Прям детектив какой-то)) заинтриговали, рассказывайте))
У среды , кстати , ИГ дольщиков встречалась с застройщиком на днях, по-моему, по поводу моп и чего-то ещё...
И как? Ничего нового не сказали?
Кстати, внимательно посмотрела фотки по панели, там явно часть фоток сделано в 6 или 2 секции (виден угол). Поняла по фотографии этажа.
Хоть это уже радует, что-то сделано не только в 7 секции)))
6 - Arsan троли есть всегда с двух сторон и судя по вашим сообщениям и с тем как вы отстаиваите позицию псн можно сделать вывод или вы сам служащий застройщика или просто невероятный оптимист)))
Нет, к застройщику я отношения не имею ни малейшего.
Оптимизм? Отчасти, хотя скорее привычка не торопить события, не кричать пожар, пока виден дымок, либо евда уловимый запах.
Что же касается ситуации вокруг панели...
Мое мнение что во второй очереди отказ от панели был не случайным. Просто тут часто пишут «Застройщик» при этом забывая что Панель и Монолит строятся по субподряду и разными фирмами. Видимо ПСН был чуть более дальновиден чем думалось и отказался от панели именно по причине не желания иметь еще больший геморрой.
Отсюда напрашивается вывод что проблемы имеются именно у ГВСУ. А вот какого рода и где корень проблем пока не понятно. Думаю что со стороны ПСН в адрес ГВСУ был заказ на дом «под ключ». Повторюсь, возможно не рассчитали сил, не сумели правильно распределить имеющиеся.
Белый, а есть информация с каким юр.лицом у вас заключен договор на АСКУЭ?
потом напишу полностью там много и есть о чем задуматься в отношении застройщика к покупателям
Пишите скорее,я ж теперь спать не смогу ) целый детектив, но я б тоже напряглась, если б ко мне так проникли, может вы какой нибудь маньяк-убийца, без обид.
Не могу не прокомментировать, но отношения застройщика к покупателям уже купившим квартиру, как в казино - я был в главном офисе псн - как только сказал что у меня проблема и я покупатель Гренада, все - вызов охраны, 2 часа в отделении полиции и машина на штрафстоянке. Ну да, я туда проник как соискатель вакансии, но когда я заговорил о проблеме - меня вышвырнули даже не выслушав суть проблемы, вдруг меня обманули или ещё чего ужасного... потом напишу полностью там много и есть о чем задуматься в отношении застройщика к покупателям
Не защищаю застройщика, но тем не менее, вы рассчитывали на другую реакцию? Кофе, чай и печеньки, а потом Ваш рассказ сидя на уютном диване? С их стороны поведение вполне логичное. Наивно ждать чего—то «человеческого» в отношениях, регулируемых деньгами. У нас с ними отношения сугубо в рамках Договора, опираясь на 214ФЗ. Большего ждать по крайней мере наивно, особенно когда поступок смахивал на пранкерские проделки.
Точно помню, что в октябре на просмотре где-то видел отделанную деревом стену. Не удивлюсь, если чтобы не смущать всех остальных жителей, эту плитку в том одном месте уже и демонтировали.
Нашел на форуме ноябрьские фото, 7-ая секция, 2-ой этаж. Интересно, панели еще там...
Тоже мне тайна)))
Значит я прав и Застройщик заказал дом «под ключ».
Так что накидываться надо на ГВСУ с их тормозами.
Никогда не производят 100% предоплату, поэтому у псн есть возможность влиять на подрядчика и взбадривать его. Такое удешевление проекта и затягивание сроков в том числе из-за недостаточного количества рабочих как мы видим в панели не возможно без одобрения или попустительства заказчика. Поэтому и интересно как с платежами от феодосийской в гвсу, может там уже просрочки пошли или неплатежи или согласованное снижение суммы договора. Если финансирование в полном объёме то кто мешает ускориться. Мой опыт даёт право говорить, что когда деньги есть то нет нерешаемых вопросов как со сроками так и с объёмом работ.
Юридически да
У нас же у всех договорные отношения с ООО Феодосийская , разрешение на строительство получало оно же, проектная декларация итд оформлено на это ООО, с него и спрос , получается .. а ПСН как бы ни при чем
Формально на гвсу тоже нет рычага надавить, так как именно перед дольщиками у него обязательств нет.
Никогда не производят 100% предоплату, поэтому у псн есть возможность влиять на подрядчика и взбадривать его. Такое удешевление проекта и затягивание сроков в том числе из-за недостаточного количества рабочих как мы видим в панели не возможно без одобрения или попустительства заказчика. Поэтому и интересно как с платежами от феодосийской в гвсу, может там уже просрочки пошли или неплатежи или согласованное снижение суммы договора. Если финансирование в полном объёме то кто мешает ускориться. Мой опыт даёт право говорить, что когда деньги есть то нет нерешаемых вопросов как со сроками так и с объёмом работ.
А как же то обстоятельство, что пишут об аналогичном неторопливом поведении ГВСУ на других Объектах? Все заказчики резко перестали платить или все—таки кто то переоценил свои возможности? В ПСН скорее всего неплохие аналитики, предвидели головняк с Панелью и решив не усугублять отказались от нее во 2 очереди. А тут, я думаю им просто надо собраться и «построить» субподряд чтобы они перераспределились. На этап сбора пазла народу требовалось меньше, нежели на этапе отделки, вот и пошло поехало.
Дольщики могут только нервничать и ждать ключей, попутно следя за динамикой) К сожалению как- то так)
верно
к тому же, как известно из 214 фз, неустойка начинает капать только если не выдали ключи в срок
понятно, что более позднее разрешение на ввод в эксплуатацию и сам фактический более поздний ввод в эксплуатацию оттягивает выдачу ключей
Квартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Рассрочка 0%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача в 2027
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
Подробнее