Рейтинги российского девелопера жилой недвижимости ПАО «Группа Компаний ПИК» помещены в список CreditWatch Negative после сообщения о планах по приобретению ГК «МОРТОН» • Российский девелопер в области жилой недвижимости ПАО «Группа Компаний ПИК» (ГК ПИК) объявил о планах по приобретению крупной российской компании по строительству жилой недвижимости — Группы компаний «МОРТОН» (ГК «МОРТОН»). • Присоединение ГК «МОРТОН» может обусловить ухудшение показателей ликвидности ГК ПИК и оказать давление на показатели генерируемого денежного потока в связи с расходами на интеграцию. • Как следствие, мы помещаем рейтинги ГК ПИК «В» и «ruA-» в список CreditWatch Negative («рейтинги на пересмотре с негативными ожиданиями»). • Помещение рейтингов в список CreditWatch отражает возможность понижения рейтингов ГК ПИК на одну ступень в том случае, если приобретение ГК «МОРТОН» обусловит ослабление показателей ликвидности или генерируемого денежного потока компании.
МОСКВА (S&P Global Ratings), 7 ноября 2016 г. S&P Global Ratings поместило долгосрочный корпоративный кредитный рейтинг «В» и рейтинг по национальной шкале «ruA-» российского девелопера жилой недвижимости ПАО «Группа Компаний ПИК» в список CreditWatch с негативными ожиданиями. Помещение рейтингов в список CreditWatch было предпринято после того, как ГК ПИК объявила о приобретении всех акций ГК «МОРТОН» у компании Horus Real Estate Fund I B.V., принадлежащей Сергею Гордееву, крупнейшему акционеру и президенту ГК ПИК, который приобрел ГК «МОРТОН» ранее в 2016 г. в рамках частной сделки. Приобретение акций ГК «МОРТОН» может ослабить показатели ликвидности ГК ПИК ввиду того, что значительная часть долговых обязательств ГК «МОРТОН» носит краткосрочный характер. Кроме того, существует неопределенность, связанная с качеством активов ГК «МОРТОН» и ее способностью генерировать денежный поток. ГК «МОРТОН» — крупный российский девелопер в области жилой недвижимости в Москве и Московской области. В случае проведения сделки будет образована крупнейшая в России компания по строительству жилой недвижимости. По оценкам руководства группы, к 2018 г. совокупная выручка объединенной компании может достичь 190 млрд руб. (около 3 млрд долл.), а объем продаж — около 1,8 млн кв. м в год. Земельный банк объединенной компании будет насчитывать около 10 млн кв. м, а площадь производственной базы для строительства промышленных объектов составит более 1,5 млн кв. м. Ожидается, что сделка будет завершена до конца 2016 г. в случае ее одобрения российскими антимонопольными органами. Насколько мы понимаем, ГК ПИК планирует финансировать сделку в полном объеме за счет денежных средств и долговых обязательств. Отношение «долг (брутто) / EBITDA» объединенной компании составит менее 3х (pro forma), в то время как отношение «долг (нетто) / EBITDA» — около 2х. Помещение рейтингов ГК ПИК в список CreditWatch определяется нашим мнением о том, что сделка по приобретению ГК «МОРТОН» может обусловить ухудшение общего кредитного качества ГК ПИК. Мы выведем рейтинги компании из списка CreditWatch после того, как сделка будет завершена и ГК ПИК начнет интеграцию ГК «МОРТОН» и реструктуризацию краткосрочного долга. Мы ожидаем, что это произойдет в конце 2016 г. или в начале 2017 г. Мы можем понизить рейтинги ГК ПИК не более чем на одну ступень в том случае, если сделка по приобретению ГК «МОРТОН» обусловит ослабление показателей ликвидности ГК ПИК или способность компании генерировать свободный денежный поток. Мы, вероятнее всего, подтвердим рейтинг ГК ПИК на уровне «В» в том случае, если объявленное объединение с ГК «МОРТОН» не состоится, например, в связи с тем, что антимонопольный орган не одобрит эту сделку. Мы можем также подтвердить рейтинг компании в случае завершения сделки, если будем в достаточной степени уверены в том, что интеграция ГК «МОРТОН» не абсорбирует значительной части денежного потока ГК ПИК и не окажет давления на показатели ликвидности компании. Нам необходима более точная информация о параметрах сделки, подтверждение ее заключения на рыночных условиях, данные о стратегии компании в отношении финансовой и операционной деятельности в будущем, а также о качестве приобретенных активов.
Рейтинги российского девелопера жилой недвижимости ПАО «Группа Компаний ПИК» помещены в список CreditWatchNegative после сообщения о планах по приобретению ГК «МОРТОН»
Ведущий кредитный аналитик: Антон Гейзе, Москва,
Второй кредитный аналитик: Франк Делаж, Париж,
Дополнительные контакты: Industrial Ratings Europe;
Российский девелопер в области жилой недвижимости ПАО «Группа Компаний ПИК» (ГК ПИК) объявил о планах по приобретению крупной российской компании по строительству жилой недвижимости — Группы компаний «МОРТОН» (ГК «МОРТОН»).
Присоединение ГК «МОРТОН» может обусловить ухудшение показателей ликвидности ГК ПИК и оказать давление на показатели генерируемого денежного потока в связи с расходами на интеграцию.
Как следствие, мы помещаем рейтинги ГК ПИК «В» и «ruA-» в список CreditWatch Negative («рейтинги на пересмотре с негативными ожиданиями»).
Помещение рейтингов в список CreditWatch отражает возможность понижения рейтингов ГК ПИК на одну ступень в том случае, если приобретение ГК «МОРТОН» обусловит ослабление показателей ликвидности или генерируемого денежного потока компании.
МОСКВА (S&P Global Ratings), 7 ноября 2016 г. S&P Global Ratings поместило долгосрочный корпоративный кредитный рейтинг «В» и рейтинг по национальной шкале «ruA-» российского девелопера жилой недвижимости ПАО «Группа Компаний ПИК» в список CreditWatch с негативными ожиданиями.
Помещение рейтингов в список CreditWatch было предпринято после того, как ГК ПИК объявила о приобретении всех акций ГК «МОРТОН» у компании Horus Real Estate Fund I B.V., принадлежащей Сергею Гордееву, крупнейшему акционеру и президенту ГК ПИК, который приобрел ГК «МОРТОН» ранее в 2016 г. в рамках частной сделки. Приобретение акций ГК «МОРТОН» может ослабить показатели ликвидности ГК ПИК ввиду того, что значительная часть долговых обязательств ГК «МОРТОН» носит краткосрочный характер. Кроме того, существует неопределенность, связанная с качеством активов ГК «МОРТОН» и ее способностью генерировать денежный поток.
ГК «МОРТОН» — крупный российский девелопер в области жилой недвижимости в Москве и Московской области. В случае проведения сделки будет образована крупнейшая в России компания по строительству жилой недвижимости. По оценкам руководства группы, к 2018 г. совокупная выручка объединенной компании может достичь 190 млрд руб. (около 3 млрд долл.), а объем продаж — около 1,8 млн кв. м в год. Земельный банк объединенной компании будет насчитывать около 10 млн кв. м, а площадь производственной базы для строительства промышленных объектов составит более 1,5 млн кв. м.
Ожидается, что сделка будет завершена до конца 2016 г. в случае ее одобрения российскими антимонопольными органами.
Насколько мы понимаем, ГК ПИК планирует финансировать сделку в полном объеме за счет денежных средств и долговых обязательств. Отношение «долг (брутто) / EBITDA» объединенной компании составит менее 3х (pro forma), в то время как отношение «долг (нетто) / EBITDA» — около 2х.
Помещение рейтингов ГК ПИК в список CreditWatch определяется нашим мнением о том, что сделка по приобретению ГК «МОРТОН» может обусловить ухудшение общего кредитного качества ГК ПИК. Мы выведем рейтинги компании из списка CreditWatch после того, как сделка будет завершена и ГК ПИК начнет интеграцию ГК «МОРТОН» и реструктуризацию краткосрочного долга. Мы ожидаем, что это произойдет в конце 2016 г. или в начале 2017 г.
Мы можем понизить рейтинги ГК ПИК не более чем на одну ступень в том случае, если сделка по приобретению ГК «МОРТОН» обусловит ослабление показателей ликвидности ГК ПИК или способность компании генерировать свободный денежный поток.
Мы, вероятнее всего, подтвердим рейтинг ГК ПИК на уровне «В» в том случае, если объявленное объединение с ГК «МОРТОН» не состоится, например, в связи с тем, что антимонопольный орган не одобрит эту сделку. Мы можем также подтвердить рейтинг компании в случае завершения сделки, если будем в достаточной степени уверены в том, что интеграция ГК «МОРТОН» не абсорбирует значительной части денежного потока ГК ПИК и не окажет давления на показатели ликвидности компании. Нам необходима более точная информация о параметрах сделки, подтверждение ее заключения на рыночных условиях, данные о стратегии компании в отношении финансовой и операционной деятельности в будущем, а также о качестве приобретенных активов.
КРИТЕРИИ И СТАТЬИ, ИМЕЮЩИЕ ОТНОШЕНИЕ К ТЕМЕ ПУБЛИКАЦИИ
Критерии
Методология и допущения: определения ликвидности для корпоративных заемщиков разных стран мира // 16 декабря 2014 г.
Ключевые кредитные факторы для компаний сектора жилой недвижимости // 3 февраля 2014 г.
Критерии присвоения корпоративных рейтингов: Коэффициенты и корректировки // 19 ноября 2013 г.
Присвоение рейтингов группе организаций: Методология // 19 ноября 2013 г.
Методология: Критерии присвоения корпоративных рейтингов // 19 ноября 2013 г.
Методология: связь краткосрочных и долгосрочных кредитных рейтингов корпоративных и суверенных эмитентов и страховых компаний // 7 мая 2013 г.
Использование списка CreditWatch и прогнозов по рейтингам // 14 сентября 2009 г.
Кредитные рейтинги по национальным и региональным шкалам // 22 сентября 2014 г.
ГК ПИК за 9 месяцев увеличила чистую прибыль по РСБУ на 24%
13:45 15/11/2016
Девелоперская группа "ПИК" за девять месяцев 2016 года увеличила чистую прибыль по РСБУ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 24% - до 2,1 миллиарда рублей, сообщается в квартальном отчете компании.
МОСКВА, 15 ноября — РИА Недвижимость. Девелоперская группа "ПИК" за девять месяцев 2016 года увеличила чистую прибыль по РСБУ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 24% — до 2,1 миллиарда рублей, сообщается в квартальном отчете компании.
Выручка компании в январе-сентябре увеличилась на 53% — до 13 миллиардов рублей, следует из отчетности.
Прибыль до налогообложения сократилась на 24% — до 1,6 миллиарда рублей, добавляется в материалах.
ГК "ПИК" — один из крупнейших девелоперов жилой недвижимости в РФ, действующий на рынке Москвы, Московской области и ряда других регионов.
Какие нервы и терпение должны быть, вложиться в этот жк и каждый день искать какие то новости, чтобы успокоить себя. Зачем надо было искать себе приключения?
Какие нервы и терпение должны быть, вложиться в этот жк и каждый день искать какие то новости, чтобы успокоить себя. Зачем надо было искать себе приключения?
Риски отсутствуют по всем обьектам ПИКа, а потерпеть чуть-чуть участники строительства изначально были готовы- дом за год не построить. Вы зря переживаете.
Какие нервы и терпение должны быть, вложиться в этот жк и каждый день искать какие то новости, чтобы успокоить себя. Зачем надо было искать себе приключения?
Нервы должны быть стальные, да, как у нас.
За отдельную плату дадим мастер-класс. Обращайтесь)
Ну везде же есть риски, а про долевое строительство и говорить не чего - это нам еще повезло что купили Мортон именно ПИК, здесь хоть большая уверенность есть в том что эта компания точно достроит.
У нас в Петре сейчас представитель Мортона находится (уже и здесь, кстати). Вот цитата из ее ответа, полагаю, всех мортоновских объектов касающегося -
"Процесс слияния не завершен, на данном этапе новое Руководство занимается перераспределением финансирования, а также тщательного рассмотрения проектов ГК "Мортон". Это рабочие моменты. В ближайшее время строительство корпусов будет проходить динамичнее."
Группа компаний «ПИК» получила разрешение на строительство двух корпусов ЖК «Западные ворота столицы». Строительные работы на домах №№ 2 и 3 возобновились уже на этой неделе. Еще по одному корпусу проводятся инженерные геологические изыскания для подготовки проектной документации. Своих квартир в этом жилом комплексе дожидаются порядка 1,3 тыс. обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
ЖК «Западные ворота столицы» - один из самых крупных долгостроев Московского региона. Его строительство началось еще в 2002 году. Застройщиком ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» на реализацию проекта был привлечен инвестор КТ «Социальная инициатива и К», но из-за его банкротства в 2006 году стройка остановилась. Через год был найден новый инвестор, но девелоперский проект не получил развития. В результате, к концу 2015 года поток финансирования иссяк, недостроенными остались три корпуса, а возведение еще трех корпусов даже не начиналось.
«Вопрос о завершении строительства и обеспечении прав обманутых дольщиков был вынесен в числе ключевых на рассмотрение губернатора Андрея Воробьева. Результатом стала одобренная концепция, в соответствии с которой был определен новый инвестор – группа компаний «ПИК». В короткие сроки компанией было организовано техническое обследование домов, получены разрешения на строительство корпусов №№ 2 и 3, и новый застройщик ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» (входит в состав ГК «ПИК») вышел на площадку. По корпусу № 4 в настоящий момент проводятся инженерные геологические изыскания для подготовки проектной документации», - рассказал Елянюшкин.
Сейчас на корпусах №№ 2 и 3 выполняются фасадные работы, монтаж внутренних инженерных систем и остекление, реализуются подготовительные работы для прокладки коммуникаций. Одновременно новым инвестором при взаимодействии с областным правительством ведется подготовка к оформлению договоров долевого участия с покупателями квартир в недостроенных корпусах №№ 2 и 3. С дольщиками корпуса № 4 эта процедура будет начата после получения компанией разрешения на строительство.
По корпусу № 4, строительная готовность которого оценивается на уровне 35%, в настоящий момент специалисты определяют соответствие объекта строительным и проектным нормам, рассчитывается необходимый объем инвестиций для его завершения.
«Люди ждут своих квартир в жилом комплексе «Западные ворота столицы» уже более 12 лет. Мы понимаем остроту проблемы. Важно, чтобы дольщики как можно скорее получили ключи от долгожданных квартир», – резюмирует Елянюшкин.
Если ПИК устраняет чужие косяки, разве можно сомневаться в нашем дальнейшем УСПЕХЕ!!!
С 9 по 11 декабря 2016 года Apis Cor и ПИК представят совместный проект по печати здания с использованием мобильного 3D принтера.
Проект реализуется Группой Компаний ПИК и разработчиком технологии - российской компанией Apis Cor. В рамках проекта на территории Ступинского завода ячеистого бетона будет построено одноэтажное здание площадью 36,8 кв.м. Проект призван показать возможности 3D-печати в российских условиях.
ГК ПИК стала первым покупателем комплекта оборудования для 3D-печати от Apis Cor. Интерес к технологии связан с приоритетным направлением деятельности группы - возведением доступного жилья. Группа является лидером российского рынка жилищного строительства. Входит в перечень системообразующих предприятий российской экономики.
Компания Apis Cor расположена в Москве. Она является разработчиком компактного строительного 3D-принтера. Устройство массой 2,5 т способно возводить до 100 кв. м стен из бетона в сутки.
Группа Компаний ПИК победила в двух самых престижных номинациях VIII ежегодной премии URBAN AWARDS-2016. Компания признана Девелопером года, а ее президент Сергей Гордеев - Персоной года.
Торжественная церемония награждения состоялась 23 ноября в Культурно-развлекательном центре «Арбат». В мероприятии приняли участие все ведущие строительные и риэлторские компании Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и других регионов России. Выбор лауреатов премии проводился на основе народного и экспертного голосований, что подтверждает объективность оценки, как со стороны потребителей, так и экспертов рынка.
Признание профессиональным сообществом Группы Компаний ПИК девелопером года является для нас индикатором эффективности нашей работы и правильно выбранных ориентиров. ГК ПИК, объединившись в 2016 году с ГК «Мортон», стала крупнейшей девелоперской компанией России, которая будет способствовать усилению позиций всего сектора и задавать высокие стандарты качества жилья.
Компания Apis Cor расположена в Москве. Она является разработчиком компактного строительного 3D-принтера. Устройство массой 2,5 т способно возводить до 100 кв. м стен из бетона в сутки.
Во дают, переходят на 3D строительство - это с какой скоростью теперь будут дома строить?..
Еще любопытно качество материалов производимых этим принтером, не упадет домик как картонка..?
Министр строительства и ЖКХ Михаила Меня отмечал, что «ПИК» после приобретения «Мортон» становится самой крупной компанией по строительству жилья.
Ранее совладелец строительной группы «ПИК» Сергей Гордеев сообщил о продаже приобретенного им на собственные средства ведущего застройщика жилой недвижимости в Московском регионе ГК «Мортон» группе компаний «ПИК». Гордеев продал «Мортон» за ту же цену, за которую приобрел актив у бывшего владельца компании Александра Ручьева. Сумма сделки не уточняется.
Объединенная компания под брендом «ПИК», по прогнозам совладельца строительной группы, займет долю в 20% на рынке жилья эконом-класса Москвы и Московской области.
Группа компаний «ПИК» - один из крупнейших публичных девелоперов в России, специализируется на строительстве и реализация жилья эконом-класса.
Согласно данным компании, крупнейшими акционерами «ПИК» являются Сергей Гордеев (29,9%), Александр Мамут (16%) и Микаил Шишханов (9,8%), free float составляет 44,3%.
Прибыль группы компаний «ПИК» по МСФО по итогам первого полугодия 2016 г. упала по сравнению с показателем за аналогичный период 2015 г. почти в 2,5 раза - до 1,67 млрд руб. Выручка группы снизилась по сравнению с показателем за аналогичный период 2015 г. на 14,2% и составила 18,9 млрд руб.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 3,1 млн ₽