А как узнать выдано ли это разрешение - застройщик должен нам его показать, или отлавливать на сайтах?
А зачем искать то, чего НЕТ. Выше написано, что корпуса будут сданы через полгода. Постройка дома еще не означает сдачу в эксплуатацию . Может быть коммуникации еще не подключены, или мощностей не хватает. Поэтому и нет официального приглашения на приемку. Это "разводилово" от Кроста, чтобы дольщики потом не подавали в суд на взыскание пени за просрочку по ст.6 ФЗ-214.
А чем опасен ремонт до получения прав собственности? Если акт подписали, все устроило, ключи дали. Что может случится?
В нашем конкретном случае с нашим домом, Крост ещё не урегулировал проблему с долгом в 688 млн.. или сколько там, и меня это больше всего пугает и останавливает что-то сейчас подписывать и быстрей поровоза начинать делать ремонт ...
В нашем конкретном случае с нашим домом, Крост ещё не урегулировал проблему с долгом в 688 млн.. или сколько там, и меня это больше всего пугает и останавливает что-то сейчас подписывать и быстрей поровоза начинать делать ремонт .
Это не "долг", а плата за изменение статуса земли под ЖК. Если Крост заплатит - тогда статус будет "для размещения жилых и нежилых помещений". Возможно, из-за этого и сдача в эксплуатацию тормозится.
Это не "долг", а плата за изменение статуса земли под ЖК. Если Крост заплатит - тогда статус будет "для размещения жилых и нежилых помещений". Возможно, из-за этого и сдача в эксплуатацию тормозится.
Трудно сказать, это к юристам. Скорее всего как-то порешают этот вопрос. Будем надеяться. Акт приемки в любом случае пока не надо подписывать, т.к.официального уведомления не было.
Трудно сказать, это к юристам. Скорее всего как-то порешают этот вопрос. Будем надеяться. Акт приемки в любом случае пока не надо подписывать, т.к.официального уведомления не было.
Офиц уведомление это и есть бумага о вводе дома в эксплуатацию?
Офиц уведомление это и есть бумага о вводе дома в эксплуатацию?
Это либо заказное письмо от застройщика Почтой России с уведомлением о вручении с текстом: " ... приглашаем такого то числа на приемку квартиры по ДДУ № ... и т.д.", либо уведомление "под роспись", например в офисе Кроста, т.е. на втором экз. этого уведомления Вы расписываетесь, что "уведомление получил, фамилия, дата, подпись".
Это либо заказное письмо от застройщика Почтой России с уведомлением о вручении с текстом: " ... приглашаем такого то числа на приемку квартиры по ДДУ № ... и т.д.", либо уведомление "под роспись", например в офисе Кроста, т.е. на втором экз. этого уведомления Вы расписываетесь, что "уведомление получил, фамилия, дата, подпись".
Ясно, спасибо) будем ждать такое уведомление значит :)
Кстати на счет выкладывания документов на сайте, читал в сети, что с 1 января все застройщиков обяжут выкладывать всю документацию по жк на своих сайтах. Так что может и увидим разрешение
Кстати на счет выкладывания документов на сайте, читал в сети, что с 1 января все застройщиков обяжут выкладывать всю документацию по жк на своих сайтах. Так что может и увидим разрешение
Они так и так должны его выложить, нет смысла скрывать. А если не выкладывают, то это на какие-то не очень хорошие мысли наводит.....
Они так и так должны его выложить, нет смысла скрывать. А если не выкладывают, то это на какие-то не очень хорошие мысли наводит.....
В Проектную декларацию вносятся ежеквартальные изменения показателей финнсово-экономического состояния Застрощика. Не всегда можно отследить эти показатели и сравнить с предыдущими. Права на землю под домами, Разрешение на строительство, ну и Разрешение на ввод в эксплуатацию тоже должны публиковать.
В Проектную декларацию вносятся ежеквартальные изменения показателей финнсово-экономического состояния Застрощика. Не всегда можно отследить эти показатели и сравнить с предыдущими. Права на землю под домами, Разрешение на строительство, ну и Разрешение на ввод в эксплуатацию тоже должны публиковать.
А какие сейчас финансово-экономические показатели нашего застройщика?
есть на сайте, открываете о проекте, и там справа есть проектная декларация, обновление 1 ноября, если не ошибаюсь.
В том то и дело, что есть только последняя Проектная декларация от ноября, а не все, которые были с начала строительства. Разрешение на строительство на сайте Кроста тоже отсутствует, теоретически оно должно быть на сайте Мосгосстройнадзора.
Смысла то нет, тем не менее вся документация в офисе, почему?
Потому что в Cвидетельстве о собственности на землю сейчас статус "для дальнейшей эксплуатации завода" - это может отпугнуть потенциальных новых покупателей, в Разрешении на строительство указываются характеристики зданий, этажность. Какая этажность по Разрешению и соответствует ли она реальности - тоже вопрос.
В том то и дело, что есть только последняя Проектная декларация от ноября, а не все, которые были с начала строительства. Разрешение на строительство на сайте Кроста тоже отсутствует, теоретически оно должно быть на сайте Мосгосстройнадзора.
Потому что в Cвидетельстве о собственности на землю сейчас статус "для дальнейшей эксплуатации завода" - это может отпугнуть потенциальных новых покупателей, в Разрешении на строительство указываются характеристики зданий, этажность. Какая этажность по Разрешению и соответствует ли она реальности - тоже вопрос.
Разрешение на строительство есть на сайте стройнадзора (в списке во всяком случае в 2015 году от мая и там прописано, что строятся жилые дома (Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой, корпус 1, 2) - инфа открытая, каждый может посмотреть)
Я собираюсь покупать в 3 или 4 корпусе, но внимательно слежу за событиями в 1,2 корпусах, т.к. считаю, что возможные проблемы 3,4 корпусов взаимосвязаны с проблемами 1,2 корпусов.
"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.