Отзывы «Сердце Одинцово»

Последние новости.
Дом на кадастр не поставлен и это задница.
Собственность не получить. Для многих наверное не критично, но ипотечники попадают конкретно.
 
Перепланировку, до  постановки на кадастр не узаконить  и это уже значительно хуже.
 
И самое плохое, Непонятно что будет по этому дому в БТИ и как следствие, сделав ремонт сейчас, вы можете оказаться в ситуации когда вашу перепланировку узаконить будет невозможно (хотя вы вроде бы даже и не переносили никаких стен )
 
Вот такая вот печалька.
 
Получается что ключи то выдать выдали, только ни ремонт начать нельзя ни собственность оформить.
При таком раскладе лучше бы не выдавали - хоть штрафов бы больше накапало

Последние новости.
Дом на кадастр не поставлен и это задница.
Собственность не получить. Для многих наверное не критично, но ипотечники попадают конкретно.
 
Перепланировку, до  постановки на кадастр не узаконить  и это уже значительно хуже.
 
И самое плохое, Непонятно что будет по этому дому в БТИ и как следствие, сделав ремонт сейчас, вы можете оказаться в ситуации когда вашу перепланировку узаконить будет невозможно (хотя вы вроде бы даже и не переносили никаких стен )
 
Вот такая вот печалька.
 
Получается что ключи то выдать выдали, только ни ремонт начать нельзя ни собственность оформить.
При таком раскладе лучше бы не выдавали - хоть штрафов бы больше накапало

Есть, надо внимательно читать кредитный договор. Например в ипотечном договоре со Сбербанком написано, что в течение 3х месяцев с даты оформления недвижимости в собственность, вы должны предоставить банку выписку ЕГРН, отчет об оценке и страховку. При этом дату получения недвижимости в собственность Сбербанк считает дату подписания акта приема-передачи с застройщиком, а не дату регистрации собственности в Росреестре. За нарушение срока - штраф (если не предоставите документы в течение 4х месяцев с даты приема-передачи).При этом, Сбербанк не волнует совершенно, что вы не можете зарегистрировать собственность не по своей вине. Если у вас ипотека, лучше почитать договор на наличие подобных условий и уточнить нюансы вашего договора у кредитного менеджера.

В моем кредитном договоре банк дает 3 года, но не позднее 3х мес с даты оформления в собственность. Никакой сноски о том, что "...Сбербанк считает дату подписания акта приема-передачи с застройщиком, а не дату регистрации собственности в Росреестре." нет. Кредитный менеджер подтверждает информацию о том, что документы предоставить в течение 3х мес с даты оформления в собственность. А так же вызвать оценщика и оформить страхование недвижимости возможно тоже только после оформления в собственность. Информацию о штрафах / пересчете ставки они не подтверждают.

В моем кредитном договоре банк дает 3 года, но не позднее 3х мес с даты оформления в собственность. Никакой сноски о том, что "...Сбербанк считает дату подписания акта приема-передачи с застройщиком, а не дату регистрации собственности в Росреестре." нет. Кредитный менеджер подтверждает информацию о том, что документы предоставить в течение 3х мес с даты оформления в собственность. А так же вызвать оценщика и оформить страхование недвижимости возможно тоже только после оформления в собственность. Информацию о штрафах / пересчете ставки они не подтверждают.

Штрафы за несвоевременное предоставление документов прописаны в кредитном договоре. Мне по телефону оператор тоже сказала, что дата оформления собственности - это дата регистрации в Росреестре, а в самом банке, при личной встрече, менеджер сказала, что нет,  3 месяца будут считать с даты акта. Если с даты регистрации в Росреестре, это гораздо лучше, притом что дом на кадастр неизвестно когда поставят. Сделаю официальный запрос с номером обращения и ответом на электронную почту.

Штрафы за несвоевременное предоставление документов прописаны в кредитном договоре. Мне по телефону оператор тоже сказала, что дата оформления собственности - это дата регистрации в Росреестре, а в самом банке, при личной встрече, менеджер сказала, что нет,  3 месяца будут считать с даты акта. Если с даты регистрации в Росреестре, это гораздо лучше, притом что дом на кадастр неизвестно когда поставят. Сделаю официальный запрос с номером обращения и ответом на электронную почту.

Что такое официальный запрос и как его делать ?

Тоже актуальна данная тема 

Что такое официальный запрос и как его делать ?
Тоже актуальна данная тема

Получили квартиру, не много не мало почти месяц получали. С ремонтом все ясно, страшилок не встретили, теперь ждем паркинг)), часть вторая)

А вы пользовались услугами приёмщиков? Или сами принимали, просто многие проблемы не видны невооруженным взглядом! Просто потом всё это придётся исправлять за свой счёт! 

Если вы знаете кто будет делать вам ремонт, то приемку осуществляет прораб наемной бригады. У меня так. Приняли и такого, что стены упадут там нет), а проект квартиры подразумевает перенос коммуникаций, особо принимать нечего, стены не выпадут) 

Если вы знаете кто будет делать вам ремонт, то приемку осуществляет прораб наемной бригады. У меня так. Приняли и такого, что стены упадут там нет), а проект квартиры подразумевает перенос коммуникаций, особо принимать нечего, стены не выпадут) 

Какой  проект  и какие комуникации переносить?  Где в квартире или в подъезде?

Ну если уж говорить серьезно, то стены ни где не падают, однако застройщики умудряются и без этого порядком накосячить, даже в квартирах без отделки. Например сейчас Вы никак не проверите стены тепловизором, кто знает, может зимой начнутся проблемы, бывает что стены завалены, ну и т.д. 

стены,завалены всегда и промерзание возможно...

Ну если уж говорить серьезно, то стены ни где не падают, однако застройщики умудряются и без этого порядком накосячить, даже в квартирах без отделки. Например сейчас Вы никак не проверите стены тепловизором, кто знает, может зимой начнутся проблемы, бывает что стены завалены, ну и т.д. 

Кто знает,  может зимой цены в 2раза вырастут, а может вас затопят и вы замерзнете и батареи прорвут, потому что их на бетон повесили. Для этого вы и делаете ремонт дома, чтоб сделать его для жизни, а не гадать пальцем в небо. 

Конечно за наши, радует то что не херню лепят, не смотря на окружение, движение идет нормальное, надеюсь ветхие дома побыстрее снесут. Чем благоприятнее будет во круг, тем дороже можно сдать) 

ага, снесут эти ветхие дома побыстрее - и зелёный парк на этом месте сделают ))))

Из последних новостей для тех, кто не в курсе, корпус А поставлен на кадастровый учет, присвоенный кадастровый номер — 50:20:0030107:1133