Тарифы за коммунальные услуги, утв. Постановлениями Правительства Москвы от 19.05.2015 №280-ПП, от 15.12.2015 №889-ПП
Тарифы, регулируемые общим собранием членов ТСЖ «Симферопольский, 18»: ТО и содержание (техническое обслуживание и содержание общедомового имущества)
Тариф определяется на основании сметы расходов ТСЖ «Симферопольский, 18», принятой общим собранием членов ТСЖ от 31.05.2016 г: На период с 01.06.2016г. по 31.05.2017г. тариф составляет 50,74 руб. за кв. м.
Да, плата за содержание и ремонт у них даже выше. Правда они тарифы на тепло по ИПУ рассчитывают
Да, плата за содержание и ремонт у них даже выше. Правда они тарифы на тепло по ИПУ рассчитывают
Посмотрел на их сайте смету на "содержание и ремонт". В месяц они тратят на это 1 495 000 р. но квартир у них только 240 на 2 корпуса и этажей 14. 20% затрат составляет охрана, около 40% зарплата сотрудников ТСЖ, обслуживание лифтов тоже недешевое, ну и т.д.
Получается что создавать ТСЖ не целесообразно так как может выйти еще дороже платить, так понимаю? А если у нас найдется такой человек который захочет и сможет заниматься этим, то будет это как минимум через года 2, пока все заселятся и обживаться начнут.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Получается что создавать ТСЖ не целесообразно так как может выйти еще дороже платить, так понимаю? А если у нас найдется такой человек который захочет и сможет заниматься этим, то будет это как минимум через года 2, пока все заселятся и обживаться начнут.
Пока такой вывд делать рано. Нужно изучать что предлагают управляющие компании или тсж в других ЖК
Получается что создавать ТСЖ не целесообразно так как может выйти еще дороже платить, так понимаю? А если у нас найдется такой человек который захочет и сможет заниматься этим, то будет это как минимум через года 2, пока все заселятся и обживаться начнут.
Посмотрите смету расходов на сайте ЖК Примавера. На первый взгляд там есть на чем сэкономить. За "содержание и ремонт" можно платить 45 - 50 руб/кв.м, но тогда и сервис должен быть соответствующий. Чтобы мыли каждый день по 2-3 раза, а не 1 раз в неделю. А если в будущем плата за отопление будет взиматься по ИПУ - тогда будет существенная экономия. На данном этапе надо хотя бы создать инициативную группу. Сейчас уже более 140 квартир имеют свидетельства о собственности, значит уже почти половина квартир в корпусах "живые". Надо собраться, внести предложения, обсудить, тогда может быть созреет какой-то план.
Ну тогда на данном этапе можно добиться начисления за тепло по ипу. Если они пойдут нам на встречу, значит, еще не все потеряно. Надо обсудить с ними, как установить счетчики в нежилых помещениях и сколько это будет стоить.
И почему нельзя взять общий объем потребления, вычесть набежавшую сумму по ипу и потом уже этот остаток тогда раскидывать на всех?
Посмотрите смету расходов на сайте ЖК Примавера. На первый взгляд там есть на чем сэкономить. За "содержание и ремонт" можно платить 45 - 50 руб/кв.м, но тогда и сервис должен быть соответствующий. Чтобы мыли каждый день по 2-3 раза, а не 1 раз в неделю. А если в будущем плата за отопление будет взиматься по ИПУ - тогда будет существенная экономия. На данном этапе надо хотя бы создать инициативную группу. Сейчас уже более 140 квартир имеют свидетельства о собственности, значит уже почти половина квартир в корпусах "живые". Надо собраться, внести предложения, обсудить, тогда может быть созреет какой-то план.
На мой взгляд, сеачала нужно определиться с предложениями, которые трубуется обсудить. Иначе это будет беспредметное собрание
Согласна полностью! Давайте напишем список вопросов которые надо обсудить и прийти к какому-то общему решению, чтоб все прошло в конструктивном ключе.
Счетчики врят ли согласится УК поставить, сомневаюсь я!
Чтобы показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии (ИПУтэ) принимались для расчетов, необходимо ввести в эксплуатацию ИПУтэ во всех без исключения квартирах Вашего дома (см. абзац третий пункта 42(1), формула 3(1) приложения № 2 к Правилам по ПП РФ от 06.05.2011 г. №354). Если хотя бы в одной из квартир ИПУтэ окажется не введённым в эксплуатацию, то в соответствии с абзацем вторым пункта 42(1) Правил-354 при наличии общедомового учета тепловой энергии расчет платы для всех квартир будет производиться по формуле 3 приложения № 2 к Правилам-354, без учета показаний индивидуальных теплосчетчиков.
Другими словами, пока все квартиры не заселятся, оплату за тепло по ИПУ реализовать не получится.
Смена УК напоминает смену власти в стране. Несколько человек чем-то недовольны и бузят, а большинство предпочитает тихо терпеть, молчать и платить сколько скажут начальники.
Смена УК напоминает смену власти в стране. Несколько человек чем-то недовольны и бузят, а большинство предпочитает тихо терпеть, молчать и платить сколько скажут начальники.
Добрый день! Хотелось бы услышать ответы на мои вопрос. Спасибо!
Здравствуйте!
- откуда в квитанциях на паркинг оплата отопления? Там установлены батареи?
Система отопления паркинга включает в себя:
1. Тепловые конвектора вдоль стен паркинга - 11 штук,
2. 5 установок вентиляции (5 венткамер) оборудованные тепловыми узлами (в случае включения вентиляции, в холодный период, воздух подогревается), в которых постоянно циркулирует теплоноситель и они сами имеют на стенах конвектора.
3. Тепловой конвектор в помещении для хранения уборочного инвентаря.
4. Тепловой конвектор в помещении поста охраны.
- почему в квартплату включены платежи за отопление не по индивидуальным приборам учета, а каким-то расчетным образом? У меня до сих пор в квартире батареи не подключены на время ремонта - за что я должен платить 4200 рублей?
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Расчет начислений услуги «Отопление» производится в соответствии с п. 54 Постановления правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с пунктом 40 Постановления Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
ВК Комфорт объясните почему такие огромные суммы за отопление, они более чем в 2 раза превышают суммы оплаты за отопление аналогичных помещений в Москве. Это у нас дом такой не энергоэффективный? Или вы какие то коэффициенты прибавляете?
Вк комфорт, озвучьте необходимое количество тепловых счетчиков в нежилых помещениях ( там где они не установлены и необходимы, и какая их общая стоимость ?)
Кроме того, насколько знаю Ведис обещал вам исправить ситуацию со теплосчетчиками , к чему вы пришли ?
Вот смешные люди, ожидают цен на отопление как в хрущевках, в которых нет ни подземного паркинга, ни вентиляции, ни охраны, ни консьержа, которые также требуют отопления...
Вот смешные люди, ожидают цен на отопление как в хрущевках, в которых нет ни подземного паркинга, ни вентиляции, ни охраны, ни консьержа, которые также требуют отопления...
Мы ожидаем разумных цен, как в ряде других домов комфорт класса, где платежи в 2 раза ниже. Про оплату охраны и паркинга разговор отдельный, речь именно об услугах ВК по управлению и платежах за отопление
Мы ожидаем разумных цен, как в ряде других домов комфорт класса, где платежи в 2 раза ниже. Про оплату охраны и паркинга разговор отдельный, речь именно об услугах ВК по управлению и платежах за отопление
В каких конкретно домах комфорт-класса с подземным паркингом и общедомовой вентиляцией в каких районах платежи в 2 раза ниже? Список в студию!
Конкретно, дома построенные на ул. Академика Виноградова. Они с подземным паркингом и цена квартир в них выше. Квартира 107,6 кв.м. содержание и ремонт 2591 руб. Отопление 1667 руб. Обслуживает Пик комфорт.
Я сегодня даже квитанцию у коллеги взял. Как будет техническая возможность обязательно размещу
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".