Реальные новости о ходе строительства в ЖК Три квартала

 

 

Юрий Ж, может кого то взять из обманутых дольщиков из ЖК Сходня парк? 

При чем тут ответ Гостройнадзора? Выложите ответ из администрации Ленинского района)))

 

Вот ответ заместителя главы администрации.

 

Вам надо обратится к юристам, чтобы правильно составили заявление в администрацию района с требованием признания  проблемным объектом.

Разрешение застройщиком было получено в 2016 году Ваш корпус не начали строить до сих пор. 

Закон гласит так: проблемный  объект - расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств: по сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Выходит проблемный объект в Развилке, остается на бумаге зафиксировать этот факт))))

Пришел ответ от Главного управления государственного строительного надзора М/О.

Я в шоке от таких ответов! 

 

ВСЁ ВЕРНО, ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ НАДО ПИСАТЬ В МВД И АДМИНИСТРАЦИЮ)))))

 

ИНФОРМАЦИЯ

Всем реальным дольщикам необходимо обратится в правоохранительные органы о проведение проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан.(12 корпус)

А тем гражданам, которые заключили ДДУ на объекты в других корпусах, необходимо писать обращение в администрацию Ленинского района, о признания объекта долевого строительства ЖК Новая Развилка проблемным на основании закона " О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области"

ОСНОВАНИЯ: (Застройщик с момента выдачи разрешения на строительство более 9 месяцев не приступает к строительству).

Дольщики других корпусов, тоже нужно писать в МВД ведь их денежные средства привлечены застройщиком, а значит могут использоваться не по назначению.

 Всероссийский митинг обманутых дольщиков в Москве https://www.youtube....h?v=M9Vw2t0WzWY

Пришел ответ от Главного управления государственного строительного надзора М/О.

Я в шоке от таких ответов! 

 

 

               Всё чаще стал убеждаться, что:

"Спасение утопающих — дело рук самих утопающих"(с)

                                             и

С нашим государством нельзя играть в азартные игры, у него вся карта краплёная! (с)

Дольщикам необходимо обращаться в администрацию Ленинского района о признания объекта ЖК Новая Развилка проблемным.
На основании закона Московской области защищающий права граждан инвестировавших в долевое строительство.
Разрешение получено в 2016 году на корпуса 10, 11, 12, 13 начали строить 12 корпус который не строится с марта 2018 года, остальные не строят более двух лет.
Не лишнем будет написать заявление в полицию, о проведение проверки. Вложившие дольщики свои деньги, застройщиком могут использоваться не по назначению.
http://docs.cntd.ru/document/895258403

 Всероссийский митинг обманутых дольщиков в Москве 

Надеюсь нас никогда не коснется такое, и застройщик не допустит того, чтобы и мы выходили на митинги, а все таки достроит наш комплекс и сдаст. Хоть бы Су17 нас не подвел и начал нормально строить 

Вас, как представителя застройщика, не знаю....., А вот реальных, добросовестных дольщиков ЖК "НР" у же коснулось. ИМХО!

Я согласен со всеми, что нужно обращаться в администрацию и МВД писать заявление.

Мария и подобные ложные дольщики, водят людей за нос, у них есть определенная цель, информировать всех что все хорошо и дёргатся не нужно.

Всем добрый день, смотрю за месяц на стройке ничего не изменилось, все по прежнему стоит, зато появились новые графики строительства с октября 2018. и почему то с одной печатью, так можно каждые три месяца штамповать новые графики и оттягивать строительство.

По вопросу продажи доли - сделка осуществилась, только почему то доли выкуплены физ.лицами, а не фирмой СУ-17, это тоже интересный факт. Хотя в ответе для КВ.из Админисрации указано, что именно компания СУ 17 выкупает 80% доли. Так же их сайт su17msk.ru не работает!!! Вот чудеса

Ответ из Строительного надзора-просто никакой. Мне еще не пришел ответ. Как получу скину сюда.

Бессонов Алексей на этом форуме пытается отбелить застройщика, так же как и Мария с Фартовым и т.п. Интересно для чего? Хотя сам указывает

2.4. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет получено Застройщиком не позднее 31 декабря 2019 года. Застройщик имеет право досрочно ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию.  Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Там же указано про разрешение!!!! с чего вы так уверены что оно будет получено 31.12.19г

Ели постоянно переделывают графики строительства!

Поэтому являясь дольщиком, которая вложила в этот объект свои личные ден.средства, считаю что нам всем (дольщикам) нужно  добиться заключения доп соглашения к нашим договорам" с указанием конкретных сроков", либо действовать через суд, с привлечением юриста.

Кстати, почему на сайте https://n-razvilka.ru/ нет никакой обновленной информации, ни про смену учредителей, ни новых графиков.

 

 

Всем добрый день, смотрю за месяц на стройке ничего не изменилось, все по прежнему стоит, зато появились новые графики строительства с октября 2018. и почему то с одной печатью, так можно каждые три месяца штамповать новые графики и оттягивать строительство.

По вопросу продажи доли - сделка осуществилась, только почему то доли выкуплены физ.лицами, а не фирмой СУ-17, это тоже интересный факт. Хотя в ответе для КВ.из Админисрации указано, что именно компания СУ 17 выкупает 80% доли. Так же их сайт su17msk.ru не работает!!! Вот чудеса

Ответ из Строительного надзора-просто никакой. Мне еще не пришел ответ. Как получу скину сюда.

Бессонов Алексей на этом форуме пытается отбелить застройщика, так же как и Мария с Фартовым и т.п. Интересно для чего? Хотя сам указывает

2.4. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет получено Застройщиком не позднее 31 декабря 2019 года. Застройщик имеет право досрочно ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию.  Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Там же указано про разрешение!!!! с чего вы так уверены что оно будет получено 31.12.19г

Ели постоянно переделывают графики строительства!

Поэтому являясь дольщиком, которая вложила в этот объект свои личные ден.средства, считаю что нам всем (дольщикам) нужно  добиться заключения доп соглашения к нашим договорам" с указанием конкретных сроков", либо действовать через суд, с привлечением юриста.

Кстати, почему на сайте https://n-razvilka.ru/ нет никакой обновленной информации, ни про смену учредителей, ни новых графиков.

О ООО «ИнвестСити» возобновляется прием граждан.

Адрес приемной: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д. 45, офис 3.

График приема:
вторник 10:00-14:00
четверг 14:00-16-00

Ответственный специалист по работе с обращениями граждан: Луканина Наталья Федоровна
Контактный телефон: +7 (498) 7087695
e-mail: post@n-razvilka.ru

Сейчас звонил им, никто трубку не берет.

Ну и что? Вы написали жалобу в администрацию и в МВД?

Фальшивые дольщики отвалились))))

О ООО «ИнвестСити» возобновляется прием граждан.

Адрес приемной: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д. 45, офис 3.

График приема:
вторник 10:00-14:00
четверг 14:00-16-00

Ответственный специалист по работе с обращениями граждан: Луканина Наталья Федоровна
Контактный телефон: +7 (498) 7087695
e-mail: post@n-razvilka.ru

Сейчас звонил им, никто трубку не берет.

В 45 доме дверь закрыта, хотя сегодня должны были принимать.

Вопросы накопились

В 45 доме дверь закрыта, хотя сегодня должны были принимать.

И по тел.тоже не дозвонились?

Прошу ознакомиться с решением суда. Срок передачи квартир по ДДУ не определен.

Прошу ознакомиться с решением суда. Срок передачи квартир по ДДУ не определен.

Прошу ознакомиться с решением суда. Срок передачи квартир по ДДУ не определен.

Предлагаю ознакомится с обзором судебной практики по взысканию с застройщика неустойки, при указания застройщиком срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию ( в ДДУ застройщик ИнвестСити также указал срок получения на строительство, что противоречит законодательству РФ)

По условиям договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства

Согласно п.2.3 договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику – не позднее двух месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.2.4 договора, срок окончания строительства жилого дома – 1 квартал 2016 года.
Передаточный акт между сторонами был подписан только 29 декабря 2016 года, со значительной задержкой.
Истец просит взыскать неустойку в размере 267 256 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Представитель застройщика против удовлетворения иска возражала, просила в иске отказать. Пояснила, что разрешение на ввод в эксплуатацию возведенного жилого дома получено 08 ноября 2016 года, квартира передана истцу 29 декабря 2016 года, в предусмотренный договором срок, без каких-либо претензий и замечаний со стороны дольщика. Полагала, что со стороны ответчика нарушений прав истца не допущено.

Согласно п.2.3 договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее трех календарных месяцев, исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Согласно п.2.4 договора, срок окончания строительства многоквартирного жилого дома, в состав которого входит объект долевого строительства (подача застройщиком документов в уполномоченные органы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома) – 1 квартал 2016 года.

Рассматривая представленные документы, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца, поскольку квартира (объект долевого строительства) была передана в предусмотренный п.2.3 договора долевого участия срок. Ранее 08 ноября 2016 года (даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) объект долевого строительства не мог быть передан истцу.

Ссылку истца на п.2.4 договора №, которым был определен срок окончания строительства многоквартирного жилого дома, суд полагает несостоятельной, поскольку срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства исчисляется не с даты окончания строительства, а с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.


Действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания неустойки с застройщика за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта недвижимости (многоквартирного дома) в эксплуатацию.

Целью заключения договора долевого участия в строительстве является постройка и передача в установленный срок объекта долевого строительства.

Таким образом, ответственность застройщика предусмотрена именно за неосуществление или несвоевременное осуществление передачи объекта долевого строительства (это и есть основное обязательство, принимаемое на себя застройщиком). При этом, ввод объекта в эксплуатацию является лишь отдельной обязанностью, исполнение которой направлено на передачу объекта долевого строительства, поэтому данное обстоятельство не может расцениваться в качестве нарушения обязательства в целом.

Исходя из изложенного, нарушений со стороны ответчика условий договора судом не установлено, в связи с чем, основания для выплаты неустойки не возникли.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, в том числе по требованию о компенсации морального вреда, которое является производным от требования о взыскании неустойки.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска дольщика Ф.И.О. к застройщику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через городской суд в течение одного месяца.