Ход строительства

Вот спасибо за комплимент! Я не только красивый, но и добрый  :D  :wub:

Я надеюсь, что это то самое управляемое банкротство и на нас этот фактор не отразится. Очень уж хочется свою квартиру получить и желательно без приключений.

Соседи, как оцениваете темпы стройки сейчас? 

О, это прекрасный рекламный слоган: "Покупайте в нашем доме, будете жить с Чубакой!" Я бы купил :)

Моя популярность растет как на дрожжах, пора брать деньги с застройщика за рекламу :))) 

В Арбитражный суд Москвы компанией «Монолит центр» подано заявление о банкротстве ЗАО «МФК «Грас». Это девелоперское подразделение группы «Грас», которое строит жилье в Москве и Сочи, а также производит стройматериалы. Об этом сообщили «Ведомости». «Монолит центр» подает иск о банкротстве МФК «Грас» второй раз. До этого иск был подан в конце 2015 года, но остался без движения.

Общий объем девелоперских проектов МФК «Грас»  составляет 450 тыс. кв. метров. Среди них  ЖК «Александрийский маяк» и «Новая Александрия» в Сочи. В Москве МФК «Грас» строит ЖК «Флотилия» (161 тыс. кв. метров) и «Утесов» (138,7 тыс. кв. метров).

Впрочем, как сообщил изданию анонимный источник, «Монолит центр» аффилирован с группой «Грас» и иск является только техническим. Но наличие проблем у девелопера подтверждают риэлторы, работающие с компанией - продажи квартир снижаются, новые проекты на рынок не выводятся. Ранее сама МФК «Грас» заявляла, что может получить еще два иска о банкротстве – от ВТБ и Сбербанка.

Председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в комментарии изданию подчеркнула, что оба столичных проекта МФК «Грас» возводятся в районах, где у них немало сильных конкурентов. По ее мнению, спрос на квартиры ограничивает кризис – у МФК «Грас» запроектированы большие площади квартир, а сейчас востребованы меньшие метражи.

можно попытаться признать право собственности на незавершенное строительство. Но суд по каждому дому принимает индивидуальное решение. Смотрит на степень готовности, на застройщика и на что ему еще хочется посмотреть)) 

но если удается выиграть один иск, то остальных признают уже без проблем

Моя популярность растет как на дрожжах, пора брать деньги с застройщика за рекламу :))) 

Если лицо Чубаки прилепить на билборд ГРАСа, то ГРАСа не будет :))

Неужели ГРАС не смогли заработать на Утесове и Флотилии?
Почему у них нет денег?

Да наверняка заработали и немало, всем известно, что себестоимость строек очень далека от той стоимости, по которой продают у нас недвижку. Все дело либо в жадности застройщика, либо в неумелом управлении финансами. Да и кризис застройщику "помог" 

Про окончание вы конечно махнули, но работы идут, по крайней мере нет такого мертвецкого спокойствия на вебках как раньше. Буквально сегодня смотрел - дело движется. 

И вот такой небольшой отчет о ходе стройки 

Почитала форум, волосы зашевелились... Когда прислали доп соглашение о задержке, я даже не удивилась. В своё время имела дело с Донстроем, который лет на 5 задержал дом на Беговой, но там было преимущество - можно было самому застройщику продать квартиру по рыночной стоимости.
С учётом кризиса, банкротство конечно же возможно, но не в интересах застройщика.
Поскольку нахожусь не в России и не могу принять участия в сборах, хотелось бы узнать, что эти собрания дают кроме обсуждения слухов о банкротстве?

Печально попадать в такую ситуацию второй раз. Надеюсь тут задержка будет не более оговоренного. Вы допник подписывали?

Сейчас вероятно никаких результатов встречи не дают, тк дело вроде бы наладилось

Печально попадать в такую ситуацию второй раз. Надеюсь тут задержка будет не более оговоренного. Вы допник подписывали?
Сейчас вероятно никаких результатов встречи не дают, тк дело вроде бы наладилось

Mashaaa, 

просто отправить письмо мало. Оно должно быть с уведомлением о вручении и описью вложения. Еще хорошо было бы отправить не просто письмо, а свой вариант допсоглашения им на подписание или протокол разногласий к имеющемуся. Застройщик не подпишет, а Вы идете в суд после наступления даты ввода в эксплуатацию по договору и присуждаете неустойку в свою пользу. При этом Ваш ДДУ продолжает действовать, дом продолжает строится. Никаких ограничений на Вас судебный процесс не накладывает.

а это по банкротству: ( выдержка из темы Застройщик - банкрот, в Юрконсультациях по новостройкам)

Признать права собственности через суд общей юрисдикции на долю в объекте незавершённого строительства. Доля - Ваша конкретная оплаченная по договору квартира. Если такое право признает за вами суд, то в дальнейшем ни временный управляющий застройщика-банкрота, ни арбитражный суд уже не сможет изменить данное решение.

При этом Вас не смогут принудить к вступлению в новый ЖСК и к доплатам на достройку. И продать вашу квартиру или включить в общую конкурсную массу также не смогут.

 Когда дом будет достроен, вам потребуется снова обратиться в суд за дополнительным решением (Упрощённая процедура). Вы должны будете предъявить недостающие ранее документы (ввод в эксплуатацию, выписка из ЕГРЛ, договор с управляющей компанией, кадастровый паспорт).

А какой смысл в этих плясках с бубном? Я имею ввиду письма застройщику? Вроде бы закон и так на стороне дольщика, это же наши права нарушили, обещали в один срок, а построили в другой. Поэтому суд и так должен нам компенсацию выдавать без особых проблем. Кто будет подавать на компенсацию? 

А какой смысл в этих плясках с бубном? Я имею ввиду письма застройщику? Вроде бы закон и так на стороне дольщика, это же наши права нарушили, обещали в один срок, а построили в другой. Поэтому суд и так должен нам компенсацию выдавать без особых проблем. Кто будет подавать на компенсацию? 

Застройщик обычно в ДДУ прописывает разные удобные условия по подписанию допника (может быть даже одностороннее подписание после уведомления). Потом в суде застройщик активно на такие пункты договора ссылается. Бывает довольно сложно доказывать с суде, что застройщик осел и такие пункты договора ничтожны. Можно легко до вторую инстанцию попасть. Лучше заранее себя обезопасить, тем более, что делать-то особенно ничего не надо.

Если пришлете скан ДДУ, дам Вам письмо и протокол разногласий (совершенно бесплатно, я же общественная организация)))