Свидетельства о Собственности давно отменили, будет только выписка из ЕГРП, где будет указано то, что в ДДУ: "Объект долевого строительства".
Да, я знаю, что отменили. У меня есть свидетельство о собственности, где написано "здание....". Поэтому предположил и здесь конкретику, а не "объект ДДУ".. Ладно, доживём - увидим)))
Реклама. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 7% на ограниченное количество апартаментов при 100% оплате и несубсидированной ипотеке. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru/evoizmaylovo, сроки акции до 31.10.2026г.
ЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
Реально, но сумма будет меньше, чем с адвокатом, и дело будет идти дольше
Реально судится в Арбитражном суде, 100% неустойки гарантировано. А еще реальней, расторгнуть с МИЦ договор, забрать деньги и в Арбитражном суде взыскать с МИЦ за использование средств... Таким образом можно получить две-три стоимости апартаментов и купить квартиру в нормальном, жилом доме!
Реально судится в Арбитражном суде, 100% неустойки гарантировано. А еще реальней, расторгнуть с МИЦ договор, забрать деньги и в Арбитражном суде взыскать с МИЦ за использование средств... Таким образом можно получить две-три стоимости апартаментов и купить квартиру в нормальном, жилом доме!
Что за ерунду вы говорите?) откуда 2-3 стоимости апартаментов возьмутся?) можно расчет?))
Что за ерунду вы говорите?) откуда 2-3 стоимости апартаментов возьмутся?) можно расчет?))
Вот пример взыскания в Арбитражном суде с МИЦ, взыскано проценты в размере 3 453 558 руб., штраф в сумме 1 726 779, расходы по госпошлине 48 902 руб. Прибавьте стоимость квартиры и получится больше двух стоимостей её. http://kad.arbitr.ru...07-9c50f43e259c
Человек отказался от квартиры МИЦ, получил двойную стоимость квартиры и еще приличный штраф. Сейчас продать квартиру и выручить за неё больше 100% невозможно, максимум 40 %. В Арбитражном суде, после отказа от квартиры и выплаты МИЦ полной её стоимости, можно получить ещё 100% и более. Главное, обратится к хорошему юристу! Я не призываю вас отказываться от апартаментов в Барбарисе, но я даю вам информацию.... Каждый решает сам!
Человек отказался от квартиры МИЦ, получил двойную стоимость квартиры и еще приличный штраф. Сейчас продать квартиру и выручить за неё больше 100% невозможно, максимум 40 %. В Арбитражном суде, после отказа от квартиры и выплаты МИЦ полной её стоимости, можно получить ещё 100% и более. Главное, обратится к хорошему юристу! Я не призываю вас отказываться от апартаментов в Барбарисе, но я даю вам информацию.... Каждый решает сам!
Все правильно, вот только расторгать договор нужно было раньше... если сделать это сейчас, накануне передачи объекта, суд может расценить это как злоупотребление правом.... вот если МИЦ пришлет письмо о переносе срока еще месяца на 3, тогда может и есть смысл... и также нужно учитывать риски, что если вдруг после расторжения ДДУ МИЦ решит обанкротиться, то получить объект дольщик уже не сможет, он сможет только лишь требовать деньги.... а требовать деньги с банкрота - дело практически безнадежное.... так что делать такой финт ушами есть смысл, только если однозначно уверены в том, что в течение ближайшего года застройщик не обрушит свою финансовую стабильность....
Все правильно, вот только расторгать договор нужно было раньше... если сделать это сейчас, накануне передачи объекта, суд может расценить это как злоупотребление правом.... вот если МИЦ пришлет письмо о переносе срока еще месяца на 3, тогда может и есть смысл... и также нужно учитывать риски, что если вдруг после расторжения ДДУ МИЦ решит обанкротиться, то получить объект дольщик уже не сможет, он сможет только лишь требовать деньги.... а требовать деньги с банкрота - дело практически безнадежное.... так что делать такой финт ушами есть смысл, только если однозначно уверены в том, что в течение ближайшего года застройщик не обрушит свою финансовую стабильность....
Все правильно, вот только расторгать договор нужно было раньше... если сделать это сейчас, накануне передачи объекта, суд может расценить это как злоупотребление правом.... вот если МИЦ пришлет письмо о переносе срока еще месяца на 3, тогда может и есть смысл... и также нужно учитывать риски, что если вдруг после расторжения ДДУ МИЦ решит обанкротиться, то получить объект дольщик уже не сможет, он сможет только лишь требовать деньги.... а требовать деньги с банкрота - дело практически безнадежное.... так что делать такой финт ушами есть смысл, только если однозначно уверены в том, что в течение ближайшего года застройщик не обрушит свою финансовую стабильность....
МИЦ не обанкротится, у него полно объектов строительства, им это не выгодно, расторгать договор можно и после сдачи дома....
Арбитраж Москвы, куда можно идти судиться по Барбарису, не взыщет 100% неустойки. Он режет суммы произвольно. Может срезать всю неустойку за ключи, ровно, как и проценты за пользование денежными средствами до нуля
Вот пример. Требовалось в иске 1.1 млн. руб. неустойки + 550 тыс. руб. штрафа, а присудили всего 110 тыс. руб.: http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf. Дело вела компания с 15-летним опытом судов против застройщиков, как гласит их сайт.
Что же касается расторжения договора с МИЦ, то это невыгодно. Во-первых, деньги за квартиру МИЦ вернет сразу. Это значит не будет права на штраф до 50% от суммы за квартиру.
Во-вторых, в лучшем случае по сегодняшней практике, если вы квартиру брали 2 года назад, то вы можете взыскать 25% от цены квартиры сверху. Это в лучше случае, что происходит в 2 из 10 случаях. В среднем взыщете 15% от цены квартиры. А самом плохом как в решении сверху 3%.
Отбавьте оттуда налоги на арбитраж - 21.5% (ИП, НДФЛ, страховые отчисления, перевод со счета на счет), юридическое сопровождение в 25 - 40% от выигранной суммы и госпошлину в 30 000 - 60 000 рублей. И в итоге вы остались при своих.
Лучше взыскивайте неустойку, сделав регистрацию рядом с правильным судом, это более выгодно. Или уступайте права требования неустоек скупщикам. Так получите вознаграждение за неустойку сразу, а по выигранной сумме будет ровно, что и посудиться.
Арбитраж Москвы, куда можно идти судиться по Барбарису, не взыщет 100% неустойки. Он режет суммы произвольно. Может срезать всю неустойку за ключи, ровно, как и проценты за пользование денежными средствами до нуля
Вот пример. Требовалось в иске 1.1 млн. руб. неустойки + 550 тыс. руб. штрафа, а присудили всего 110 тыс. руб.: http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf. Дело вела компания с 15-летним опытом судов против застройщиков, как гласит их сайт.
Что же касается расторжения договора с МИЦ, то это невыгодно. Во-первых, деньги за квартиру МИЦ вернет сразу. Это значит не будет права на штраф до 50% от суммы за квартиру.
Во-вторых, в лучшем случае по сегодняшней практике, если вы квартиру брали 2 года назад, то вы можете взыскать 25% от цены квартиры сверху. Это в лучше случае, что происходит в 2 из 10 случаях. В среднем взыщете 15% от цены квартиры. А самом плохом как в решении сверху 3%.
Отбавьте оттуда налоги на арбитраж - 21.5% (ИП, НДФЛ, страховые отчисления, перевод со счета на счет), юридическое сопровождение в 25 - 40% от выигранной суммы и госпошлину в 30 000 - 60 000 рублей. И в итоге вы остались при своих.
Лучше взыскивайте неустойку, сделав регистрацию рядом с правильным судом, это более выгодно. Или уступайте права требования неустоек скупщикам. Так получите вознаграждение за неустойку сразу, а по выигранной сумме будет ровно, что и посудиться.
ЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
ПодробнееЖилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Свой экопарк 17га, первая береговая линия. Наслаждайтесь элитным анклавом в Покровском-Стрешневе.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
До 31 октября - выгодные условия покупки! Ограниченный пул квартир на западе Москвы, у парка и реки
СберСити — смарт-район на западе Москвы
Двор с зелёными зонами. Передовые технологии и инфраструктура для жизни, работы и семейного счастья.
от 30,9 млн руб