УК ВК Комфорт

Добрый день!

Начисления идут с подписания актов.

Скажите, пожалуйста, откуда вы взяли информацию, что начисление идет с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома?

Добрый день.

Читайте внимательно пункт 9.2 вашего же договора. И судя по этому сообщению собственника именно с 06 сентября у собственника в её конкретном договоре возникает обязательство об уплате за ЖКХ.  Но знающие юристы пояснили, что данный пункт любой суд признает ничтожным и это сделано для перестраховки на всякий случай чтобы можно было собственнику сказать: "Ну вы же сами подписали, платите!" И большинство будут платить ибо время и нервы им дороже. Достаточно подробно я пояснил свою позицию?

P.S. Будте добры представляться кто ведет переписку, вы же официальный представитель УК ВК Комфорт! А то непонятно кто отвечает.

Я заставила переписать пункт, что мне не нравился. Как Приложение.

Уважаемая ВК КОМФОРТ, а почему Вы не получаете субсидии от города?????

Здравствуйте!

Согласно нормативно-правовым актам города Москвы субсидии за содержание и ремонт общего имущества предназначены для управляющих организаций, применяющих в расчетах с населением цены и ставки за содержание жилого помещения, установленные Правительством Москвы.

Это обусловлено тем, что согласно постановлениям Правительства Москвы, утверждающим цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на очередной год, цены за содержание жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, и для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, являются льготными.
При применении управляющей организацией указанных льготных цен возникает разница между доходами управляющей организации от начисления платежей за содержание жилого помещения по установленным Правительством Москвы льготным ценам за содержание жилых помещений и фактически состоявшимися расходами на указанные цели, которая и возмещается за счет средств бюджета города Москвы в порядке и на условиях, определенных Правительством Москвы (бюджетные субсидии).

Порядок расчета и предоставления субсидий управляющим организациям установлен постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» (далее - Постановление № 299-ПП).
Постановлением Правительства Москвы от 02.10.2013 г. №662-ПП было внесено изменение в Методику расчета размера (суммы) бюджетной субсидии, утвержденную  Постановлением № 299-ПП.
Согласно новой Методики, сумма бюджетной субсидии, предоставляемой управляющей организации, подлежит  уменьшению на сумму расходов по обращению с отходами, определяемую как произведение стоимости расходов на обращение с отходами и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
В связи с тем, что в многоквартирных домах, находящихся в управлении АО ВК Комфорт, субсидируемая площадь значительно меньше общей площади данных домов, у Организации, при применении новой Методики расчетов, образуется отрицательная сумма бюджетной субсидии, в связи с чем, последняя лишена права, как на участие в Эксперименте по обращению с отходами, образующимися в многоквартирных домах, так и на заключение договоров, на предоставление бюджетной субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При этом необходимо отметить, что в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Электролитный пр., д. 16, к. 7 размер ставки за содержание жилого помещения установлен условиями конкурса, проведенного органом государственной власти в установленном порядке.

ВК Комфорт, поясните, пожалуйста, в ветке форума "отопление", почему Вы не вводите счетчики ипу по отоплению в эксплуатацию? Когда это будет сделано?

Не очень понятно написано. Правильно ли я понял из пояснений ВК Комфорт, что не полагается субсидия поскольку субсидируемая площадь в наших домах слишком мала а город и так несет вместо управляющей компании расходы связанные с отходами?
Получается не имея права на получение субсидии эту субсидию просто включили для оплаты собственниками? И ничего не нужно никому обосновывать и применять хитрые методики :)

Здравствуйте!

Субсидии не полагаются АО "ВК КОМФОРТ", так как в первую очередь ставка содержания и ремонта, установленная на конкурсе, не равна городской ставке, но и по расчётам согласно 299-ПП дом под субсидии не подпадает.

При этом город расходов по вывозу КГМ не несёт. Такая вот парадоксальная ситуация складывается. Если интересно и есть желание разобраться, то готовы выложить наше обращение в антимонопольный орган по этой проблеме.

Добрый день! Хотелось бы услышать ответы на мои вопрос. Спасибо!

Прошу представителей ВК Комфорт прокомментировать вопросы:

- откуда в квитанциях на паркинг оплата отопления? Там установлены батареи?

- почему в квартплату включены платежи за отопление не по индивидуальным приборам учета, а каким-то расчетным образом? У меня до сих пор в квартире батареи не подключены на время ремонта - за что я должен платить 4200 рублей?

 

Спасибо!

 

Если объективно, то наиболее прозрачной схемой управления жилыми домами является создание ТСЖ. Тогда и тарифы будут адекватные, и за качеством работ будут следить уполномоченные люди. Главный вопрос - есть ли среди жильцов люди, которые имеют опыт управления домом по такой схеме и будут ли желающие взять на себя такую серьезную работу.  

В соседнем с нами ЖК Примавера такие люди нашлись. Но не сразу, а где-то через 3-4 года после начала эксплуатации дома, после того как большая часть жильцов уже обжилась, а местная управляющая компания достала уже всех. Так что года три у ВК Комфорт есть на дойку жильцов  :)

В соседнем с нами ЖК Примавера такие люди нашлись. Но не сразу, а где-то через 3-4 года после начала эксплуатации дома, после того как большая часть жильцов уже обжилась, а местная управляющая компания достала уже всех. Так что года три у ВК Комфорт есть на дойку жильцов :)