Какие минусы видите вы в этой затее, поделитесь пожалуйста? Возможно, я чего-то не знаю...
У меня есть сомнения по поводу юридической чистоты всей этой операции. Что, например, означает пункт №4 допсоглашения и при чем тут ипотека?
Стороны Договора обязуются одновременно с подачей в Регистрирующий орган заявления о государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства подать заявление о государственной регистрации ипотеки в соответствии2 с условиями Договора в редакции настоящего Дополнительного соглашения .
По поводу ремонта тоже есть абзац, и дадут ли вообще такое "предварительное письменное разрешение" до выплаты всей суммы? Менеджеры, без сомнений, пообещают что дадут, а как оно будет на самом деле узнаете только после подписания допсоглашения.
Последующая ипотека жилого помещения (квартиры), указанного в п. 1.2. настоящего Договора, отчуждение или его перепланировка/переустройство могут быть осуществлены Участником долевого строительства только с предварительного письменного согласия Застройщика или Залогодержателя.
Поэтому минусы для меня в данной затее - это пока невозможность ясно осознать все потенциальные подводные камни, которые могут появиться после подписания допсоглашения. Вот и ищу ответов от более продвинутых в данном плане соседей :)
Согласен с Вами, комментарии от юристов услышать было бы полезно. Взял пока паузу на подумать на этот счёт.
У меня есть сомнения по поводу юридической чистоты всей этой операции. Что, например, означает пункт №4 допсоглашения и при чем тут ипотека?
По поводу ремонта тоже есть абзац, и дадут ли вообще такое "предварительное письменное разрешение" до выплаты всей суммы? Менеджеры, без сомнений, пообещают что дадут, а как оно будет на самом деле узнаете только после подписания допсоглашения.
Поэтому минусы для меня в данной затее - это пока невозможность ясно осознать все потенциальные подводные камни, которые могут появиться после подписания допсоглашения. Вот и ищу ответов от более продвинутых в данном плане соседей :)
Если по пункту 2 собственником квартиры становится застройщик, то на каком основании после погашения рассрочки вы станете собственником - договор купли-продажи?
По поводу коммуналки - не ведитесь на тариф 43,06 - не подписывайте договор. Так что оплата коммуналки за этот период - сомнительный плюс. Вы и так еще не приняли квартиру - за что платить жкх?
По поводу коммуналки - не ведитесь на тариф 43,06 - не подписывайте договор. Так что оплата коммуналки за этот период - сомнительный плюс. Вы и так еще не приняли квартиру - за что платить жкх?
А если принял квартиру, но договор с УК не подписал тоже платить за жкх?
Анна, ждем инфо. Как банк оформляет свои права на Вашу заложенную по кредиту квартиру?
Вот есть кредитный договор.. а что еще подписывали?
Мы оформили закладную в Сбере (это надо делать после получения Акта приемки квартиры), планируем подавать документы на регистрацию в ближайшие дни.
Получила выписку из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную гос.регистрацию прав. В документе-основании указаны:
Договор участия в долевом строительстве
Акт приемо-передачи квартиры
Разрешение на ввод в эксплуатацию. Выдавший орган: Комитет гос.строительного надзора города Москвы
В ограничении ( обременении) права указан вид ИПОТЕКА в пользу ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие". Основание: Договор участия в долевом строительстве и Кредитный договор
Получила выписку из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную гос.регистрацию прав. В документе-основании указаны:
Договор участия в долевом строительстве
Акт приемо-передачи квартиры
Разрешение на ввод в эксплуатацию. Выдавший орган: Комитет гос.строительного надзора города Москвы
В ограничении ( обременении) права указан вид ИПОТЕКА в пользу ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие". Основание: Договор участия в долевом строительстве и Кредитный договор
Поздравляем, Анна! Прекрасные новости.
Значит, Вы обошлись без оценки?
Кредитный договор вы сам предоставляли при подаче на регистрацию?
Да, обошлось без оценки
В МФЦ сняли с Кредитного договора копию
Видимо, зависит от банка и кредитного договора. У нас также Росреестр успешно зарегистрировал собственность с обременением без закладной. Однако вкредитном договоре указано на обязанность заемщика оформить и зарегистрировать закладную. Поэтому получил закладную (предварительно сделав оценку) и отдельно пойду ее регистрировать в Росреестре вместе с сотрудником банка.
Здравствуйте) я из другого жк, нам вот тоже скоро предстоит сдача дома, получение ключей и регистрация прав собственности. Я бы вот хотела узнать, после получения ключей и подписания акта приема-передачи, можно хоть уже на след день идти оформлять квартиру в собственность? Или должно пройти какое-то время..
Здравствуйте) я из другого жк, нам вот тоже скоро предстоит сдача дома, получение ключей и регистрация прав собственности. Я бы вот хотела узнать, после получения ключей и подписания акта приема-передачи, можно хоть уже на след день идти оформлять квартиру в собственность? Или должно пройти какое-то время..
Здравствуйте) я из другого жк, нам вот тоже скоро предстоит сдача дома, получение ключей и регистрация прав собственности. Я бы вот хотела узнать, после получения ключей и подписания акта приема-передачи, можно хоть уже на след день идти оформлять квартиру в собственность? Или должно пройти какое-то время.
Можете подождать если хотите. Только вот зачем? ))
Все по разному, зависит от того как застройщик документы сдаст. У меня знакомые почти год ждали после получения ключей.
В Вершинино по некоторым корпусам 4 мес после заселения
Если по пункту 2 собственником квартиры становится застройщик, то на каком основании после погашения рассрочки вы станете собственником - договор купли-продажи?
По поводу коммуналки - не ведитесь на тариф 43,06 - не подписывайте договор. Так что оплата коммуналки за этот период - сомнительный плюс. Вы и так еще не приняли квартиру - за что платить жкх?
А нам не отдавали ключи УК до подписания с ними договора. У Вас не было таких проблем?
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской
Финальная очередь в квартале с природным парком 12 га. Квартиры бизнес-класса по стартовой цене!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.