УК в ЖК «Пикассо»

Нет, речь идет именно об уборке мусора, круглосуточной. За мойку от грязи отдельная расценка, даже две (механизированная и ручная)

Тогда непонятно, да.
Но вообще я удивляюсь, если честно. Вам, соседи. Еще только сдали дом (почти на год раньше, заметьте!), а вы уже собираетесь УК менять. Уже и застройщик не святой и меркантильный, и УК плохая, навязанная тем же застройщиком...
Лично меня на данный момент напрягает только ситуация с охраной, точнее отсутствие этой охраны... кстати, посмотрите траты на этот пункт, они мизерные! Я не знаю, кого там наймут за такие деньги. 3 человек на одну позицию сутки через трое. Т.е. будет по сути будет всего один человек. Поправьте, если я неправильно посчитала.
По поводу м/м, у нас, например, сейчас есть одно, в обычном подземном гараже (не в доме), в Ясенево, так даже там обслуживание стоит 1000 р. И его не сравнить с этим... и везде так.
Я, если честно, не понимаю в чем проблема дождаться общего собрания и на нем что-то решить. Сейчас и без того забот полно, одно присоединение лоджии чего стоит...

Решил вставить свои пять копеек.

Друг живет в ЖК Наследие (Галс, бизнес-премиум).

Изначально была навязанная УК. Ценник похож на наш - квартира немного дороже, м/м немного дешевле.

Было также много вопросов к УК со стороны жителей. В итоге, спустя полгода разыграли тендер и его выиграла та же УК, но уже с ценником в 28р\м2 (!!) Правда долго они не продержались и через год их сменила другая компания и стоимость обслуживания подняли до 34р\м2. Стоимость одинаковая и за квартиру и за м\м.

Я ни к чему не призываю, но мне не понятно как одни укладываются в 34, а другие не могут.

Это и есть проблема УК, никто нам не покажет откуда взялись такие тарифы, никто не раскроет детали договоров с субподрядчиками, не покажет анализ рынка и тд.. Зато это все можно контролировать при ТСЖ.

Опять же, я пока придерживаюсь нейтральной позиции, но стоимость обслуживания м\м крайне удивляет, необоснованно. 

Ну и истории про проникновение на территорию посторонних и пьяных лиц тоже не добавляет баллов нашей УК.

Пока плохо, господа, исправляйтесь!)

Никто пока не агитирует смену УК))
Я лично призываю воздержаться от подписания договора и дождаться общего собрания!
P.S. 1000 руб за м/м - норма

Вон там в комментариях уже про ТСЖ пишут. Я и сама одно время писала тут о создании ТСЖ, но это было когда разговор шел про возможную УК от города, чего крайне не хотелось, т.к. они с высокой вероятностью просто угробили бы наш ЖК.
Если 1000 р норма для темного обшарпанного паркинга, до которого еще идти/ехать, то 1700 для чистого светлого, с лифтом с этажа - вполне приемлемо.
Впрочем, не буду возражать, если Вам удасться сбить цену на собрании.

Сегодня был с утра в доме.

Вход на территорию ограничен, чтобы открыть калитку надо вызывать охрану по кнопке.

Охранник сидит где УК и смотрит по камерам кто входит.

Также ограничен вход в подъезды. 

Еще заметил, что на этажах убрались и застилили пол картоном.

Вон там в комментариях уже про ТСЖ пишут. Я и сама одно время писала тут о создании ТСЖ, но это было когда разговор шел про возможную УК от города, чего крайне не хотелось, т.к. они с высокой вероятностью просто угробили бы наш ЖК.

Если 1000 р норма для темного обшарпанного паркинга, до которого еще идти/ехать, то 1700 для чистого светлого, с лифтом с этажа - вполне приемлемо.
Впрочем, не буду возражать, если Вам удасться сбить цену на собрании.

По м/м да цена завышена, в ЖК Мосфильмовском стоимость обслуживания м/м порядка 100 руб, но ни как не наши 128, по обслуживанию жилых помещений на мой взгляд цена адекватная.

По м/м да цена завышена, в ЖК Мосфильмовском стоимость обслуживания м/м порядка 100 руб, но ни как не наши 128, по обслуживанию жилых помещений на мой взгляд цена адекватная.

На сайте УК Домос, которая управляет ЖК Наследие такие тарифы жилая площадь 62 рубля, м/м 110 руб. с метра (там же есть разбивка на из чего состоят тарифы). Поэтому на собрании в марте решим. 

Лифт и свет никакого отношения к выставленным УК 128 руб. за кв.м. м/м не имеют. Это не УК вам построила лифт и провела свет до паркинга. Не путайте, пожалуйста, работы застройщика с услугами УК.
Если уж на то пошло, у меня в доме те же 1000 руб за м/м, где у нас и свет, и лифт, и пожарная безопасность, и даже домофон-связь с охраной через паркинг.
Вы ранее спрашивали про охрану: с з/п в 40 тыс. руб. можно 3-х охранников взять, и то выйдет дешевле того, что выставила УК. Не забывайте, что в доме везде домофоны с камерой (при входе на территорию и у подъезда). Нагрузка на охрану здесь минимальна.

Повторюсь, не буду против, если цену снизят)
Не 3х человек, а одного по сути. Охрана работает сутки через трое, т.е. эти трое будут сменять друг друга. А одного охранника мало, даже при наличие камер. Почитайте соседнюю ветку: местная алкашня уже перелезает через забор. Что один охранник сможет сделать против 2-3 бухих существ? Вызвать полицию? По опыту скажу, что они приезжают по одному вызову из 3х. Поэтому не соглашусь про минимальную нагрузку на охрану.

2 охранника против 4-5 бухих тоже ничего не сделают. Такими вероятностями можно до бесконечности мыслить.
На мой взгляд, дом пустой, вот и лезет всякая алкашня туда. Лично я мимо не пройду, если всякий сброд будет в нашем дворе тусоваться.
P.S. Можно взять 4-х охранников с з/п в 30 тыс. руб.

Дорогие жильцы соседи! Не забудьте про собрание! Призываю всех прийти и поучаствовать в данном событии и жизни нашего ЖК Пикассо !!!

Не смогли прийти на собрание...( уезжали..(
Расскажите, пожалуйста, как прошло? Какие результаты? Ожидается ли ещё собрание в ближайшее время?

Спасибо большое заранее!!!

На форуме ЖК " Ты и я" жители вашего ЖК пишут про какие-то немыслимые платежи, выставляемые УК. Сообщите пожалуйста реальную обстановку по платежам УК в вашем ЖК. Заранее спасибо. Дольщик ЖК " Ты и я".

На форуме ЖК " Ты и я" жители вашего ЖК пишут про какие-то немыслимые платежи, выставляемые УК. Сообщите пожалуйста реальную обстановку по платежам УК в вашем ЖК. Заранее спасибо. Дольщик ЖК " Ты и я".

Да нет тут никаких немыслимых платежей, дом бизнес класса, то есть понятно, что коммуналка будет порядком выше, чем в экономе, тут и обслуживание на высоте, за которое и нужно платить соответственно.

Да нет тут никаких немыслимых платежей, дом бизнес класса, то есть понятно, что коммуналка будет порядком выше, чем в экономе, тут и обслуживание на высоте, за которое и нужно платить соответственно.

На сайте Мангазеи ваш дом как и наш - комфорт -класс.Соответственно, когда люди покупают комфорт-класс, то рассчитывают на умеренные платежи. Жители вашего ЖК на форуме ЖК "Ты и я" пишут, что платежи составляют с квартиры 66 м. 10000 руб., с 92 м. - 18000 без электричества и воды.Правда ли это ? Если это так, то такие платежи в комфорт-классе завышены.

Это не правда! У нас обслуживание 58 руб. за кв. метр. У меня за трешку 95 метров около 5 000 месяц. Правда охраны у нас пока нет. Территория закрыта и вроде пока, думаю благодаря району, никто «левый» не заходит. Конечно, Ты и Я, несколько другой объект..Можете приехать и пообщаться с нашим Управляющим Евгением, думаю он не откажет в любезности все рассказать.

Спасибо большое за ответ.

Ну если придираться к математике то при 58 за 95 метров будет  5510 руб:) плюс еще нужно платить СОИ, которые варьируются каждый месяц (плюс 20-25 руб). Аналогично машино-место 128 руб за м/м и плюс СОИ вот и выходит (более 2 500 тыс руб. за место). 

Это не правда! У нас обслуживание 58 руб. за кв. метр. У меня за трешку 95 метров около 5 000 месяц. Правда охраны у нас пока нет. Территория закрыта и вроде пока, думаю благодаря району, никто «левый» не заходит. Конечно, Ты и Я, несколько другой объект..Можете приехать и пообщаться с нашим Управляющим Евгением, думаю он не откажет в любезности все рассказать.

Это абсолютная правда, которая, к сожалению, не очень устраивает людей, близких у УК. 

Евгений, бесспорно, приятен в общении. Однако прокомментировать такие высокие тарифы на общем собрании он, к сожалению, так и не смог.