А вот в спальных районах и на территории Новой Москвы (Зона 3) численность дневного населения меньше постоянного. Здесь действует коэффициент 1.

Второй фактор, влияющий на расчетное количество машиномест – это доступность общественного транспорта. Если в радиусе 250 метров от новостройки расположена остановка наземного общественного транспорта, то девелопер может запланировать на 15% меньше машиномест от норматива (уточняющий коэффициент 0,85, 1 машиноместо на каждые 92 кв. м площади). А если на удалении не более 500 метров находится станция метро, электрички или МЦК, то уточняющий коэффициент составит 0,7. Если же ни наземного, ни внеуличного общественного транспорта рядом нет, то применяется коэффициент 1.

Формула расчета нормативного количества машиномест выглядит следующим образом: N=S/S1*K1*K2, где:

N – необходимое количество машиномест

S – общая площадь объекта

S1 – площадь объекта на одно машиноместо

K1 – уточняющий коэффициент соотношения численности дневного и постоянного населения

K2 – уточняющий коэффициент в зависимости от доступности жилого комплекса городским общественным транспортом.

У кого есть данные по дому,посчитайте сколько же Нашему ЖК действительно положено ММ.
Возможно ПИК под К2 заложит в проект большую их численность.Хотя сомневаюсь(площадь застройки небольшая,или делать двух трех уровневый паркинг,как в других объектах.

 

 

У кого есть данные по дому,посчитайте сколько же Нашему ЖК действительно положено ММ.
Возможно ПИК под К2 заложит в проект большую их численность.Хотя сомневаюсь(площадь застройки небольшая,или делать двух трех уровневый паркинг,как в других объектах.

А смысл считать, соседка!? 

Пик все равно больше парковок не добавит как изначально рассчитал по проекту.

А никто не знает когда продажи мм и кладовок откроют?

А никто не знает когда продажи мм и кладовок откроют?

Сегодня заходил в офис на Цимлянской по этому вопросу. Ориентировочно, начало продаж кладовок-октябрь. Удивила возможная стоимость-70 тысяч за квадратный метр. Почти в два раза дороже, чем озвучивали в феврале.

Сегодня заходил в офис на Цимлянской по этому вопросу. Ориентировочно, начало продаж кладовок-октябрь. Удивила возможная стоимость-70 тысяч за квадратный метр. Почти в два раза дороже, чем озвучивали в феврале.

да уж....
Год назад я по 45 покупал, причем 4 метровую....
Думал еще побольше купить, но при таких ценах смысла не вижу.

Сегодня заходил в офис на Цимлянской по этому вопросу. Ориентировочно, начало продаж кладовок-октябрь. Удивила возможная стоимость-70 тысяч за квадратный метр. Почти в два раза дороже, чем озвучивали в феврале.

Не хило так поставили ценник..

Раскупать, как горячие пирожки, их точно не будут..

А м/м по чём?

Не хило так поставили ценник..
Раскупать, как горячие пирожки, их точно не будут..
А м/м по чём?

Про м/м не спрашивал, ибо купил в феврале

Спросила :кладовок и ММ в длижайшее время не ждать.Месяц,два?Никто не знает.
Неверная политика продаж.Удобнее купить и квартиру и ММ и кладовку.Кто с чем состыкует,виднее покупателю.

Странно, сначала говорили что начнут продажи в октябре, а теперь вообще никто никакой информации не дает. Печально.

Как обычно.ВЛюблино ,"элитный"ЖК)))
в скидках на ММ не участвует.Просто без скидок не предлагают.Берегут заначку на продажу после нового года?)))