Свидетельства о Собственности давно отменили, будет только выписка из ЕГРП, где будет указано то, что в ДДУ: "Объект долевого строительства".
Да, я знаю, что отменили. У меня есть свидетельство о собственности, где написано "здание....". Поэтому предположил и здесь конкретику, а не "объект ДДУ".. Ладно, доживём - увидим)))
Реально, но сумма будет меньше, чем с адвокатом, и дело будет идти дольше
Реально судится в Арбитражном суде, 100% неустойки гарантировано. А еще реальней, расторгнуть с МИЦ договор, забрать деньги и в Арбитражном суде взыскать с МИЦ за использование средств... Таким образом можно получить две-три стоимости апартаментов и купить квартиру в нормальном, жилом доме!
Реально судится в Арбитражном суде, 100% неустойки гарантировано. А еще реальней, расторгнуть с МИЦ договор, забрать деньги и в Арбитражном суде взыскать с МИЦ за использование средств... Таким образом можно получить две-три стоимости апартаментов и купить квартиру в нормальном, жилом доме!
Что за ерунду вы говорите?) откуда 2-3 стоимости апартаментов возьмутся?) можно расчет?))
Что за ерунду вы говорите?) откуда 2-3 стоимости апартаментов возьмутся?) можно расчет?))
Вот пример взыскания в Арбитражном суде с МИЦ, взыскано проценты в размере 3 453 558 руб., штраф в сумме 1 726 779, расходы по госпошлине 48 902 руб. Прибавьте стоимость квартиры и получится больше двух стоимостей её. http://kad.arbitr.ru...07-9c50f43e259c
Человек отказался от квартиры МИЦ, получил двойную стоимость квартиры и еще приличный штраф. Сейчас продать квартиру и выручить за неё больше 100% невозможно, максимум 40 %. В Арбитражном суде, после отказа от квартиры и выплаты МИЦ полной её стоимости, можно получить ещё 100% и более. Главное, обратится к хорошему юристу! Я не призываю вас отказываться от апартаментов в Барбарисе, но я даю вам информацию.... Каждый решает сам!
Человек отказался от квартиры МИЦ, получил двойную стоимость квартиры и еще приличный штраф. Сейчас продать квартиру и выручить за неё больше 100% невозможно, максимум 40 %. В Арбитражном суде, после отказа от квартиры и выплаты МИЦ полной её стоимости, можно получить ещё 100% и более. Главное, обратится к хорошему юристу! Я не призываю вас отказываться от апартаментов в Барбарисе, но я даю вам информацию.... Каждый решает сам!
Все правильно, вот только расторгать договор нужно было раньше... если сделать это сейчас, накануне передачи объекта, суд может расценить это как злоупотребление правом.... вот если МИЦ пришлет письмо о переносе срока еще месяца на 3, тогда может и есть смысл... и также нужно учитывать риски, что если вдруг после расторжения ДДУ МИЦ решит обанкротиться, то получить объект дольщик уже не сможет, он сможет только лишь требовать деньги.... а требовать деньги с банкрота - дело практически безнадежное.... так что делать такой финт ушами есть смысл, только если однозначно уверены в том, что в течение ближайшего года застройщик не обрушит свою финансовую стабильность....
Все правильно, вот только расторгать договор нужно было раньше... если сделать это сейчас, накануне передачи объекта, суд может расценить это как злоупотребление правом.... вот если МИЦ пришлет письмо о переносе срока еще месяца на 3, тогда может и есть смысл... и также нужно учитывать риски, что если вдруг после расторжения ДДУ МИЦ решит обанкротиться, то получить объект дольщик уже не сможет, он сможет только лишь требовать деньги.... а требовать деньги с банкрота - дело практически безнадежное.... так что делать такой финт ушами есть смысл, только если однозначно уверены в том, что в течение ближайшего года застройщик не обрушит свою финансовую стабильность....
Все правильно, вот только расторгать договор нужно было раньше... если сделать это сейчас, накануне передачи объекта, суд может расценить это как злоупотребление правом.... вот если МИЦ пришлет письмо о переносе срока еще месяца на 3, тогда может и есть смысл... и также нужно учитывать риски, что если вдруг после расторжения ДДУ МИЦ решит обанкротиться, то получить объект дольщик уже не сможет, он сможет только лишь требовать деньги.... а требовать деньги с банкрота - дело практически безнадежное.... так что делать такой финт ушами есть смысл, только если однозначно уверены в том, что в течение ближайшего года застройщик не обрушит свою финансовую стабильность....
МИЦ не обанкротится, у него полно объектов строительства, им это не выгодно, расторгать договор можно и после сдачи дома....
Арбитраж Москвы, куда можно идти судиться по Барбарису, не взыщет 100% неустойки. Он режет суммы произвольно. Может срезать всю неустойку за ключи, ровно, как и проценты за пользование денежными средствами до нуля
Вот пример. Требовалось в иске 1.1 млн. руб. неустойки + 550 тыс. руб. штрафа, а присудили всего 110 тыс. руб.: http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf. Дело вела компания с 15-летним опытом судов против застройщиков, как гласит их сайт.
Что же касается расторжения договора с МИЦ, то это невыгодно. Во-первых, деньги за квартиру МИЦ вернет сразу. Это значит не будет права на штраф до 50% от суммы за квартиру.
Во-вторых, в лучшем случае по сегодняшней практике, если вы квартиру брали 2 года назад, то вы можете взыскать 25% от цены квартиры сверху. Это в лучше случае, что происходит в 2 из 10 случаях. В среднем взыщете 15% от цены квартиры. А самом плохом как в решении сверху 3%.
Отбавьте оттуда налоги на арбитраж - 21.5% (ИП, НДФЛ, страховые отчисления, перевод со счета на счет), юридическое сопровождение в 25 - 40% от выигранной суммы и госпошлину в 30 000 - 60 000 рублей. И в итоге вы остались при своих.
Лучше взыскивайте неустойку, сделав регистрацию рядом с правильным судом, это более выгодно. Или уступайте права требования неустоек скупщикам. Так получите вознаграждение за неустойку сразу, а по выигранной сумме будет ровно, что и посудиться.
Арбитраж Москвы, куда можно идти судиться по Барбарису, не взыщет 100% неустойки. Он режет суммы произвольно. Может срезать всю неустойку за ключи, ровно, как и проценты за пользование денежными средствами до нуля
Вот пример. Требовалось в иске 1.1 млн. руб. неустойки + 550 тыс. руб. штрафа, а присудили всего 110 тыс. руб.: http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf. Дело вела компания с 15-летним опытом судов против застройщиков, как гласит их сайт.
Что же касается расторжения договора с МИЦ, то это невыгодно. Во-первых, деньги за квартиру МИЦ вернет сразу. Это значит не будет права на штраф до 50% от суммы за квартиру.
Во-вторых, в лучшем случае по сегодняшней практике, если вы квартиру брали 2 года назад, то вы можете взыскать 25% от цены квартиры сверху. Это в лучше случае, что происходит в 2 из 10 случаях. В среднем взыщете 15% от цены квартиры. А самом плохом как в решении сверху 3%.
Отбавьте оттуда налоги на арбитраж - 21.5% (ИП, НДФЛ, страховые отчисления, перевод со счета на счет), юридическое сопровождение в 25 - 40% от выигранной суммы и госпошлину в 30 000 - 60 000 рублей. И в итоге вы остались при своих.
Лучше взыскивайте неустойку, сделав регистрацию рядом с правильным судом, это более выгодно. Или уступайте права требования неустоек скупщикам. Так получите вознаграждение за неустойку сразу, а по выигранной сумме будет ровно, что и посудиться.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.