Приемка квартиры

Мария, потом отпишитесь, мы пока в сомнениях, сами или лучше заплатить... первый опыт с новостроем.

Тоже интересно про специальных людей, сколько берут и куда лучше обратиться?

А как на счет общественных мест? Косяки во входных группах вписывать в акт?

До УК не дозвониться((
занято постоянно

До УК не дозвониться((
занято постоянно

Мы дозвонились , но ничего принципиально нового не узнали. Фактически ключи будут выдавать после праздников ( после подписи акта о приеме квартиры). Это даст право на вход в ремонт. Право собственности возможно будет оформить только через полгода, когда будут готовы официальные документы о сдаче дома , присвоен адрес ну и т.д. Как только Вы подписываете акт с этого момента начинаете оплачивать всю коммуналку. 

Мы дозвонились , но ничего принципиально нового не узнали. Фактически ключи будут выдавать после праздников ( после подписи акта о приеме квартиры). Это даст право на вход в ремонт. Право собственности возможно будет оформить только через полгода, когда будут готовы официальные документы о сдаче дома , присвоен адрес ну и т.д. Как только Вы подписываете акт с этого момента начинаете оплачивать всю коммуналку. 

До Кроста или до УК дозвонились?

дозвонился тоже

нового ничего, согласен)

записался на 30/12)

А это не опасно начинать делать ремонт до оформления квартиры в собственность? Мало ли что случится ...

ну это конечно вопрос.... многие ждут (по опыту своих друзей знаю) , не просто так, когда получат все документы , прежде , чем начать ремонт....

По-сути сейчас кроме акта никакой официальной бумаги не дадут. Её даже застраховать невозможно на время ремонта( Вы как бы собственник , а вроде бы и нет....

Но для тех кто сейчас ,например,  вынужден снимать , всё таки это лучше , чем ждать ещё полгода.  

Не знаю, чем это лучше, вы же будете вкладываться в ремонт, это деньги и не малые. Я считаю уж лучше подождать, крайний срок оформления в собственность июнь 2017, если не ошибаюсь.

ну не знаю, чем лучше... самой мне , слава Богу , не приходится снимать. Просто предполагаю , что не у всех есть лишние деньги, чтобы ещё полгода платить за аренду квартиры, а потом ещё полгода платить за аренду на время ремонта... Ну а вообще дело конечно каждого...мы вот приняли решение не торопиться начинать платить коммуналку :) и начинать ремонт не имея хоть каких-то документов

А я наоборот знаю, что большинство делают ремонт не получив еще собственность. И въезжают так же еще без нее. Каких то прецендентов, когда это обернулось против дольщика - мне неизвестно. 

И полгода собственность - очень оптимистично. На практике, обычно 9-12 месяцев. 

А чем опасен ремонт до получения прав собственности? Если акт подписали, все устроило, ключи дали. Что может случится?

Не рекомендую подписывать Акт приемки до выдачи официального Разрешения на эксплуатацию (выдает Мосгосстройнадзор).   Если подпишете Акт приемки в Январе 2017 - потеряете право на взыскание пени за просрочку передачи квартиры по ДДУ.   Пени капают по 1/300 учетной ставки, которая равна 10% годовых.  За полгода накапает около 5% от стоимости квартиры.   А так - можно подписывать  Акт приемки и начинать ремонт.

А как узнать выдано ли это разрешение - застройщик должен нам его показать, или отлавливать на сайтах?