Алексей, не совсем так. Супруги могут получить каждый по 260 тысяч с одной квартиры стоимостью более 4 миллионов. А вот насчёт детей, приплюсовывается ли ещё сумма - это и есть мой вопрос, на который пока нет ответа.
Алексей, не совсем так. Супруги могут получить каждый по 260 тысяч с одной квартиры стоимостью более 4 миллионов. А вот насчёт детей, приплюсовывается ли ещё сумма - это и есть мой вопрос, на который пока нет ответа.
Позвоните в налоговую. Думаю что нет. У вас лимит 260 тыс. по любому. В качестве примера давали информацию, что вы можете добрать возврат налогов до этой суммы, использую долю детей.
Алексей, не совсем так. Супруги могут получить каждый по 260 тысяч с одной квартиры стоимостью более 4 миллионов. А вот насчёт детей, приплюсовывается ли ещё сумма - это и есть мой вопрос, на который пока нет ответа.
Нет, вычета свыше 4 млн. точно не получить.
За детей разрешают получать, если стоимость доли каждого из супругов меньше 2 млн. и тогда можено добрать до этой максимальной суммы (2 млн.) долей детей.
Нет, вычета свыше 4 млн. точно не получить.
За детей разрешают получать, если стоимость доли каждого из супругов меньше 2 млн. и тогда можено добрать до этой максимальной суммы (2 млн.) долей детей.
В этом есть логика. Фактически квартиру покупаете Вы, но оформляете доли на детей, вот их доли и добавляют Вам.
А если у меня квартира ипотечная и брачный договор с мужем на нее, что, мол, только моя она, то не видать мне второго вычета, да?
Анна, интересный вопрос.... Вы же документы предоставлять по списку будете в налоговую, так что если вы умолчите там про брачный контракт, то откуда они узнают? Вот только перечислять деньги они будут по заявлению мужа на его расчётный счёт, который он укажет.
А наличие брачного договора как-нибудь отражается в свидетельстве о браке?
Нигде не отражается. Только в документах нотариальной конторы. Но говорят, есть какая-то база по этим договорам, и если, например, об этом узнает налоговая, то муж при раздельном режиме собственности и полученном вычете "за жeнину квартиру" может попасть на санкции. Но размер вроде как не крупный, поэтому обойдется штрафом 40% от полученного вычета, ну и разумеется, возвратом вычета. Вообще, не платить налоги нехорошо...
Нигде не отражается. Только в документах нотариальной конторы. Но говорят, есть какая-то база по этим договорам, и если, например, об этом узнает налоговая, то муж при раздельном режиме собственности и полученном вычете "за жeнину квартиру" может попасть на санкции. Но размер вроде как не крупный, поэтому обойдется штрафом 40% от полученного вычета, ну и разумеется, возвратом вычета. Вообще, не платить налоги нехорошо...
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не предоставляется в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет: средств работодателей или иных лиц; средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей; за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ
Источник: http://stnkrf.ru/220
Так что в налоговом кодексе нет запрета на получение вычета. И никто ничего не нарушает.
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не предоставляется в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет: средств работодателей или иных лиц; средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей; за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ
Так что в налоговом кодексе нет запрета на получение вычета. И никто ничего не нарушает.
А как это все соотносится с тем, что я сказал? Я из этого понял, что вычет не дается, если квартиру продает, например, муж жене. Но если муж хочет получить вычет за квартиру, купленную в браке, имея на руках брачный договор с раздельным режимом, когда как бы собственность не его, а он подает в налоговую платежки, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о браке, не сообщая, что квартира не в его собственности, то могут быть проблемы, как мне кажется. Или Вы просто хотите сказать, что не запрещено требовать получение вычета?))
А как это все соотносится с тем, что я сказал? Я из этого понял, что вычет не дается, если квартиру продает, например, муж жене. Но если муж хочет получить вычет за квартиру, купленную в браке, имея на руках брачный договор с раздельным режимом, когда как бы собственность не его, а он подает в налоговую платежки, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о браке, не сообщая, что квартира не в его собственности, то могут быть проблемы, как мне кажется. Или Вы просто хотите сказать, что не запрещено требовать получение вычета?))
А если у меня квартира ипотечная и брачный договор с мужем на нее, что, мол, только моя она, то не видать мне второго вычета, да?
Если в договоре займа прописаны только вы,а в брачном договоре муж написал отказ от своей доли, то вполне логично рассудить, что налог ему не вернут и права возврата у него не сгорит. Т.е. он сможет вернуть свой налог когда купит квартиру себе=)
Нас кредитор тоже попросил сделать брачный договор где жене пришлось отказаться от своей доли квартире. В договоре займа присутствую один я, документы подавать я буду эти, поэтому вернуть деньги смогу только я...
Если в договоре займа прописаны только вы,а в брачном договоре муж написал отказ от своей доли, то вполне логично рассудить, что налог ему не вернут и права возврата у него не сгорит. Т.е. он сможет вернуть свой налог когда купит квартиру себе=)
Нас кредитор тоже попросил сделать брачный договор где жене пришлось отказаться от своей доли квартире. В договоре займа присутствую один я, документы подавать я буду эти, поэтому вернуть деньги смогу только я...
Кредитор заставил сделать брачный контракт Это вообще как понимать?
Куда мы катимся... Я бы сразу послал их в пешее эротическое и пошел в другой банк.
Кредитор заставил сделать брачный контракт Это вообще как понимать?
Куда мы катимся... Я бы сразу послал их в пешее эротическое и пошел в другой банк.
Почему? Это обычная практика. Если по каким-то причинам супруг/супруга не хотят/не могут быть созаемщиками и ипотечное бремя ложится на одного из супругов, то банку необходима гарантия, что второй в случае чего не будет требовать долю с этого имущества пока квартира в залоге у банка. Тут либо оба принимают на себя ответственность заемщиков и владеют совместно, либо один самоустраняется от юридичесткой стороны обязательств, но и от доли своей отказывается. В любом случае, после погашения ипотеки этот договор можно аннулировать
Мы, при покупке квартиры, принесли (в банк) только нотариально заверенное согласие моё (жены) на то, что я согласна, что собственник (муж)...передаёт банку в залог квартиру.
Мы, при покупке квартиры, принесли (в банк) только нотариально заверенное согласие моё (жены) на то, что я согласна, что собственник (муж)...передаёт банку в залог квартиру.
Но при этом ведь ваши данные фигурировали в заявлении мужа на ипотеку?
как там это называется у банков ... типа ваши доходы учитывались банком при принятии положительного решения.
так ведь?
в нашем случае, мне никак нельзя было афишировать наличие супруга с его плохой кредитной историей, поэтому брачный договор был единственным выходом. Что в общем-то меня совсем не расстраивает... если только стоимость его заверения.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
Подробнее