Да просто в условиях договора прописано, что если увеличение площади меньше 1 кв.м, то оно не оплачивается. А вот если больше одного квадратного метра, пускай даже на 10 см, то уже придется за них платить (включая этот 1 кв.м), а это уже минимум пара сотен тысяч рублей.