вы же уже один раз делали оценку когда брали кредит ))
Нет, на этапе получения кредита - не делали. Оценка понадобилась сейчас в связи с оформлением права собственности на квартиру.
При подаче документов на регистрацию права необходимо подавать документы из банка, в котором оформлен кредит. Для этого нужна оценка!
На сайте Сбера список из 50+ оценщиков. Я выбрала тех, что ближе к дому, протестировала - делюсь.
Ника, спасибо за информацию. Можете более подробно расписать алгоритм взаимодействия с банком на предмет передачи объекта недвижимости в залог банку.
Да, порядок действий такой: получив акт приемки квартиры - можно заказывать оценку квартиры. Получив оценочный альбом,
берём его + оригинал ДДУ + оригинал акта + оригинал кредитного договора с банком и записываемся на встречу в банк - на подачу документов для оформления закладной.
Если собственность совместная: нужен ещё с собой оригинал паспорта супруга.
Через неделю банк приглашает на подписание закладной,
и вот уже с ней и всеми остальными оригиналами (всё ДДУ, акты, паспорт) - идём в мфц для регистрации права собственности.
Кто-нибудь покупал квартиру в рассрочку? Будьте готовы, что с вами будут связываться менеджеры по продажам.
С их слов:
- застройщик свое дело сделал, но передать дом городу он не может так как не все квартиры еще переданы участникам долевого строительства
- предлагаются три варианта решения событий
1) заплатить весь остаток по рассрочке
2) подписать допсоглашение, в котором права на квартиру передаются застройщику, до выплаты ему полной суммы рассрочки
3) оставить всё как есть (договор есть договор, принудить не получится)
в 1) и 2) вариантах застройщик предлагает небольшие бонусы по оплате коммунальных услуг, сборов на регистрацию, ну и само собой ключики
допсоглашение по пункту 2) скинут на почту на ознакомление
так вот вопрос, какие есть мысли по этому поводу? есть ли какой подвох с 2) и передачей прав застройщику? (например, какие-нибудь сомнительные записи в истории квартиры в РосРеестре)
Да, мне тоже звонили. Вот думаю, но звучит все заманчиво.
Кто-нибудь покупал квартиру в рассрочку? Будьте готовы, что с вами будут связываться менеджеры по продажам.
С их слов:
- застройщик свое дело сделал, но передать дом городу он не может так как не все квартиры еще переданы участникам долевого строительства
- предлагаются три варианта решения событий
1) заплатить весь остаток по рассрочке
2) подписать допсоглашение, в котором права на квартиру передаются застройщику, до выплаты ему полной суммы рассрочки
3) оставить всё как есть (договор есть договор, принудить не получится)
в 1) и 2) вариантах застройщик предлагает небольшие бонусы по оплате коммунальных услуг, сборов на регистрацию, ну и само собой ключики
допсоглашение по пункту 2) скинут на почту на ознакомление
так вот вопрос, какие есть мысли по этому поводу? есть ли какой подвох с 2) и передачей прав застройщику? (например, какие-нибудь сомнительные записи в истории квартиры в РосРеестре)
1. Я раньше смогу начать ремонт, т.к. раньше получу ключи, так еще при этом застройщик заплатит коммунальные платежи за период рассрочки. А с учетом того что сейчас отопительный сезон и у меня 4-х комнатная квартира, это будет не плохой бонус. Да, не будет оплаты по счетчикам, но тут уже все будет зависеть от вас. Если не будет вестись ремонт, то ничего и не будет.
2. Аналогичная ситуация с паркингом. т.к. сейчас живу в Вершинино, то смогу раньше ставить машину в теплый паркинг, а машиноместо в наземном выставить на продажу уже сейчас.
3. Застройщик обещается оплатить расходы по оформлению в собственность. А это 4 000 руб за квартиру и машиноместо. Мелочь конечно в масштабах затрат, но копейка рубль бережет!
Какие минусы видите вы в этой затее, поделитесь пожалуйста? Возможно, я чего-то не знаю...
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.