Чтобы переводить в жилье - для начала нужно землю перевести в правильный статус из "для объектов торговли" в "для много этажной застройки", но наш Застройщик - это сделать не может или не хочет.
Кроме того, думаю, в погоне за прибылью наш ... любимый Застройщик (нарезал как можно больше апартов при ограничении по площади участка и по высоте зданий) и нарушил нормы для жилых домов:
1) Как минимум в 2 раза больше секций-подъездов должно быть (не по 8, а по 16) и не по 22-23 апартамента на этаже, а 10 и меньше.
2) Мало лифтов на такую толпу народа (400-1000 чел. в подъезде секции - в часы пик будет хождение по лестнице, как минимум - вниз) - в основном по 2 пассажирских повышенной вместимости. Спец грузовых лифтов - совсем нет.
3) Нет выхода от лифтов во внутренний двор-колодец - как минимум грубое нарушение прав людей с ограниченными возможностями.
4) Почти половину апартаментов не перевести в жилье по нормам инсоляции - а по двушком (смотрят во двор) и того больше.
5) и т.д.
На основании выше сказанного - нам остается ждать только новый закон про апартаменты, который мусолят уже более 5 лет при активном сопротивлении правительства Москвы (больше всего апартаментов настроили именно здесь, а инфроструктуры не хватает).
Про налог на недвижимость:
Если Налоговая пришлет 2% (а не 0.5%) - это нужно будет опротестовывать и в доказательствах приводить документы, где есть слово "гостинца".
Про налог на недвижимость:
Если Налоговая пришлет 2% (а не 0.5%) - это нужно будет опротестовывать и в доказательствах приводить документы, где есть слово "гостинца".
налоговая пришлет так, как ей пришлют из росреестра. Там нужно бодаться. Сейчас вот после праздников надо собраться и все же довести до ума - машиноместо в свидетельстве на право собственности так и указано - машиноместо, а в росреестре - прочие. И налоговая так и считает. на предъявленные документы говорит, что ничего поделать не может, данные загружаются автоматически из росреестра и концы надо искать там.
Тем временем до окончания договора осталось чуть больше месяца... Интеко ушло в тину... Печально... Ну ничего... Страна у нас такая, убогая... Да, Вовчик?
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Ну это значит, что ключи нам выдадут осенью. Все по плану. :)
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
В восточном также подписывала договор и предупреждали, что основной договор будет подписан через 9месяцев , при этом выдали Ключи, сделали ремонт, ждём подписания основного договор
Вчера заходил в отдел продаж и был немного удивлён что сейчас покупка осуществляется через предварительный договор в котором оговаривается что основной будет подписан в течении 9 месяцев...
Дду подписывается до ввода дома в эксплуатацию, ПДКП после ввода, а основной договор купли-продажи после получения собственности застройщиком. Вроде так.
Прикол, спустя почти 4 года стоимость однухи в уже сданном доме от 5800000
Рынок изменчив, да и за последний год-два много произошло. Три года назад предложение в Лайнере было подарком, да ещё и ипотека за 15%. Сейчас это выглядит не привлекательно
Жалко не получилось прикрепить фото по Лайнеру Запад, хотела без лишних коментариев. Сегодня была на нашем замечательном домике,зайти во двор не получилось везде вода и брошенная стройка, рабочих почти нет, все везде разбросано, хотя наш домик уже давно введен в эксплуатацию.В Управляющей компании мне сказали, что возможно будет готовность в конце мая, хотелось бы услышать ваше мнение. Конечно можно успокоиться и ждать,но движения то нет и рабочих тоже.
Жалко не получилось прикрепить фото по Лайнеру Запад, хотела без лишних коментариев. Сегодня была на нашем замечательном домике,зайти во двор не получилось везде вода и брошенная стройка, рабочих почти нет, все везде разбросано, хотя наш домик уже давно введен в эксплуатацию.В Управляющей компании мне сказали, что возможно будет готовность в конце мая, хотелось бы услышать ваше мнение. Конечно можно успокоиться и ждать,но движения то нет и рабочих тоже.
Очень плохо) Возможно кто в Москве и имеет подвязки с ТВ, нужно шевелить эту ситуацию. На мой взгляд, все очень усугубляется....(((
Там местами еще даже не убрана защитная сетка на корпусах, да и до окончания благоустройства двора видимо еще далеко. А вообще мне комплекс понравился, оригинально выглядит, да и район довольно зеленый. Круто выглядит офис продаж в самолете ТУ-134. Хоть я и написал, что район довольно зеленый, большой минус, что там рядом проходит шумная трасса, а неподалеку есть промышленные предприятия: стекольный завод и вроде какой-то пивоваренный завод. Кто в курсе, как там с экологией?
Там местами еще даже не убрана защитная сетка на корпусах, да и до окончания благоустройства двора видимо еще далеко. А вообще мне комплекс понравился, оригинально выглядит, да и район довольно зеленый. Круто выглядит офис продаж в самолете ТУ-134. Хоть я и написал, что район довольно зеленый, большой минус, что там рядом проходит шумная трасса, а неподалеку есть промышленные предприятия: стекольный завод и вроде какой-то пивоваренный завод. Кто в курсе, как там с экологией?
Если вокруг есть столько предприятий, то о какой экологии можно говорить. В таких регионах не может быть нормальной экологии. В основном выбирают ЖК по своими финансовым возможностям и географическому положению. Возможно кому-то наоборот на руку, что есть вблизи предприятия, потому как сами же могут там работать.
Левел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
Подробнее