Отзывы о ЖК «Династия»

вообще стало интересно узнать о социальном срезе будущих жителей ЖК. По переписке здесь видно, что есть довольно разные группы, у которых разные взгляды на что дорого и дешево, что представляет собой бизнес класс и тд. Помнится, менеджер при продаже квартиры достаточно подробно пытался выяснить мой социальный статус, откуда и почему здесь покупаю и тд. Наверное не только у меня. И на основании этой информации в итоге например выстроили продажи машиномест - основная масса жителей должна была переварить такие цены, довольно задранные. 3 дом тоже будут продавать имхо по верхней планке, на грани возможного.

а в Династии не хватает для 1000 квартир.... 

Как Вы пришли к такому выводу? поделитесь расчетами, пожалуйста.

Тогда ситуация в корне отличается от Династии. Аналог: в Вашем доме 150 квартир и 80 м/м, + около дома 10.
Какая тогда была бы цена? (Метраж в расчет не беру).
И то, в Вашем случае не хватит м/м для 75 квартир, а в Династии не хватает для 1000 квартир....

Видели хоть один ЖК, где бы мест хватило?

а в Династии не хватает для 1000 квартир.... 

Как Вы пришли к такому выводу? поделитесь расчетами, пожалуйста.

 

А что тут считать? По-моему, никогда не бывает так, чтобы м/м было больше, чем квартир или бы чтобы паркинг был полупустым.

А что тут считать? По-моему, никогда не бывает так, чтобы м/м было больше, чем квартир или бы чтобы паркинг был полупустым.

Как раз-таки бывает по-разному.

Поэтому хочется понять на основе каких расчетов или информации был сделан вывод, что мм не хватает 1000 квартирам.

А что тут считать? По-моему, никогда не бывает так, чтобы м/м было больше, чем квартир или бы чтобы паркинг был полупустым.

Как раз-таки бывает по-разному.

 

Поэтому хочется понять на основе каких расчетов или информации был сделан вывод, что мм не хватает 1000 квартирам.

 

Если знаете, где такое есть, то можете поделиться. Будет интересно. 

Магия! 
Смотрю ПД. Вижу кол-во квартир и вижу кол-во м/м. 

Это не магия, а обычная арифметика.

И вывод из арифметического подхода следует, что количество мм меньше количества квартир на n. А не вывод, что не хватает 1000 мм.

Если необходимо рассчитать хватает или нет мм в ЖК Династия (в теории), то нужно учитывать целый ряд факторов в модели расчетов. А также произвести сравнительный анализ с другими альтернативными ЖК.

Вы или ответили сами себе, или загнались)))
Матанализом тут не хочется загонятся.

Загоняться с матаном конечно не нужно)

И с выводами аккуратнее надо быть, если не загоняетесь

2000*0,73*1,4 + 2000*0,27*0,6 =2044+324=2368 мм спрос
2368-1100(предложение)=1268 нехватка

Разумный подход

Если считать в среднем по Москве, то получается, что в Династии потенциальный спрос на 1620 мм. Дальше можно уменьшать/увеличивать из допущения социального статуса, района, БК, кто покупал для сдачи в аренду без мм и тп

0,3 - число машин на 1ого жителя

2,7 - ср размер домохозяйств

0,81 - машины на 1 кв

2000*0,81 = 1620 мм, то есть нехватка 520, что тоже оч существенно.

непонятен расчет тех, кто ждет, что места подешевеют.