Да тут полно народу, кто живет с самого начала , а есть и такие, кто съехал. А что Вас конкретно интересует? Какие вопросы есть? Мы уже три года живем, и никуда не собираемся переезжать, так как все устраивает.
тк Вы давно живете, могли бы ответить?
а как дела с кондиционированием? все в стекле... какое то охлаждение предусмотрено в квартирах? работает?
Тоже хотелось бы узнать у тех кто там живет что с кондиционированием? И сколько выходит коммуналка и какой налог?
Рассматриваем покупку апартаментов здесь. Заранее спасибо за ответ
Только если окно открыть. Нет чилеров (и не будет в ближайший год). Также вопрос с УК не решен, они вроде как есть, а вроде как нет. Была бы возможность все вернуть, купили бы в другом месте
Я конечно не являюсь собственником жилья в этом комплексе, НО - о чём вы говорите про "сказку" перевода апартаментов в "жильё"? Я и мои друзья покупали в "Фили Граде" и в "Водном" - все кто хочет перевели за месяц вообще без проблем! в УК даже можно взять памятку - как и что нужно для перевода.
Не надо пугать и путать людей!
Очень интересно как вы переводили из нежилого в жилое подскажите пожалуйста схему. И где это удалось сделать , в Фили Граде,я правильно поняла?
Только если окно открыть. Нет чилеров (и не будет в ближайший год). Также вопрос с УК не решен, они вроде как есть, а вроде как нет. Была бы возможность все вернуть, купили бы в другом месте
Подскажите, пожалуйста, как оформляли покупку? через договор купли-продажи или через предварительный?
Апартаменты хорошо сдаются, учитывая стоимость сдачи на рубль вложений. Правда некоторые жильцы ставят неадекватную цену как по мне. Я рекомендую покупать исключительно для сдачи, не жить. На мой взгляд это выгодное вложение было по крайней мере в 2018-2020, сейчас уже сомневаюсь, ценник взвинтили минимум на миллион.
Также я в целом доволен бригадой, которая делала ремонт и которая работает с застройщиком. Ценник адекватный, косяки переделывали быстро, сроки соблюдены. Претензий нет, могу рекомендовать.
До центра на общественном транспорте добираться удобно (Немчиновка в 5 минутах)
Настало время написать долгожданный отзыв спустя год владения. Итак, ключевое:
1. менеджеры не сообщают всю информацию об объекте, а именно тот факт, что дом сдан в эксплуатацию без чиллеров на крыше, соответственно ВЕСЬ дом, все апартаменты работают без кондиционирования. Все покупатели, с кем я разговаривал, узнали об этом уже после покупки, а также после подведения проводки под фанкойл и его установки. Собственно, как и я повесил себе за 50к вентилятор. Ни в один документах вы об этом не узнаете, обязательно с жильцами разговаривайте. Все лето кормили завтраками про установку чиллеров, в итоге - загрузили на крышу старьё 2003 года, которое так и не смогли установить за лето. Рекордную жару все встретили с открытыми окнами. На претензии менеджеры отправляют к управляющей компании. Управляющая компания, как я выше писал, кормит завтраками.
2. По инфраструктуре вокруг итак все было ясно, но тем не менее надо обозначить еще раз, что вокруг Узбекистан, справа от дома общежитие для мигрантов и шиномонтажи, вокруг ни одного магазина. Дорога до Вегаса - это путь через мусор, пивные бутылки, разбитую дорогу и испражнения. После 6 вечера там ходить не советую.
3. Шумоизоляция нулевая. Просто нулевая. Вам должно повести с соседями, если не повезло, то соболезную. Лично мне повезло. Но ремонты в доме делают часто с нарушением регламента. Решается вызовом полиции.
4. Не слишком адекватные жильцы. На соседей в целом им плевать, говорю исключительно про тех, кто любит отдыхать вечером у придомовой территории. Бухают, орут, кричат, включают громко музыку до часа ночи. Было неоднократно на моей памяти в летний период. В чате жильцов особо никто не возникает по этому поводу.
5. Постоянно не работают лифты, тк грузовых нет и на общих лифтах строители возят материалы. Лифты ломаются каждый день, это не фигура речи, неоднократно поднимался и спускался пешком как утром, так и вечером.
6. Агрессивная управляющая компания, регулярно угрожающая отключить весь дом от света и воды за неуплату отдельными жильцами. Факт оплаты добросовестными жильцами ими игнорируется (хотя лично я понимаю, почему некоторые ушли в глухую оборону и не платят, опять же вопрос с чиллерами).
7. Лобби бар, фитнес клубы - миф, ничего не запущено и запущено не будет, откровенное враньё.
8. Частое отключение света в некоторых секциях в доме. Кому звонить и с кем решать вопрос не в курсе ни охранники, ни менеджеры. По некоторым телефонам управляющей компании отключены телефоны.
9. Бесконечная стройка в доме. Апарты раскупаются не слишком охотно.
10. Апарты с видом на Можайку и МКАД - это ужас. Лучше брать во двор, либо хотя бы на МКАД в сторону Москвы. С видом во двор не слышно вообще шоссе. И приятный вид.
11. Ещё раз - МЕНЕДЖЕРЫ ПО ПРОДАЖЕ. Вам будут улыбаться ровно до тех пор, пока вы не принесёте деньги. Затем на любые вопросы и претензии - обращайтесь в управляющую компанию, мы не при делах, мы не знаем, идите отсюда. Самое смешное, что мне (жильцу) даже запрещали проходить на улицу через их помещение, где они продают (так просто короче). С криками «здесь не ходят!!». При общении с ними (с любыми) делите на 4 все, что слышите. Особенно в части фразы «у нас скоро будет…» - не будет. Ничего не будет, никто ничего не делает.
12. Езда до Москвы. Вам придётся делать крюк и ехать до Трехгорки, чтобы развернуться и доехать по можайке до Москвы. Другого пути ближайшего нет. Так что на машине можете закладывать себе с утра лишние 30 минут поездки до Сколково )))
13. Вечный вой и лай собак вечером жильцов частного сектора. Ощущение как на псарне (ну это для тех, кто все же окна во двор себе выберет)
Плюсы следующие - работа садовников и уборщиков (да, как ни странно, это самые адекватные, трудолюбивые и качественно выполняющие свою работу люди). Газоны отлично пострижены, деревья ухожены, а на этажах в большинстве своём чисто, хоть и жильцы вместе со строителями пытаются все засрать, а руководство этих самых садовников и уборщиков разговаривают с ними как с дерьмом.
Придомовая территория красивая, тихая и с хорошими скамейками.
Настало время написать долгожданный отзыв спустя год владения. Итак, ключевое:
1. менеджеры не сообщают всю информацию об объекте, а именно тот факт, что дом сдан в эксплуатацию без чиллеров на крыше, соответственно ВЕСЬ дом, все апартаменты работают без кондиционирования. Все покупатели, с кем я разговаривал, узнали об этом уже после покупки, а также после подведения проводки под фанкойл и его установки. Собственно, как и я повесил себе за 50к вентилятор. Ни в один документах вы об этом не узнаете, обязательно с жильцами разговаривайте. Все лето кормили завтраками про установку чиллеров, в итоге - загрузили на крышу старьё 2003 года, которое так и не смогли установить за лето. Рекордную жару все встретили с открытыми окнами. На претензии менеджеры отправляют к управляющей компании. Управляющая компания, как я выше писал, кормит завтраками.
2. По инфраструктуре вокруг итак все было ясно, но тем не менее надо обозначить еще раз, что вокруг Узбекистан, справа от дома общежитие для мигрантов и шиномонтажи, вокруг ни одного магазина. Дорога до Вегаса - это путь через мусор, пивные бутылки, разбитую дорогу и испражнения. После 6 вечера там ходить не советую.
3. Шумоизоляция нулевая. Просто нулевая. Вам должно повести с соседями, если не повезло, то соболезную. Лично мне повезло. Но ремонты в доме делают часто с нарушением регламента. Решается вызовом полиции.
4. Не слишком адекватные жильцы. На соседей в целом им плевать, говорю исключительно про тех, кто любит отдыхать вечером у придомовой территории. Бухают, орут, кричат, включают громко музыку до часа ночи. Было неоднократно на моей памяти в летний период. В чате жильцов особо никто не возникает по этому поводу.
5. Постоянно не работают лифты, тк грузовых нет и на общих лифтах строители возят материалы. Лифты ломаются каждый день, это не фигура речи, неоднократно поднимался и спускался пешком как утром, так и вечером.
6. Агрессивная управляющая компания, регулярно угрожающая отключить весь дом от света и воды за неуплату отдельными жильцами. Факт оплаты добросовестными жильцами ими игнорируется (хотя лично я понимаю, почему некоторые ушли в глухую оборону и не платят, опять же вопрос с чиллерами).
7. Лобби бар, фитнес клубы - миф, ничего не запущено и запущено не будет, откровенное враньё.
8. Частое отключение света в некоторых секциях в доме. Кому звонить и с кем решать вопрос не в курсе ни охранники, ни менеджеры. По некоторым телефонам управляющей компании отключены телефоны.
9. Бесконечная стройка в доме. Апарты раскупаются не слишком охотно.
10. Апарты с видом на Можайку и МКАД - это ужас. Лучше брать во двор, либо хотя бы на МКАД в сторону Москвы. С видом во двор не слышно вообще шоссе. И приятный вид.
11. Ещё раз - МЕНЕДЖЕРЫ ПО ПРОДАЖЕ. Вам будут улыбаться ровно до тех пор, пока вы не принесёте деньги. Затем на любые вопросы и претензии - обращайтесь в управляющую компанию, мы не при делах, мы не знаем, идите отсюда. Самое смешное, что мне (жильцу) даже запрещали проходить на улицу через их помещение, где они продают (так просто короче). С криками «здесь не ходят!!». При общении с ними (с любыми) делите на 4 все, что слышите. Особенно в части фразы «у нас скоро будет…» - не будет. Ничего не будет, никто ничего не делает.
12. Езда до Москвы. Вам придётся делать крюк и ехать до Трехгорки, чтобы развернуться и доехать по можайке до Москвы. Другого пути ближайшего нет. Так что на машине можете закладывать себе с утра лишние 30 минут поездки до Сколково )))
13. Вечный вой и лай собак вечером жильцов частного сектора. Ощущение как на псарне (ну это для тех, кто все же окна во двор себе выберет)
Плюсы следующие - работа садовников и уборщиков (да, как ни странно, это самые адекватные, трудолюбивые и качественно выполняющие свою работу люди). Газоны отлично пострижены, деревья ухожены, а на этажах в большинстве своём чисто, хоть и жильцы вместе со строителями пытаются все засрать, а руководство этих самых садовников и уборщиков разговаривают с ними как с дерьмом.
Придомовая территория красивая, тихая и с хорошими скамейками.
Добрый день. Спасибо Вам большое за отзыв, сразу видно, что человек пишет от души о наболевшем, а в офисе манагеры такие красивые сказки рассказывают, что невольно им веришь. Но мы на объекте пообщались с жителями, тоже рассказали примерно такую же историю, жаль, что спустя год, в ЖК так и не смогли навести порядок.
Переехали в скай сколково из одинцово. Рядом открыли мцд и добираться стало вобще не проблемой, очень удобно. Можно и машиной не пользоваться и в пробках не стоять.
Смотрела на этот жк еще на стадии строительства, были сомнения. Сейчас же цена выше, чем на стадии котлована, надо было брать тогда) Как реализовали жк очень нравится, все что обещали воплотили в жизнь. Сейчас оформляю ипотеку.
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.