А как узнать выдано ли это разрешение - застройщик должен нам его показать, или отлавливать на сайтах?
А зачем искать то, чего НЕТ. Выше написано, что корпуса будут сданы через полгода. Постройка дома еще не означает сдачу в эксплуатацию . Может быть коммуникации еще не подключены, или мощностей не хватает. Поэтому и нет официального приглашения на приемку. Это "разводилово" от Кроста, чтобы дольщики потом не подавали в суд на взыскание пени за просрочку по ст.6 ФЗ-214.
А чем опасен ремонт до получения прав собственности? Если акт подписали, все устроило, ключи дали. Что может случится?
В нашем конкретном случае с нашим домом, Крост ещё не урегулировал проблему с долгом в 688 млн.. или сколько там, и меня это больше всего пугает и останавливает что-то сейчас подписывать и быстрей поровоза начинать делать ремонт ...
В нашем конкретном случае с нашим домом, Крост ещё не урегулировал проблему с долгом в 688 млн.. или сколько там, и меня это больше всего пугает и останавливает что-то сейчас подписывать и быстрей поровоза начинать делать ремонт .
Это не "долг", а плата за изменение статуса земли под ЖК. Если Крост заплатит - тогда статус будет "для размещения жилых и нежилых помещений". Возможно, из-за этого и сдача в эксплуатацию тормозится.
Это не "долг", а плата за изменение статуса земли под ЖК. Если Крост заплатит - тогда статус будет "для размещения жилых и нежилых помещений". Возможно, из-за этого и сдача в эксплуатацию тормозится.
Трудно сказать, это к юристам. Скорее всего как-то порешают этот вопрос. Будем надеяться. Акт приемки в любом случае пока не надо подписывать, т.к.официального уведомления не было.
Трудно сказать, это к юристам. Скорее всего как-то порешают этот вопрос. Будем надеяться. Акт приемки в любом случае пока не надо подписывать, т.к.официального уведомления не было.
Офиц уведомление это и есть бумага о вводе дома в эксплуатацию?
Офиц уведомление это и есть бумага о вводе дома в эксплуатацию?
Это либо заказное письмо от застройщика Почтой России с уведомлением о вручении с текстом: " ... приглашаем такого то числа на приемку квартиры по ДДУ № ... и т.д.", либо уведомление "под роспись", например в офисе Кроста, т.е. на втором экз. этого уведомления Вы расписываетесь, что "уведомление получил, фамилия, дата, подпись".
Это либо заказное письмо от застройщика Почтой России с уведомлением о вручении с текстом: " ... приглашаем такого то числа на приемку квартиры по ДДУ № ... и т.д.", либо уведомление "под роспись", например в офисе Кроста, т.е. на втором экз. этого уведомления Вы расписываетесь, что "уведомление получил, фамилия, дата, подпись".
Ясно, спасибо) будем ждать такое уведомление значит :)
Кстати на счет выкладывания документов на сайте, читал в сети, что с 1 января все застройщиков обяжут выкладывать всю документацию по жк на своих сайтах. Так что может и увидим разрешение
Кстати на счет выкладывания документов на сайте, читал в сети, что с 1 января все застройщиков обяжут выкладывать всю документацию по жк на своих сайтах. Так что может и увидим разрешение
Они так и так должны его выложить, нет смысла скрывать. А если не выкладывают, то это на какие-то не очень хорошие мысли наводит.....
Они так и так должны его выложить, нет смысла скрывать. А если не выкладывают, то это на какие-то не очень хорошие мысли наводит.....
В Проектную декларацию вносятся ежеквартальные изменения показателей финнсово-экономического состояния Застрощика. Не всегда можно отследить эти показатели и сравнить с предыдущими. Права на землю под домами, Разрешение на строительство, ну и Разрешение на ввод в эксплуатацию тоже должны публиковать.
В Проектную декларацию вносятся ежеквартальные изменения показателей финнсово-экономического состояния Застрощика. Не всегда можно отследить эти показатели и сравнить с предыдущими. Права на землю под домами, Разрешение на строительство, ну и Разрешение на ввод в эксплуатацию тоже должны публиковать.
А какие сейчас финансово-экономические показатели нашего застройщика?
есть на сайте, открываете о проекте, и там справа есть проектная декларация, обновление 1 ноября, если не ошибаюсь.
В том то и дело, что есть только последняя Проектная декларация от ноября, а не все, которые были с начала строительства. Разрешение на строительство на сайте Кроста тоже отсутствует, теоретически оно должно быть на сайте Мосгосстройнадзора.
Смысла то нет, тем не менее вся документация в офисе, почему?
Потому что в Cвидетельстве о собственности на землю сейчас статус "для дальнейшей эксплуатации завода" - это может отпугнуть потенциальных новых покупателей, в Разрешении на строительство указываются характеристики зданий, этажность. Какая этажность по Разрешению и соответствует ли она реальности - тоже вопрос.
В том то и дело, что есть только последняя Проектная декларация от ноября, а не все, которые были с начала строительства. Разрешение на строительство на сайте Кроста тоже отсутствует, теоретически оно должно быть на сайте Мосгосстройнадзора.
Потому что в Cвидетельстве о собственности на землю сейчас статус "для дальнейшей эксплуатации завода" - это может отпугнуть потенциальных новых покупателей, в Разрешении на строительство указываются характеристики зданий, этажность. Какая этажность по Разрешению и соответствует ли она реальности - тоже вопрос.
Разрешение на строительство есть на сайте стройнадзора (в списке во всяком случае в 2015 году от мая и там прописано, что строятся жилые дома (Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой, корпус 1, 2) - инфа открытая, каждый может посмотреть)
Я собираюсь покупать в 3 или 4 корпусе, но внимательно слежу за событиями в 1,2 корпусах, т.к. считаю, что возможные проблемы 3,4 корпусов взаимосвязаны с проблемами 1,2 корпусов.