О жилом комплексе "Лайнер"

Пообщался с оператором.

Весьма информативно.

Поскольку на время ремонта будет необходимо некоторое присутствие и наблюдение, то счел нужным забронировать место для съема небольшого апартамента.

Список доп услуг назвали следующим:

"Во всех апартаментах выполнена качественная отделка, предоставлена мебель и техника “под ключ”

Арендное жилье в «Лайнере» предусматривает

● консьерж-службу (заказ еды, заказ такси, хранение посылок по приходу хозяина, информационное сопровождение, вызов экстренных служб),

● круглосуточную охрану,

● круглосуточную службу диспетчеризации.

Также арендаторам будут предоставляться дополнительные сервисы за отдельную плату, такие как:

● подземный паркинг,

● регулярная или разовая уборка апартаментов,

● мытье окон и балконов,

● мелкий ремонт,

● сезонное хранение вещей,

● организация переезда,

● химчистка,

● курьерские услуги,

● услуги мини-офиса (ксерокс и интернет),

● выполнение индивидуальных поручений.

Диспетчеризация — процесс централизованного оперативного контроля и дистанционного управления внутренними системами комплекса"

мой коллега изучил их договор аренды и вот несколько интересных моментов на которые нужно обратить внимание
 

Например, к вам фактически могут приходить с инспекциями почти всегда, без вашего участия, послав предварительно уведомление. А если арендодатель считает, что там что-то происходит - то и без уведомления круглосуточно. 
В последний месяц аренды будут водить новых клиентов с 9 утра до 9 вечера без вашего участия и без вашего согласия.
Текущий ремонт - за счет жильца. Причем необходимость такого ремонта в одностороннем порядке определит арендодатель, а стоимость будет принудительно списана с депозита в случае чего, неважно - согласны вы или нет.
При выселении жилец обязан оплатить текущий ремонт, необходимость, состав и стоимость которого определит, конечно же, арендодатель. Если не согласны - арендодатель не подписывает акт приема-передачи, и арендная плата будет списываться с двойном размере.
 

Разовая просрочка оплаты на 2 недели - автоматическое выселение. Не то чтобы это неправильно, но в жизни всякое случается.
Арендодатель в одностороннем порядке может менять условия и цены. В любой момент времени. Ну кто бы сомневался.

Арендодатель может в одностороннем порядке и без уведомления передавать свои права и обязанности третьим лицам, а жилец - не может, очевидно.
Мебель и предметы интерьера, не входящие в комплектацию, запрещены. Скорее всего имели в виду только встраиваемые штуки, но написано так, что трактовать можно как угодно.

 

 

Мы еще не знаем когда состоится передача ключей. В принципе, до НГ можно и рядом пожить. Фирма, где я заказывал дизайн-проект, планирует его реализовать за 4 месяца. Но тут возможны варианты как в сторону сокращения, так и в сторону увеличения сроков. Спешить особо не хочу.

А сколько приблизительно стоит дизайн проект на кв м и что включает в себя?

А сколько приблизительно стоит дизайн проект на кв м и что включает в себя?

Трудно вам ответить на общий вопрос, везде цены разные, если к частному дизайнеру обратитесь будет дешевле, если к фирме то дороже.

Я заказала за 2500 за кв м.  

   Хватит спамить!!! Заведите ветку про 1000  2500 и 5000р. и делитесь шлаком там.

При чем здесь спам? Обсуждаем стоимость дизайн проекта, чем не тема?

1500-2500 - это недорого. Как дизайнер вам говорю).  (реклама моуд он) Я ваша соседка (западный корпус) и занимаюсь интерьерами и архитектурой. Но немного дороже выше озвученных цифр.

А сколько приблизительно стоит дизайн проект на кв м и что включает в себя?

Как правило, дизайн-проект состоит из нескольких больших блоков: 

1. Стилевое решение интерьера. Подается в виде 3д-картинок, коллажей или ручной подачи.Плюс в начале делается планировочное решение.

2. Рабочие чертежи (то, с чем рабочие выходят на объект). Это планы возводимых перегородок, привязки розеток и выключателей, сантехники, светового оборудования, развертки по помещениям и прочие технические радости.

3.Спецификации по отделочным материалам, мебели и пр. Что, где и в каком количестве купить. 

То есть в конце у вас есть большой альбом, с полным описанием вашего проекта. От напольной доски до дверных ручек.

Есть еще авторский надзор, когда дизайнер приезжает на объект и контролирует воплощение проекта. Но, как правило, это оплачивается отдельно. 

Как правило, дизайн-проект состоит из нескольких больших блоков: 

1. Стилевое решение интерьера. Подается в виде 3д-картинок, коллажей или ручной подачи.Плюс в начале делается планировочное решение.

2. Рабочие чертежи (то, с чем рабочие выходят на объект). Это планы возводимых перегородок, привязки розеток и выключателей, сантехники, светового оборудования, развертки по помещениям и прочие технические радости.

3.Спецификации по отделочным материалам, мебели и пр. Что, где и в каком количестве купить. 

То есть в конце у вас есть большой альбом, с полным описанием вашего проекта. От напольной доски до дверных ручек.

 

Есть еще авторский надзор, когда дизайнер приезжает на объект и контролирует воплощение проекта. Но, как правило, это оплачивается отдельно. 

Очень приятно, что у нас в жк есть сведущий человек. А вы как работаете, сами или в фирме по дизайну?

1500-2500 - это недорого. Как дизайнер вам говорю).  (реклама моуд он) Я ваша соседка (западный корпус) и занимаюсь интерьерами и архитектурой. Но немного дороже выше озвученных цифр.

У нас уже два дизайнера в западном корпусе!) Приветствую коллега)

У нас уже два дизайнера в западном корпусе!) Приветствую коллега)

Вы тоже дизайнер?

Очень приятно, что у нас в жк есть сведущий человек. А вы как работаете, сами или в фирме по дизайну?

У нас уже два дизайнера в западном корпусе!) Приветствую коллега)

Вы тоже дизайнер?

Да, именно)  

У кого есть новая инфа о жк? Фото возможно, а то как то тихо совсем.