Если каждый будет в письменном виде оспаривать с УК такие не правомерные начисления, то возможно в суд не надо будет идти, так спишут, им эта судебная волокита не нужна.
Вымораживает что УК всё это знает, но заставляет нас собственников что-то писать, требовать! Почему сразу все нельзя сделать по закону и чтобы все были довольны. Ведь это признак качества и уважения друг к другу, на этом строятся добропорядочные и длительные отношения. Но нет пишите, требуйте, а мы пока вас доить будем по полной! Противно.
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Или это мои напрасные опасения???
Этот пункт противоречит законодательству, поэтому недействителен. Он может только морально вас давить не более того.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Или это мои напрасные опасения???
УК может обратиться в суд. Но сначала они должны выслать Вам письменную претензию. Вы им ответите, что требование УК противоречит нормам ЖК, т.к. оплачивать Вы должны только с даты приемки по Акту. Вряд ли они пойдут в суд. Со стороны УК это явный расчет на "психологическое давление".
Ну вот Зачем нам всем Такое Психологическое Давление??
У нас что, Других проблем нет??
Давайте дружно настаивать, чтобы убрали этот пункт!!!!
Приобретение и отделка новой квартиры это не проблема, это РАДОСТЬ.
Договор имеет привязку к личности, поэтому коллективно настаивать не получится. Чтобы "убрать" пункт 9.2. надо подписывать с УК отдельное доп.соглашение о том, что "пункт 9.2. считать недействительным, как противоречащий законодательству РФ". Попробуйте составить такое доп.соглашение, подпишите и передайте в УК 2 экземпляра с сопроводительным письмом типа: "Прошу подписать доп.соглашение ..." . На копии сопроводительного письма поставьте штампик и подпись того, кто принял документы. Потом когда-нибудь для суда пригодится, если вдруг УК захочет обратиться со взысканием.
Это говорит по "порядочности" нашей УК. Вы же понимаете что УК не может этого не знать, что обязанность уплаты за ЖКХ возникает ТОЛЬКО после подписания акта приема-передачи. Но все равно в квитанцию вписывают платежи с момента ввода в эксплуатацию и в договор такие пункты, которые в суде легко признают не законными. Но это ж в суд нужно идти, а многим проще заплатить и не париться. Вот какая "порядочная" УК ВК КОМФОРТ.
Что касается начисления оплаты за коммуналку по разным статьям, то зимой следует отслеживать также и начисления на общедомовые нужды (электроэнергия + отопление), которые отследить еще сложнее, чем тариф на содержание и ремонт.
Что касается начисления оплаты за коммуналку по разным статьям, то зимой следует отслеживать также и начисления на общедомовые нужды (электроэнергия + отопление), которые отследить еще сложнее, чем тариф на содержание и ремонт.
Вот, вот и как это всё отслеживать? Сидеть считать по тарифам и площадям, да делить?? У меня с математикой не очень, поэтому я не смогу выслеживать такое, хоть и надо бы!
Вот, вот и как это всё отслеживать? Сидеть считать по тарифам и площадям, да делить?? У меня с математикой не очень, поэтому я не смогу выслеживать такое, хоть и надо бы!
Надо сначала почитать в интернете, как должно правильно начисляться и высчитываться расход на ОДН, потом попробовать сопоставить с реальностью. После можно будет обсудить у кого что получилось.
Вести с полей: в бывшем 5м копусе до сих пор нет горячей воды. Это же жесть.
Что делать будем?
На прошлой неделе было предложение - собраться в субботу в холле в 11.00 и просто поговорить о проблемах корпусов. Можно было и до УК дойти толпой, благо УК работает в субботу. Почему-то не было поддержки. Можно собраться в ближайшую субботу в 11.00 в холле. Или в ближайшее воскресенье, как раз в 11.00 Комфорт проводит новогодний праздник для детей на территории ЖК. Возможно, будут уполномоченные люди из Комфорта, а может быть и из Управы придут.
Прошу представителей ВК Комфорт прокомментировать вопросы:
- откуда в квитанциях на паркинг оплата отопления? Там установлены батареи?
- почему в квартплату включены платежи за отопление не по индивидуальным приборам учета, а каким-то расчетным образом? У меня до сих пор в квартире батареи не подключены на время ремонта - за что я должен платить 4200 рублей?
Это говорит по "порядочности" нашей УК. Вы же понимаете что УК не может этого не знать, что обязанность уплаты за ЖКХ возникает ТОЛЬКО после подписания акта приема-передачи. Но все равно в квитанцию вписывают платежи с момента ввода в эксплуатацию и в договор такие пункты, которые в суде легко признают не законными. Но это ж в суд нужно идти, а многим проще заплатить и не париться. Вот какая "порядочная" УК ВК КОМФОРТ.
Добрый день!
Начисления идут с подписания актов.
Скажите, пожалуйста, откуда вы взяли информацию, что начисление идет с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома?
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.