Старт продаж, обсуждение цены

Возможно я чего то не понимаю в спросе на квартиры, но анализ происходящего в настоящее время все-таки говорит о том, что выбор квартиры В КРИЗИС происходит по триаде: цена, транспортная доступность как таковая (метро в пешей или минимальной транспортной) и планировки (ну чтоб не совсем скворечник). А вот "привык к району" это как то намного дальше в с писке определяющих факторов. Моя география жизни в московском регионе: Электросталь, метро Савеловская, метро ВДНХ, Метро Коломенская.... Сейчас вот надо расширяться - рассматриваю любой район с учетом перечисленных факторов. И по знакомым тоже могу сказать  - нет привязки к конкретным локациям. Естественно есть те, для кого этот фактор определяющий, но на мой взгляд их процент мал и погоды в общем спросе они не сделают.

Ирина, список факторов у каждого свой. Причем он еще может быть разным для тех, кто покупает квартиру, чтобы жить, и тех, кто берет ее для перепродажи. А так - ну вот кто-то не хочет, чтобы дети меняли школу. Это разве не причина для того, чтобы ограничиться каким-то районом? Кому-то просто нравится какой-то район - скажем, пенсионеры обычно не любят менять место жительства кардинально. В любом случае, географическое расположение ЖК - это один из факторов, для кого-то первостепенный, для кого-то - фактор третьей или пятой очереди, но отчего его не учесть наряду с другими?

Мы еще окончательных цен не видела. Окажется покупка не по карману, будем искать что-то другое. Запасные варианты есть, а там видно будет.

По документам есть только ГПЗУ, экспертиза проекта и согласованное архитектурно-градостроительное решение, если конечно они подали заявку на получение разрешения на строительство, то это или вчера или им отказали и отправили на доработку, срок рассмотрения такой заявки по регламенту всего 10 дней. Ну и самое интересное, все документы оформлены только на 1-ый корпус, не на 1-ую очередь даже, что очень странно. А поскольку первый корпус по плану это панель, то все странно вдвойне тк обещают начать продажи с монолита. В общем надо смотреть сами документы, а то одни вопросы и обещания менеджеров с постоянными переносами.

как-то не оптимистично звучит...

 

Все норм, но хотелось бы поскорее )

Вот это и неоптимистично, т.е. именно хотелось бы поскорей.

Но судя по росту зданий, у застройщика нет сомнения в том, что документы будут скоро готовы.

Соглашусь...В данном проекте думаю так и будет...даже высокая стадия строительства не показатель, что стройка не встанет...так как до сих пор нет ни каких разрешений и не известно, что будет дальше...вдруг появятся другие внешние факторы и стройка встанет и будут лишь стоять коробки ни кому не нужные и народ в с плакатами...

Это не только в этом проекте, хватает вроде бы стабильных ситуаций, которые потом превратились в кошмар дольщиков. Поэтому чем ближе объект к сдаче, тем все-таки рисков меньше. А тут прежде, чем что-то покупать, все-таки надо увидеть документы на строительство.

Это не только в этом проекте, хватает вроде бы стабильных ситуаций, которые потом превратились в кошмар дольщиков. Поэтому чем ближе объект к сдаче, тем все-таки рисков меньше. А тут прежде, чем что-то покупать, все-таки надо увидеть документы на
строительство.

Не понимаю как количество этажей может влиять на цену нм старте. Встать любая стройка может на любой стадии. Вот если идет стройка активно и срок сдачи переносят на более ранний - тогда это может влиять на цену. А так по моему все равно сколько этажей стоит на начало продаж 1 или 12, срок сдачи то все равно 3 квартал 18, значит ключи ближе к 19. И все равно, построют 12 этаж в апреле 17 или все отложат и возведут его например в декабре 17. Как то так.

А кто сказал, что срок сдачи 3 квартал 18 года? мы пока вынуждены ориентироваться на слова, а не на факты. Мы документов пока не видели, планов застройщика не знаем, а всякие предварительные оценки - это оценки и есть. Да и под сроком сдачи можно понимать, как приемку комиссией, так и срок выдачи ключей. И количество готовых этажей вполне может привести к тому, что срок передвинется - в ту или иную сторону.

А кто сказал, что срок сдачи 3 квартал 18 года? мы пока вынуждены ориентироваться на слова, а не на факты. Мы документов пока не видели, планов застройщика не знаем, а всякие предварительные оценки - это оценки и есть. Да и под сроком сдачи


можно понимать, как приемку комиссией, так и срок выдачи ключей. И количество готовых этажей вполне может привести к тому, что срок
передвинется - в ту или иную сторону.

Вообще то информация об окончании строительства вполне себе официально представлена на сайте Псн на странице объекта, и в брошюре, которую давали на выставке.

Простите, что такое "срок сдачи", если нет еще разрешения на строительство? А если они его до 18 года не получат?

Написать на сайте можно что угодно, но пока нет официальных доков с указанными объектами и сроками окончания работ, это все слова.

На сайте ПСН объект указан в стадии разработки, сроки - 17-21 год. Где тут конкретные сроки сдачи домов?

Думаю, что речь вот об этом (фото прилагаю) На официальном сайте срок завершения строительства 1 очереди-  3 квартал 2018.

Это вроде не с сайта ПСН, а с Феодосийской.рф?

Мне пока этот сайт больше рыбу к реальному сайте проекта напоминает. Если не ошибаюсь, там даже застройщик не указан. Ну и документов никаких нет официальных.

Про планировки монолита вообще молчу.