Если каждый будет в письменном виде оспаривать с УК такие не правомерные начисления, то возможно в суд не надо будет идти, так спишут, им эта судебная волокита не нужна.
Вымораживает что УК всё это знает, но заставляет нас собственников что-то писать, требовать! Почему сразу все нельзя сделать по закону и чтобы все были довольны. Ведь это признак качества и уважения друг к другу, на этом строятся добропорядочные и длительные отношения. Но нет пишите, требуйте, а мы пока вас доить будем по полной! Противно.
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Или это мои напрасные опасения???
Этот пункт противоречит законодательству, поэтому недействителен. Он может только морально вас давить не более того.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Еще раз прочла пункт Договора 9.2. Что-то он мне совсем не нравится, несмотря на Уверения Управляющей......СТОРОНЫ УСТАНОВИЛИ..что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего договора, а именно с "06 Сентября 2016г. (указывается дата начала управления домом..)
Потом могут "привязать" какие-угодно соглашения и заставить платить....типа...мы же с Вами пришли к соглашению...
Или это мои напрасные опасения???
УК может обратиться в суд. Но сначала они должны выслать Вам письменную претензию. Вы им ответите, что требование УК противоречит нормам ЖК, т.к. оплачивать Вы должны только с даты приемки по Акту. Вряд ли они пойдут в суд. Со стороны УК это явный расчет на "психологическое давление".
Ну вот Зачем нам всем Такое Психологическое Давление??
У нас что, Других проблем нет??
Давайте дружно настаивать, чтобы убрали этот пункт!!!!
Приобретение и отделка новой квартиры это не проблема, это РАДОСТЬ.
Договор имеет привязку к личности, поэтому коллективно настаивать не получится. Чтобы "убрать" пункт 9.2. надо подписывать с УК отдельное доп.соглашение о том, что "пункт 9.2. считать недействительным, как противоречащий законодательству РФ". Попробуйте составить такое доп.соглашение, подпишите и передайте в УК 2 экземпляра с сопроводительным письмом типа: "Прошу подписать доп.соглашение ..." . На копии сопроводительного письма поставьте штампик и подпись того, кто принял документы. Потом когда-нибудь для суда пригодится, если вдруг УК захочет обратиться со взысканием.
Это говорит по "порядочности" нашей УК. Вы же понимаете что УК не может этого не знать, что обязанность уплаты за ЖКХ возникает ТОЛЬКО после подписания акта приема-передачи. Но все равно в квитанцию вписывают платежи с момента ввода в эксплуатацию и в договор такие пункты, которые в суде легко признают не законными. Но это ж в суд нужно идти, а многим проще заплатить и не париться. Вот какая "порядочная" УК ВК КОМФОРТ.
Что касается начисления оплаты за коммуналку по разным статьям, то зимой следует отслеживать также и начисления на общедомовые нужды (электроэнергия + отопление), которые отследить еще сложнее, чем тариф на содержание и ремонт.
Что касается начисления оплаты за коммуналку по разным статьям, то зимой следует отслеживать также и начисления на общедомовые нужды (электроэнергия + отопление), которые отследить еще сложнее, чем тариф на содержание и ремонт.
Вот, вот и как это всё отслеживать? Сидеть считать по тарифам и площадям, да делить?? У меня с математикой не очень, поэтому я не смогу выслеживать такое, хоть и надо бы!
Вот, вот и как это всё отслеживать? Сидеть считать по тарифам и площадям, да делить?? У меня с математикой не очень, поэтому я не смогу выслеживать такое, хоть и надо бы!
Надо сначала почитать в интернете, как должно правильно начисляться и высчитываться расход на ОДН, потом попробовать сопоставить с реальностью. После можно будет обсудить у кого что получилось.
Вести с полей: в бывшем 5м копусе до сих пор нет горячей воды. Это же жесть.
Что делать будем?
На прошлой неделе было предложение - собраться в субботу в холле в 11.00 и просто поговорить о проблемах корпусов. Можно было и до УК дойти толпой, благо УК работает в субботу. Почему-то не было поддержки. Можно собраться в ближайшую субботу в 11.00 в холле. Или в ближайшее воскресенье, как раз в 11.00 Комфорт проводит новогодний праздник для детей на территории ЖК. Возможно, будут уполномоченные люди из Комфорта, а может быть и из Управы придут.
Прошу представителей ВК Комфорт прокомментировать вопросы:
- откуда в квитанциях на паркинг оплата отопления? Там установлены батареи?
- почему в квартплату включены платежи за отопление не по индивидуальным приборам учета, а каким-то расчетным образом? У меня до сих пор в квартире батареи не подключены на время ремонта - за что я должен платить 4200 рублей?
Это говорит по "порядочности" нашей УК. Вы же понимаете что УК не может этого не знать, что обязанность уплаты за ЖКХ возникает ТОЛЬКО после подписания акта приема-передачи. Но все равно в квитанцию вписывают платежи с момента ввода в эксплуатацию и в договор такие пункты, которые в суде легко признают не законными. Но это ж в суд нужно идти, а многим проще заплатить и не париться. Вот какая "порядочная" УК ВК КОМФОРТ.
Добрый день!
Начисления идут с подписания актов.
Скажите, пожалуйста, откуда вы взяли информацию, что начисление идет с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома?
Левел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее