С радостью сообщаем, что 13 августа 2018 года наша компания получила Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЗОС).
Выдача ЗОС органами государственного строительного надзора свидетельствует озавершении строительных работ в полном проектном объеме и подтверждает готовность объекта к полноценной эксплуатаций.
В ближайшее время будет оформлено Разрешение на ввод в эксплуатацию здания и начата запись на передачу ключей будущим собственникам апартаментов. О получении Разрешения будет сообщено дополнительно, следите за информацией на нашем сайте.
Добрый день!
Ни одному, ни единому, ни пол-слову каких-то менеджеров верить нельзя.
Если коллеги их Sky не выполняют договорные обязательства, о каком выполнении устных обещаний может идти речь.
Думаю, многими проверено на личном опыте.
Странно, что какие-то ещё работы и месяцы объявляются, ведь по чудному
с безразмерным переносом сроков вправо графику не позднее, чем 10 дней после получения ЗОС они должны получить Разрешение на ввод в эксплуатацию и передавать помещения. Я сомневаюсь, что Госорган выдаст бумажку, разрешив жильцам пользоваться этими несчастными аппаратами и одновременно позволит Застройщику выполнять какие-то работы. Где-то опять нестыковка, но это и неудивительно.
Слово "Компенсация" в этой ситуации из той же серии, что "добросовестность", "выполнение обязательств", "социальная ответственность" - для этих господ неведомы. Так что, ГК, ГПК, УК РФ в помощь!
Коллеги из Sky, назовите, пожалуйста, ДАТУ получения Разрешения на ввод в эксплуатацию.
И проясните пожалуйста, что это за работы по отделке проходов на которые ещё квартал берется?
Также не ясна ситуация с системой кондиционирования, съездом/выездом в комплекс, обустройством придомовой территории. Потрудитесь, пожалуйста, подробно расписать ситуацию.
Ну что, горе-коммерсанты из Sky, как там у вас дела?
Совесть не мучает? Обращаю вас к вашему пустому обещанию от 15.05.
Где сданный объект во втором квартале?
Где еженедельные отчёты?
Где ответственность, которую вы понимаете?
Ни на один вопрос внятных ответов нет.
Никогда не писал отзывов, но квартирный вопрос – вопрос очень важный для всех – вдруг кому-то мой рассказ поможет принять правильное важное решение…
Итак, я счастливый обладатель квартиры (апартаментов) в «Скай-Сколково».
Почему счастливый? Потому, что меня здесь почти все устраивает. Это моя не первая приобретенная квартира, но она первая, когда я сделал все что хочу с нуля..
Давайте по порядку.. Буду писать только то, что проверил и прошел сам.
1. Транспортная доступность
Каждый выбирает место проживания исходя из своих предпочтений, но при этом всегда учитывает транспортную доступность. Тут вопросов практически нет – на машине их нет вообще (не считая московских пробок) – 300 м от МКАД и 10 м от Можайского шоссе, есть ж/д станция Немчиновка Белорусского направления в 5 мин ходьбы, действительно строится легкое метро от Одинцово (реальный ввод в конце 2019 - начале 2020 г.), есть маршрутка 597М от платформы Немчиновка до метро Молодежная, есть куча автобусов и маршруток от дома до метро Славянский бульвар..
А что касается обещанного выезда на МКАД – то в ближайшее время это верится с трудом.. Да, строительный рынок почти снесли. Но вместо него будет вторая очередь «Вегас Кунцево» – и договорятся ли Застройщик и г-н Агаларов ???
2. Инфраструктура
Проверял пешком по часам – гипермаркет «Лента» -5 мин, гипермаркет «Бахетле», «Азбука Вкуса» и «Карусель» – 12-15 мин, «Ашан» – 17 мин. До «Вегас Кунцево» пешком 15 мин.
В гп Новоивановское (пос. Агрохимиков) есть неплохие детский сад и школа – 15 мин своим ходом.
В 100 м от дома автомойка – прекрасное качество за 350 рублей..
3. Тип недвижимости
Да, это апартаменты.. пока без права регистрации.. но не вижу в этом больших проблем.. На ОМС, школу и детский сад это не влияет.
Не очень верю, что законы в ближайшее время изменятся и можно будет сделать перевод апартаментов в жилой фонд. Но это каждый решает сам – на сколько это критично - меня это не волнует..
4. Экология и вид из окна
Много говорят про плохую экологию около «Скай Сколково».. Да, конечно – тут и Можайское шоссе, и МКАД.. Но давайте не будем лукавить – на Кутузовском проспекте или на Садовом кольце все тоже самое… Только цены другие. А вот транспортная доступность при адекватной цене обеспечена полностью.
Панорамные окна очень красивы и реально обеспечивают вполне приемлемую пыле- и звуко-защиту. Вид из окна выбираете сами – постоянный свет и движение со стороны Можайки или МКАД, или садово-дачный пейзаж Немчиновки. Это уже на выбор.
5. Процесс покупки
Нашим менеджером была Мария – чудесная девушка, полностью в курсе всех вопросов и проблем.. Прошло уже три месяца после покупки, но постоянно с ней общаюсь и получаю конкретную помощь в решении текущих проблем.
После бронирования выбранной квартиры до одобрения ипотеки прошло всего 12 дней.
Ипотеку оформляли в Дельта-Кредит. Проблем не возникло никаких.
6. Ремонт
Решил, по совету Марии, посмотреть услуги компании, аккредитованной при застройщике – ООО «GooDRepaiR» - руководитель и собственник Илья Найденко. В итоге остановился на этом варианте – цена и сроки полностью устроили (70 дней), качество работ смог увидеть сам в уже готовых объектах. Плюс этого варианта – тесная связь этой компании с Застройщиком.
В этом решении не разочаровался ни на миг. Получил именно то, что хотел и день в день (ремонт начали 15 августа, а все было полностью готово 23 октября). При этом учитывались все мои пожелания и корректировок в ходе работ. Да и сейчас идет сопровождение – всегда возникают мелкие вопросы и пожелания уже после подписания Акта о выполнении работ.
7. Решение текущих вопросов с Застройщиком
При проведении ремонта возникал ряд существенных вопросов – перенос и установка новых радиаторов, установка системы кондиционирования, снос ненесущих перегородок… Все это делается только по согласованию с Застройщиком – ООО «Стройпрофиль- М». Руководитель компании - Илья Пронин - постоянно находится на объекте и оперативно решает любые возникающие вопросы. Я действительно ему за это искренне благодарен – человек на своем месте и реально переживает за свой проект.
У меня не возникло ни одной неразрешимой проблемы с момента приобретения недвижимости до сегодняшнего дня (живу тут уже три недели). Точнее, проблемы возникают, но очень оперативно решаются…
8. Оформление в собственность
Что тут сказать.. Госкомиссия дом приняла еще летом. 14 августа было получено ЗОС. А вот получение РВ неоправданно затянулось. Но я не вижу здесь особых проблем – нет причин его не получить в ближайшее время. Это вопрос к юристам Застройщика, которые не смогли правильно оформить пакет необходимых документов (то чего-то не хватает, то юр. адрес забыли новый указать). Но к НГ Минстрой все равно его должен выдать – за введенные квадратные метры отчитаться))) По крайней мере, я на это надеюсь.. Но и тут есть свои бонусы – воду и электричество можно не экономить))
9. Не бывает плюсов без минусов или как здесь живется
Никто не поверит, что здесь все так чудесно.. Конечно же есть куча проблем… Но как же без них?))) Вопрос в другом – насколько эти проблемы критичны… Расскажу, что мне не нравится.. Но при этом сразу хочу оговориться – все эти вопросы должны исчезнуть после прихода управляющей компании. А она уже начинает входить в комплекс)).
Итак:
- считаю огромной ошибкой Застройщика, что они слишком затянули ремонт коридоров (фанкойл, потолки и освещение) – срок окончания работ постоянно затягивается, а в коридорах постоянно грязь и пыль, вечерами темнота..
- второй большой ошибкой Застройщика считаю отсутствие входных дверей на непроданных квартирах – эти помещения не только создают ощущение разрухи, но и используются недобросовестными строителями, осуществляющими ремонт квартир, для свалки мусора и отходов..
- третья очень насущная проблема – это работа лифтов. Их всего шесть (на каждом из них я хоть раз, но проехал). Но большую часть времени они стоят.. В лучшем случае работают по одному во 2-й и 3-й секциях. Бывает, что работают и все шесть… Но бывает, что не работает ни один (сколько км я пошел с поклажей по лестницам….)
Устранение этих проблем не стоило бы огромных финансовых затрат, а вот имидж комплекса и его привлекательность существенно бы подняло.
- четвертый вопрос – это ценообразование. В квартирах без отделки есть много плюсов, но предчистовую отделку стоило бы включать в продажную стоимость – ведь у «Скай Сколково» есть реальный конкурент – комплекс «Спутник» от «Самолет Девелопмент».. Да, отделка там, скажем, далеко не очень.. И срок ввода дальше… Но если заняться расчетом финансовых потоков, то Застройщику может быть и стоило бы пойти на встречу покупателям)). Но, наверно, это не мое дело – советовать Застройщику, как правильно вести бизнес)))
Знаете, а наверно это и все основные минусы.. Те минусы, что мешают жить..
Есть еще, конечно, куча пожеланий, но это уже не к Застройщику – надо ждать управляющую компанию..
Хотя и к Застройщику есть ряд вопросов на будущее – будет ли вместо строительного городка расширена стоянка, когда появится детская площадка, снесут ли общежитие около въезда в комплекс, смогут ли открыть выезд на МКАД ..
Никогда не писал отзывов, но квартирный вопрос – вопрос очень важный для всех – вдруг кому-то мой рассказ поможет принять правильное важное решение…
Итак, я счастливый обладатель квартиры (апартаментов) в «Скай-Сколково».
Почему счастливый? Потому, что меня здесь почти все устраивает. Это моя не первая приобретенная квартира, но она первая, когда я сделал все что хочу с нуля..
Давайте по порядку.. Буду писать только то, что проверил и прошел сам.
1. Транспортная доступность
Каждый выбирает место проживания исходя из своих предпочтений, но при этом всегда учитывает транспортную доступность. Тут вопросов практически нет – на машине их нет вообще (не считая московских пробок) – 300 м от МКАД и 10 м от Можайского шоссе, есть ж/д станция Немчиновка Белорусского направления в 5 мин ходьбы, действительно строится легкое метро от Одинцово (реальный ввод в конце 2019 - начале 2020 г.), есть маршрутка 597М от платформы Немчиновка до метро Молодежная, есть куча автобусов и маршруток от дома до метро Славянский бульвар..
А что касается обещанного выезда на МКАД – то в ближайшее время это верится с трудом.. Да, строительный рынок почти снесли. Но вместо него будет вторая очередь «Вегас Кунцево» – и договорятся ли Застройщик и г-н Агаларов ???
2. Инфраструктура
Проверял пешком по часам – гипермаркет «Лента» -5 мин, гипермаркет «Бахетле», «Азбука Вкуса» и «Карусель» – 12-15 мин, «Ашан» – 17 мин. До «Вегас Кунцево» пешком 15 мин.
В гп Новоивановское (пос. Агрохимиков) есть неплохие детский сад и школа – 15 мин своим ходом.
В 100 м от дома автомойка – прекрасное качество за 350 рублей..
3. Тип недвижимости
Да, это апартаменты.. пока без права регистрации.. но не вижу в этом больших проблем.. На ОМС, школу и детский сад это не влияет.
Не очень верю, что законы в ближайшее время изменятся и можно будет сделать перевод апартаментов в жилой фонд. Но это каждый решает сам – на сколько это критично - меня это не волнует..
4. Экология и вид из окна
Много говорят про плохую экологию около «Скай Сколково».. Да, конечно – тут и Можайское шоссе, и МКАД.. Но давайте не будем лукавить – на Кутузовском проспекте или на Садовом кольце все тоже самое… Только цены другие. А вот транспортная доступность при адекватной цене обеспечена полностью.
Панорамные окна очень красивы и реально обеспечивают вполне приемлемую пыле- и звуко-защиту. Вид из окна выбираете сами – постоянный свет и движение со стороны Можайки или МКАД, или садово-дачный пейзаж Немчиновки. Это уже на выбор.
5. Процесс покупки
Нашим менеджером была Мария – чудесная девушка, полностью в курсе всех вопросов и проблем.. Прошло уже три месяца после покупки, но постоянно с ней общаюсь и получаю конкретную помощь в решении текущих проблем.
После бронирования выбранной квартиры до одобрения ипотеки прошло всего 12 дней.
Ипотеку оформляли в Дельта-Кредит. Проблем не возникло никаких.
6. Ремонт
Решил, по совету Марии, посмотреть услуги компании, аккредитованной при застройщике – ООО «GooDRepaiR» - руководитель и собственник Илья Найденко. В итоге остановился на этом варианте – цена и сроки полностью устроили (70 дней), качество работ смог увидеть сам в уже готовых объектах. Плюс этого варианта – тесная связь этой компании с Застройщиком.
В этом решении не разочаровался ни на миг. Получил именно то, что хотел и день в день (ремонт начали 15 августа, а все было полностью готово 23 октября). При этом учитывались все мои пожелания и корректировок в ходе работ. Да и сейчас идет сопровождение – всегда возникают мелкие вопросы и пожелания уже после подписания Акта о выполнении работ.
7. Решение текущих вопросов с Застройщиком
При проведении ремонта возникал ряд существенных вопросов – перенос и установка новых радиаторов, установка системы кондиционирования, снос ненесущих перегородок… Все это делается только по согласованию с Застройщиком – ООО «Стройпрофиль- М». Руководитель компании - Илья Пронин - постоянно находится на объекте и оперативно решает любые возникающие вопросы. Я действительно ему за это искренне благодарен – человек на своем месте и реально переживает за свой проект.
У меня не возникло ни одной неразрешимой проблемы с момента приобретения недвижимости до сегодняшнего дня (живу тут уже три недели). Точнее, проблемы возникают, но очень оперативно решаются…
8. Оформление в собственность
Что тут сказать.. Госкомиссия дом приняла еще летом. 14 августа было получено ЗОС. А вот получение РВ неоправданно затянулось. Но я не вижу здесь особых проблем – нет причин его не получить в ближайшее время. Это вопрос к юристам Застройщика, которые не смогли правильно оформить пакет необходимых документов (то чего-то не хватает, то юр. адрес забыли новый указать). Но к НГ Минстрой все равно его должен выдать – за введенные квадратные метры отчитаться))) По крайней мере, я на это надеюсь.. Но и тут есть свои бонусы – воду и электричество можно не экономить))
9. Не бывает плюсов без минусов или как здесь живется
Никто не поверит, что здесь все так чудесно.. Конечно же есть куча проблем… Но как же без них?))) Вопрос в другом – насколько эти проблемы критичны… Расскажу, что мне не нравится.. Но при этом сразу хочу оговориться – все эти вопросы должны исчезнуть после прихода управляющей компании. А она уже начинает входить в комплекс)).
Итак:
- считаю огромной ошибкой Застройщика, что они слишком затянули ремонт коридоров (фанкойл, потолки и освещение) – срок окончания работ постоянно затягивается, а в коридорах постоянно грязь и пыль, вечерами темнота..
- второй большой ошибкой Застройщика считаю отсутствие входных дверей на непроданных квартирах – эти помещения не только создают ощущение разрухи, но и используются недобросовестными строителями, осуществляющими ремонт квартир, для свалки мусора и отходов..
- третья очень насущная проблема – это работа лифтов. Их всего шесть (на каждом из них я хоть раз, но проехал). Но большую часть времени они стоят.. В лучшем случае работают по одному во 2-й и 3-й секциях. Бывает, что работают и все шесть… Но бывает, что не работает ни один (сколько км я пошел с поклажей по лестницам….)
Устранение этих проблем не стоило бы огромных финансовых затрат, а вот имидж комплекса и его привлекательность существенно бы подняло.
- четвертый вопрос – это ценообразование. В квартирах без отделки есть много плюсов, но предчистовую отделку стоило бы включать в продажную стоимость – ведь у «Скай Сколково» есть реальный конкурент – комплекс «Спутник» от «Самолет Девелопмент».. Да, отделка там, скажем, далеко не очень.. И срок ввода дальше… Но если заняться расчетом финансовых потоков, то Застройщику может быть и стоило бы пойти на встречу покупателям)). Но, наверно, это не мое дело – советовать Застройщику, как правильно вести бизнес)))
Знаете, а наверно это и все основные минусы.. Те минусы, что мешают жить..
Есть еще, конечно, куча пожеланий, но это уже не к Застройщику – надо ждать управляющую компанию..
Хотя и к Застройщику есть ряд вопросов на будущее – будет ли вместо строительного городка расширена стоянка, когда появится детская площадка, снесут ли общежитие около въезда в комплекс, смогут ли открыть выезд на МКАД ..
А по поводу налога можно на аф.сайте прочитать налоговой!Конечно больше чуть будет, куча апартоментов по мск все берут и ничего, уже бунт боязни прошёл давно с ними ,я слышала сейчас рассматривают о прописке официально на 5лет потом надо опять продление делать)
Здравствуйте, прочитала ваш отзыв, прошло 2 года. Скажите пожалуйста, вы до сих пор живете в этом жк или уже продали и съехали?
Да тут полно народу, кто живет с самого начала , а есть и такие, кто съехал. А что Вас конкретно интересует? Какие вопросы есть? Мы уже три года живем, и никуда не собираемся переезжать, так как все устраивает.
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.