Вот пример того, о чем я напишу в акте приемки квартиры. На стояке горячей воды при сварке рабочие сожгли шумоизоляцию, которой обернуты трубы. На приложенной фотографии не видно, сожгли потом.
Всем привет. Очень хорошая тема, но пытаться обсудить все возможные дефекты сейчас это как гадать на кофейной гуще.
Опять же есть серьезные дефекты ,которые проще и быстрее устранить самостоятельно, а есть глобальные ( прожженый болгаркой стеклопакет, неработающий радиатор, отсутствие точек подключения воды(отводов) например и прочее).
Надо все глазами смотреть и желательно глазами специалистов если сами им не являетесь.
Иногда то что страшно обычному человеку ерунда , а бывает и строго наоборот)
Согласен. Но бывают дефекты, которые встречаются на многих квартирах. Мы можем помочь друг другу, предупредив о них. И рассказать, как поведет себя застройщик при устранении дефектов.
Согласен. Но бывают дефекты, которые встречаются на многих квартирах. Мы можем помочь друг другу, предупредив о них. И рассказать, как поведет себя застройщик при устранении дефектов.
Частенько на форумах вижу жалобы на окна, вытяжки/вентиляцию, двери, откосы, отводы тепло-/электро- и водоснабжения. Проверять нао в любом случае все, но на места, где чаще всего косячат, смотреть надо в два раза пристальней. Все что должно двигаться, проверять, движется ли правильно и движется и вообще. Все, что должно стоять неподвижно, проверять, не двигается ли. Про изоляцию на трубах это тема - он должна стоять точно, иначе от конденсата трубы быстро придут в негодность. И не только трубы.
Металлическая входная дверь. Ну что там можно испортить? Но нет, не все так просто.
Оторвали наличник, он мешал проводу, входящему в квартиру. Теперь наличник проводу не мешает, но и приляпан кое как. Умудрились согнуть ручку, назад уже не загнуть. А в последний визит на дом заметил, что на той же злополучной ручке появились следы от монтажной пены. По секрету: она (пена) плохо отмывается когда засохнет.
Вот и закончилась (я надеюсь) моя сага о входной двери.
Может поможет кому взглянуть на свою дверь по-новому.
Металлическая входная дверь. Ну что там можно испортить? Но нет, не все так просто.
Оторвали наличник, он мешал проводу, входящему в квартиру. Теперь наличник проводу не мешает, но и приляпан кое как. Умудрились согнуть ручку, назад уже не загнуть. А в последний визит на дом заметил, что на той же злополучной ручке появились следы от монтажной пены. По секрету: она (пена) плохо отмывается когда засохнет.
Вот и закончилась (я надеюсь) моя сага о входной двери.
Может поможет кому взглянуть на свою дверь по-новому.
Это из личного опыта?
А то мода на не указывание источника меня добивает, теперь переспрашиваю у каждого.
Кто-нибудь планирует на приемку приглашать спец.обученного человека? Может есть смысл объединится в группу, уверен, получим неплохую скидку.
Это не параноя, нет?
ИМХО, чересчур. Основные критичные вещи здесь подсказывают, а какие-то мелочи... все равно ремонт делать будете.
Вон пишут про оштукатуривание откосов, но все равно ремонт делать будут все! Какая разница, как они оштукатурены :)
Царапины....
Это все можно исправить.
А между тем никто не пишет про глобальные проблемы, с которыми ничего и никогда не сделаешь. Например, сырые стены, углы и откосы, потеки. Вот это практически невозможно исправить, если есть строительные косяки.
А между тем никто не пишет про глобальные проблемы, с которыми ничего и никогда не сделаешь.
Глобальная проблема - это дыра на улицу в наружной стене или отклонение от вертикали монолитной стены сантиметров на 10. Таких косяков на Невском не замечал. А вот трубочка кондиционера, входящая в квартиру всего на 2 см, мне кажется весьма актуальной. Ведь потом не припаяют к ней другую трубку - коротко очень.
Глобальная проблема - это дыра на улицу в наружной стене или отклонение от вертикали монолитной стены сантиметров на 10. Таких косяков на Невском не замечал. А вот трубочка кондиционера, входящая в квартиру всего на 2 см, мне кажется весьма актуальной. Ведь потом не припаяют к ней другую трубку - коротко очень.
Глобальная проблема - это если какие-то причины не позволят нормально эксплуатировать здание (о чем большинство дольщиков не знают и не догадываются). Знаю пару ЖК, где госприемка все подписала, дольщики приняли квартиры по Акту, но после этого несколько месяцев в корпусах было недостаточное давление воды, т.к. коммуникации не были рассчитаны на такое потребление, и люди даже помыться не могли нормально. Понимаю, что это может показаться фантастикой в Москве, но это было, пока застройщик не оплатил подключение к другим коммуникациям.
Все местные недостатки, в том числе недостатки по общедомовому имуществу, должны быть отражены в Акте приемки, после чего Застройщик должен устранить недостатки за свой счет.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.