УК в ЖК «Пикассо»

Всем здравствуйте !
Во вложении добытый проект договора с УК, можно заранее ознакомиться до подписания на выдаче ключей.
Предлагаю обсудить..

 

Нет вложения( не прикпрепилось

Мне кажется пока не подписан договор с УК сложно понять цены. Вначале было 50, теперь 55 ... Боюсь скоро будет 60)))

так с самого начала и шла речь о 55

так с самого начала и шла речь о 55

По телефону в управляющей говорят 58

Извиняюсь 

 

Всем здравствуйте !
Во вложении добытый проект договора с УК, можно заранее ознакомиться до подписания на выдаче ключей.
Предлагаю обсудить..

 

Нет вложения( не прикпрепилось

 

Интересно выглядит пункт содержание мусоропровода)) которого у нас нет)) по обслуживанию дома более менее все адекватно, вот с машино-местами все хуже, тариф достаточно высокий, уборка парковочных мест раз в два дня, я сомневаюсь что это будет, как и ручная уборка в труднодоступных местах.

Поддержу Игоря + добавлю свои вопросы:

1) Приложение №2:

п. 2. Работа с подвалами - у нас есть подвалы? Если имеется ввиду паркинг, то по паркингу есть отдельная смета и ценники. Может имеются тех. помещения с моментами по отоплению и прочее. 

п. 11. Работа с мусоропроводами - у нас они есть? Зачем этот пункт, если по вывозу быт. отходов есть отдельный пункт 19?

п. 17. Индивидуальные тепловые пункты - такое имеется в нашем доме?

2) На стр. 24 отражено, что за ММ ценник 69.43 руб/м2.

На стр. 21. отражено, что 127.82 руб/м2. Арифметически это получается путем добавления "Дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, входящие в ежемесячный платеж" за 30.79 руб/м2. Вопрос: коррекнто ли это?

Интересно выглядит пункт содержание мусоропровода)) которого у нас нет)) по обслуживанию дома более менее все адекватно, вот с машино-местами все хуже, тариф достаточно высокий, уборка парковочных мест раз в два дня, я сомневаюсь что это будет, как и ручная уборка в труднодоступных местах.

 Уборка паркинга раз в два дня это мало. Два раза в день хотя бы.

 Уборка паркинга раз в два дня это мало. Два раза в день хотя бы.

Особенно актуально в зимний период.

2) На стр. 24 отражено, что за ММ ценник 69.43 руб/м2.
На стр. 21. отражено, что 127.82 руб/м2. Арифметически это получается путем добавления "Дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, входящие в ежемесячный платеж" за 30.79 руб/м2. Вопрос: коррекнто ли это?


Договор сырой еще. Видимо поэтому такие моменты вылазят. Пока вижу обсл. квартир-58,39; м/мест-69,43, что вполне себе)

В УК подтвердили стоимость обслуживания м/м 127.82 руб....

Интересно, почему цифра 127,82 предлагается к оплате за содержание м/мемста?

Смета по основным работам-27,60 дополнительным-30,79 доп.работам (содержание машиномест)-69,43 

Вероятно это верно трактуется. Даже при покупке только машиноместа, расходы по обслуживанию здания никто не отменял, что тоже входит в смету содержания м/места, конечно

Подскажите, при выдаче ключей, просят внести деньги за трех месячное содержание квартир/машиномест? 

Нет. Откуда такие мысли у вас?)

Подскажите, при выдаче ключей, просят внести деньги за трех месячное содержание квартир/машиномест? 

Нет. Откуда такие мысли у вас?)

Это частая практика, при подписании договора с УК и акта приема передачи квартиры

Поддержу Игоря + добавлю свои вопросы:

 

1) Приложение №2:

п. 2. Работа с подвалами - у нас есть подвалы? Если имеется ввиду паркинг, то по паркингу есть отдельная смета и ценники. Может имеются тех. помещения с моментами по отоплению и прочее. 

п. 11. Работа с мусоропроводами - у нас они есть? Зачем этот пункт, если по вывозу быт. отходов есть отдельный пункт 19?

п. 17. Индивидуальные тепловые пункты - такое имеется в нашем доме?

 

2) На стр. 24 отражено, что за ММ ценник 69.43 руб/м2.

На стр. 21. отражено, что 127.82 руб/м2. Арифметически это получается путем добавления "Дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, входящие в ежемесячный платеж" за 30.79 руб/м2. Вопрос: коррекнто ли это?

Я так понимаю, подвалы - это вот эти места:

Мне, честно говоря, очень интересно, что там находится, и у кого есть туда доступ. Особенно интересен правый верхний угол. На -2 этаже паркинга этих помещений, кстати, нет.

Большая часть из них находится под коммерческими площадями. Так, может, пусть владельцы супермаркета и кафе будут платить за эти подвалы, если они ими пользуются? Мы-то причем?

Я так понимаю, подвалы - это вот эти места:

 

 

Мне, честно говоря, очень интересно, что там находится, и у кого есть туда доступ. Особенно интересен правый верхний угол. На -2 этаже паркинга этих помещений, кстати, нет.

 

Большая часть из них находится под коммерческими площадями. Так, может, пусть владельцы супермаркета и кафе будут платить за эти подвалы, если они ими пользуются? Мы-то причем?

Там скорее все коммуникации связанные с отоплением нашего дома, насосы и тп. 

Там скорее все коммуникации связанные с отоплением нашего дома, насосы и тп. 

Вполне возможно. 

Сегодня подписал договор, ценник на услуги УК был обозначен примерно как 58,36 за м2, за машино место в районе 128 рублей.

Так же при подписании договора предлагалось заочно принять решение о выборе председателся правления и секретаря 16 марта.

Сегодня подписал договор, ценник на услуги УК был обозначен примерно как 58,36 за м2, за машино место в районе 128 рублей.

Так же при подписании договора предлагалось заочно принять решение о выборе председателся правления и секретаря 16 марта.

+ общие расходы на освещение и т.п.

сказали, что к стоимости 127,..*13,.. это добавит порядка 200 р

+ общие расходы на освещение и т.п.

сказали, что к стоимости 127,..*13,.. это добавит порядка 200 р

Я думаю по квартире тариф очень хороший на обслуживание, а вот по м/м точно буду голосовать против, тариф высокий, его следует снижать....для примера в ЖК Мосфильмовский (бизнес-класс) данный тариф составляет 104 руб., тем более у нас достаточно много м/м чтобы данный тариф оптимизировать.