Отзывы о ЖК «Династия»

В интересах застройщика показывать активную динамику. Если идет прокладка коммуникаций, то имеет смысл это отображать в отчетах о динамике. Теперь давайте обратимся к фактам. Леса начали возводить в конце августа 2018 года. Установку окон остановили. Месяца полтора назад.
Теперь, уважаемый Иван, скажите, какую именно динамику вы видите? Может вы совсем рядом работаете и вам видней?

Еще раз, про интересы застройщика и смысл отображать в отчетах. Маркетинга, по крайней мере в этой части у сезара - нет, от слова совсем. Все новости на сайте - про премии и прочую фигню. И даже фотографии о динамике иногда выкладывают устаревшие. Почему, не знаю. Возможно продажи идут хорошо (половина квартир по всему проекту, выкуплено. Это инфа из открытых источников. Причем половина, это еще с третьим корпусом, который даже в продажу не поступал), возможно просто нет грамотных маркетинговых компетенций, возможно еще почему то. Но маркетинг никакой.

По второму вопросу, да я работаю рядом, но не настолько, что бы видеть все в деталях. Сейчас, в моменте, вижу стройку из окна, но лишь отдаленный силуэт. Однако часто проезжаю мимо (последний раз в начале прошлой недели) и:

по первому корпусу наблюдаю большое количество рабочих внутри и около первого корпуса, возможно это просто бомжи переодетые в строителей греются, но вряд ли, потому что заходил на их пятый этаж и там очень холодно-). Видел как в конце прошлого года со стороны 5-ой магистральной копали трассу, для подключения к городским коммуникациям. Внешние изменения вроде лесов и окон идут не быстро, но к слову второй корпус быстро сейчас затягивают лесами, но готовность внутренних работ от этого не стала как в первом корпусе. Когда я был внутри в прошлый раз(ноябрь-декабрь, не помню) я увидел большое количество коммуникаций и работ сделанных внутри ( и большое количество рабочих внутри, наверное массовка специально ждала моего приезда-) ). Если вам реально интересно, а вы тут не просто потроллить,  съездите сами и выложите нам всем фотки на форум, лично я - буду благодарен. Окна и леса это далеко не все требуемы работы, а только видимые.

по второму корпусу - тоже очень активная работа, но там динамика хорошо видна внешне, потому что другая стадия, наверное не стоит вообще комментировать.

по третьему корпусу - там все грустно, на мой взгляд. Такое впечатление, что сносят старые здания, на месте которых будут строить корпус, при помощи молотка и долота-) но там, другая история и продаж еще нет.

Вот такую динамику я вижу, отвечая на ваш вопрос

Еще раз, про интересы застройщика и смысл отображать в отчетах. Маркетинга, по крайней мере в этой части у сезара - нет, от слова совсем. Все новости на сайте - про премии и прочую фигню. И даже фотографии о динамике иногда выкладывают устаревшие. Почему, не знаю. Возможно продажи идут хорошо (половина квартир по всему проекту, выкуплено. Это инфа из открытых источников. Причем половина, это еще с третьим корпусом, который даже в продажу не поступал), возможно просто нет грамотных маркетинговых компетенций, возможно еще почему то. Но маркетинг никакой.

По второму вопросу, да я работаю рядом, но не настолько, что бы видеть все в деталях. Сейчас, в моменте, вижу стройку из окна, но лишь отдаленный силуэт. Однако часто проезжаю мимо (последний раз в начале прошлой недели) и:

по первому корпусу наблюдаю большое количество рабочих внутри и около первого корпуса, возможно это просто бомжи переодетые в строителей греются, но вряд ли, потому что заходил на их пятый этаж и там очень холодно-). Видел как в конце прошлого года со стороны 5-ой магистральной копали трассу, для подключения к городским коммуникациям. Внешние изменения вроде лесов и окон идут не быстро, но к слову второй корпус быстро сейчас затягивают лесами, но готовность внутренних работ от этого не стала как в первом корпусе. Когда я был внутри в прошлый раз(ноябрь-декабрь, не помню) я увидел большое количество коммуникаций и работ сделанных внутри ( и большое количество рабочих внутри, наверное массовка специально ждала моего приезда-) ). Если вам реально интересно, а вы тут не просто потроллить,  съездите сами и выложите нам всем фотки на форум, лично я - буду благодарен. Окна и леса это далеко не все требуемы работы, а только видимые.

по второму корпусу - тоже очень активная работа, но там динамика хорошо видна внешне, потому что другая стадия, наверное не стоит вообще комментировать.

по третьему корпусу - там все грустно, на мой взгляд. Такое впечатление, что сносят старые здания, на месте которых будут строить корпус, при помощи молотка и долота-) но там, другая история и продаж еще нет.

Вот такую динамику я вижу, отвечая на ваш вопрос

В смысле нет продаж, а это что тогда https://www.novostro...6f8b514a0f905a2

как раз корпус 1 тот ещё который даж без котлована.

Чо-то многовато буков написали, вы походу казачок засланный ,проплаченный цезаровский

В смысле нет продаж, а это что тогда https://www.novostro...6f8b514a0f905a2

как раз корпус 1 тот ещё который даж без котлована.

 

 

Чо-то многовато буков написали, вы походу казачок засланный ,проплаченный цезаровский

Многабуков?!-))) olfa, у тебя фамилия не Бузова?-))) Извините, картиночки с озвучкой рисовать не буду-)) Спасибо, за идею, если заеду на стройку, предложу сезару у них PR-ом позаниматься в свободное время-))) Но мне кажется они на это забили.

И да, уважаемый тролль olfa(?Семен?), за матчасть вам 2 балла, третья очередь в продажу не поступала. 

Многабуков?!-))) olfa, у тебя фамилия не Бузова?-))) Извините, картиночки с озвучкой рисовать не буду-)) Спасибо, за идею, если заеду на стройку, предложу сезару у них PR-ом позаниматься в свободное время-))) Но мне кажется они на это забили.

И да, уважаемый тролль olfa(?Семен?), за матчасть вам 2 балла, третья очередь в продажу не поступала. 

Ахах, типичный прием троллей (конкурентов?) - когда чье-то мнение не совпадает с их собственным, или когда заканчиваются аргументы, они начинают кидаться фразами, что это "сезарбот" "менеджерсезара" и т.д. и т.п. Лично я уже давно забил тут что-то доказывать, у всех есть своя голова)

На сайте stroi.mos.ru размещена информация о строительстве транспортного пересадочного узла (ТПУ) на пересечении улиц Куусинена и 4-й Магистральной с Хорошевским шоссе.
Ввод в эксплуатацию 2022 год.
Отсюда возникает вопрос насколько положительно/отрицательно это повлияет на текущую инфраструктуру района, учитывая что это будет пересадочный узел для приезжающих на личном автотранспорте из более отдалённых от центра районов Москвы, с организацией мест на 900 машин в здании и открытой парковкой на 118 машин.
При общении с менеджерами компании, мне ни разу не ответили на вопрос о перспективах развития близ лежащих территорий, хотя информация по ТПУ находится в свободном доступе, видимо это не совсем выгодная для продаж информация.
Более подробно по ссылке ниже:https://stroi.mos.ru/construction/2171

Сейчас уже такое время, что у всех есть автомобили, потому что в современной жизни без него просто некуда. Так что не проблема.

И подумал  подсудимый,  кладя голову на плаху, поживем, увидим, прочувствуем.

Об этом хабе уже год назад было известно.Для владельцев машиномест в нашем доме, это не очень хорошая новость!Наличие рядом парковки общей вместимостью 1200 машиномест не увеличивает стоимость их вложений.

Еще как увеличивает. Квартира без места здесь нафиг не нужна. Продать захотите, придется искать того, кто будет готов, как и некоторые, на перехватывающую ставить. А такие жлобы не купят по ценам «в рынке».

"Квартира без места здесь нафиг не нужна...".

Не говорите глупости. Приобретающие в этом доме квартиру для инвестиций прекрасно умеют считать деньги.

И реально оценивают - смогут ли они в дальнейшем продать вместе с квартирой машиноместо за 4-5 млн. рублей. В основном здесь покупают для собственного проживания. И они сами решают - нужно ли им м.м.

18 лет живу в доме бизнес-класса с подземным паркингом в этом же районе. И все эти годы в холле дома появляются объявления о продаже или сдаче в аренду машиномест жителями дома. И стоимость м.м. в настоящее время - не более 1,8 млн. рублей за м.м. Т.е. около 100 тыс. руб./кв.м. Это более, чем в 2 раза ниже стоимости кв. метра жилой площади в этом доме. К вопросу о коэффициентах, который задавали ранее.

И еще.

Когда одним из последних покупал квартиру в доме, застройщик предложил два м.м. По 10 тыс. у.е за штуку. И сказал - берите, это дешево. Другим продавали по 18...

Конечно же я никоим образом не сравниваю эти две ситуации. И не делаю никаких выводов.

Выводы делайте сами.

18 лет живу в доме бизнес-класса с подземным паркингом в этом же районе. И все эти годы в холле дома появляются объявления о продаже или сдаче в аренду машиномест жителями дома. И стоимость м.м. в настоящее время - не более 1,8 млн. рублей за м.м. Т.е. около 100 тыс. руб./кв.м. Это более, чем в 2 раза ниже стоимости кв. метра жилой площади в этом доме. К вопросу о коэффициентах, который задавали ранее.
И еще.
Когда одним из последних покупал квартиру в доме, застройщик предложил два м.м. По 10 тыс. у.е за штуку. И сказал - берите, это дешево. Другим продавали по 18...
Конечно же я никоим образом не сравниваю эти две ситуации. И не делаю никаких выводов.
Выводы делайте сами.