Вот план (правда тут 6 этаж, а у меня 5-й, но у этих квартир планировки одинаковые). Схематичное изображение квартиры зафиксировано и в договоре.
Да уж. Даже по старой схеме видно, что третий туалет не примыкает к коммуникациям. Нарисовав его там, в очередной раз попытались продать того, чего нет.
В любом случае в новой схеме там кладовка и там можно организовать мокрую зону, но она меньше чем планировалось, а за счет комнаты легально расширить её нельзя.
Я считаю, что много не мало. Конечно придется забить на заграничных отдых, отложить покупки, ремонт и жить весьма скромно какое-то время. Но фактически застройщик предоставил беспроцентную рассрочку на лишние квадратные метры. Не думаю, что это умышленная махинация. Гораздо печальнее, когда метраж уменьшился. Тогда получается, что ваши деньги просто прокрутили. В штаб-квартире Мортона метраж уменьшился более чем на 10 м2. Цена там приличная, а с учетом сроков строительства на дольщиках прилично наварились.
ЗЫ. У меня лишние 2 с половиной метра. Беру кредит на доплату и на ремонт. Еще и ипотечные платежи висят.
Я считаю, что много не мало. Конечно придется забить на заграничных отдых, отложить покупки, ремонт и жить весьма скромно какое-то время. Но фактически застройщик предоставил беспроцентную рассрочку на лишние квадратные метры. Не думаю, что это умышленная махинация. Гораздо печальнее, когда метраж уменьшился. Тогда получается, что ваши деньги просто прокрутили. В штаб-квартире Мортона метраж уменьшился более чем на 10 м2. Цена там приличная, а с учетом сроков строительства на дольщиках прилично наварились.
ЗЫ. У меня лишние 2 с половиной метра. Беру кредит на доплату и на ремонт. Еще и ипотечные платежи висят.
Гы, я бы посмотрела, как вы запели, если у вас доплата была на какие-то смешные 400 тысяч или меньше, а миллион 100- 200.
О какой беспроцентной рассрочке идет речь? Я не могу заработать миллион 100 за 2 месяца, которые дает застройщик (простите, но я не ворую и доход у меня обычный). Т.е. я буду брать эти деньги под минимум 17 процентов годовых. Хотя могла бы взять под 11, как мы брали ипотеку.
Соглашусь с Еленой у нас доплата больше 600 000, прибавка 3,5 метра. Но совершенно не там, где надо....(Единственное хорошо, что мы с ипотекой никогда не имеем дел т-т'т)
У нас с Леной двушки-распашонки по 80 метров, нам эти дополнительные 7 метров на фиг не упали. Это вообще не верная постановка вопроса - лучше большая или меньшая площадь. На пакете с молоком написано - 1л. Стоит 100 рублей. Тут должно быть также. А если кто-то в школе математику и геометрию прогуливал, то это не наши проблемы.
Лефортовец, а у вас насколько изменился метраж? Неужели доплата более миллиона и вы вот так это скушаете?
А если нет, то почему предлагаете скушать это тем, у кого доплата больше миллиона?
Я за встречу с юристом. В параллель жду адекватного предложения от застройщика (пока не заметно, чтобы что-то было предложено, кроме возможной рассрочки в 2-3 месяца).
Простите, но у меня и так ипотечный кредит. А тут еще прилично больше миллиона должна выложить. Это специальный план застройщика - получить с меня денег, попользоваться ими более года, а потом вернуть беспроцентно, расторгнув в одностороннем? Этакий беспроцентный кредит?
Для меня стало невообразимым шоком доплата за маленькую однушка 700 тысяч.естественно,квартира выставлена на продажу сейчас.и в этом случае с меня будут требовать в рассрочку их выплатить или будут ждать,когда квартира продастся?
Для меня стало невообразимым шоком доплата за маленькую однушка 700 тысяч.естественно,квартира выставлена на продажу сейчас.и в этом случае с меня будут требовать в рассрочку их выплатить или будут ждать,когда квартира продастся?
Не будут ждать. Вы обязаны принять квартиру в течение какого-то там срока. Читайте ДДУ. Пару месяцев наверно вам на это дается. Если не примете и не оплатите лишние квадраты, то договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Деньги вам должны будут вернуть. Но тогда можете считать, что вы им одолжили кругленькую сумму, как беспроцентный кредит на год или больше (простите, я просто не знаю когда вами квартира куплена).
В целом, можно попробовать попросить себе какие-то особые условия, но я бы особо не расчитывала. Никто в этом бизнесе благотворительностью заниматься не собирается.
Как вариант, берете кредит, выкупаете квартиру и продаете. не забудьте, что как только квартира стала вашей, то после ее продажи вы должны выплатить налог 13 процентов. Либо ждать 5 лет.
Обычно молока в пакетах как раз меньше 1 литра, но все думают, что покупают литр....
У Вас в фразе противоречие. Все не могут думать, потому что Вы уже так не думаете.
Да и тут вообще не про думать. У нас, к примеру, половина населения "думает", что Солнце это планета. В общем, я говорил об официальных документах, куда этикетка на пакете молока тоже относится.
Для меня стало невообразимым шоком доплата за маленькую однушка 700 тысяч.естественно,квартира выставлена на продажу сейчас.и в этом случае с меня будут требовать в рассрочку их выплатить или будут ждать,когда квартира продастся?
Если Вас квартира устраивает и есть возможность как-то поднапрячься, лучше заплатить. Опять же мы тут обсуждали вариант - получаем квартиру и идем в суд.
Я к тому, что Вы не только дали Интерфлоре беспроцентную ссуду, но и не получили прибыль в виде условного банковского процента. Плюс несли все риски того, что дом не будет достроен.
Не будут ждать. Вы обязаны принять квартиру в течение какого-то там срока. Читайте ДДУ. Пару месяцев наверно вам на это дается. Если не примете и не оплатите лишние квадраты, то договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Деньги вам должны будут вернуть. Но тогда можете считать, что вы им одолжили кругленькую сумму, как беспроцентный кредит на год или больше (простите, я просто не знаю когда вами квартира куплена).
В целом, можно попробовать попросить себе какие-то особые условия, но я бы особо не расчитывала. Никто в этом бизнесе благотворительностью заниматься не собирается.
Как вариант, берете кредит, выкупаете квартиру и продаете. не забудьте, что как только квартира стала вашей, то после ее продажи вы должны выплатить налог 13 процентов. Либо ждать 5 лет.
Насчет расторжения ДДУ - это незаконно. Они обязаны через суд взыскать доплату, но ДДУ расторгать не имеют права (разъяснения судебной практики есть).
честно говоря, не думаю, что если вы откажетесь платить сразу, то ДУДС расторгнут, они свое-то продать не могут, а тут еще и вы. откуда-то нужно взять и достать эти 10-15-20 лямов ;)
Товарищи скажите пожалуйста вот что, у меня в договоре прописано:" все перегородки (кроме санузлов и шахт) в квартирах выполняются высотой в один блок." У меня как и у многих появились несущие стены, которые мне вот просто "не впились" ни куда. Как думаете можно на том основании, что идёт нарушение договора, сделать(читай согласовать) ту перепланировку которая нужно. Сорри что несколько сумбурно.
Товарищи скажите пожалуйста вот что, у меня в договоре прописано:" все перегородки (кроме санузлов и шахт) в квартирах выполняются высотой в один блок." У меня как и у многих появились несущие стены, которые мне вот просто "не впились" ни куда. Как думаете можно на том основании, что идёт нарушение договора, сделать(читай согласовать) ту перепланировку которая нужно. Сорри что несколько сумбурно.
То есть родилась яркая идея снести несущие стены в квартире? Действительно, сумбурно изложили.
Для меня стало невообразимым шоком доплата за маленькую однушка 700 тысяч.естественно,квартира выставлена на продажу сейчас.и в этом случае с меня будут требовать в рассрочку их выплатить или будут ждать,когда квартира продастся?
Это по каким же ценам за метр Вам доплату насчитали?
Пообщалась со своим менеджером из НДВ по поводу доплаты.
1. Ключи раньше декабря даже не ждите. В каких числах декабря начнут давать (и начнут ли?) пока неизвестно.
2. Лично мне сказали, что рассрочка будет три месяца (но у нас сумма большая) и с оплатой можно не торопиться до конца ноября.
3. Если готовы оплачивать сейчас, то звоните своему менеджеру по продажам, они готовят вам новый договор (чуток я тут упустила, что за договор), но точно это будет не допсоглашение, а именно новый договор. Ну и приезжаете на подписание на Трубную в НДВ. А далее оплата через банк.
Товарищи скажите пожалуйста вот что, у меня в договоре прописано:" все перегородки (кроме санузлов и шахт) в квартирах выполняются высотой в один блок." У меня как и у многих появились несущие стены, которые мне вот просто "не впились" ни куда. Как думаете можно на том основании, что идёт нарушение договора, сделать(читай согласовать) ту перепланировку которая нужно. Сорри что несколько сумбурно.
Блоками у Вас обозначена планировка зафиксированная обмерами бти,а согласовать Вы можете совершенно любую удобную Вам планировку если она не противоречит жилищному законодательству.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.