Алексей, не совсем так. Супруги могут получить каждый по 260 тысяч с одной квартиры стоимостью более 4 миллионов. А вот насчёт детей, приплюсовывается ли ещё сумма - это и есть мой вопрос, на который пока нет ответа.
Алексей, не совсем так. Супруги могут получить каждый по 260 тысяч с одной квартиры стоимостью более 4 миллионов. А вот насчёт детей, приплюсовывается ли ещё сумма - это и есть мой вопрос, на который пока нет ответа.
Позвоните в налоговую. Думаю что нет. У вас лимит 260 тыс. по любому. В качестве примера давали информацию, что вы можете добрать возврат налогов до этой суммы, использую долю детей.
Алексей, не совсем так. Супруги могут получить каждый по 260 тысяч с одной квартиры стоимостью более 4 миллионов. А вот насчёт детей, приплюсовывается ли ещё сумма - это и есть мой вопрос, на который пока нет ответа.
Нет, вычета свыше 4 млн. точно не получить.
За детей разрешают получать, если стоимость доли каждого из супругов меньше 2 млн. и тогда можено добрать до этой максимальной суммы (2 млн.) долей детей.
Нет, вычета свыше 4 млн. точно не получить.
За детей разрешают получать, если стоимость доли каждого из супругов меньше 2 млн. и тогда можено добрать до этой максимальной суммы (2 млн.) долей детей.
В этом есть логика. Фактически квартиру покупаете Вы, но оформляете доли на детей, вот их доли и добавляют Вам.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А если у меня квартира ипотечная и брачный договор с мужем на нее, что, мол, только моя она, то не видать мне второго вычета, да?
Анна, интересный вопрос.... Вы же документы предоставлять по списку будете в налоговую, так что если вы умолчите там про брачный контракт, то откуда они узнают? Вот только перечислять деньги они будут по заявлению мужа на его расчётный счёт, который он укажет.
А наличие брачного договора как-нибудь отражается в свидетельстве о браке?
Нигде не отражается. Только в документах нотариальной конторы. Но говорят, есть какая-то база по этим договорам, и если, например, об этом узнает налоговая, то муж при раздельном режиме собственности и полученном вычете "за жeнину квартиру" может попасть на санкции. Но размер вроде как не крупный, поэтому обойдется штрафом 40% от полученного вычета, ну и разумеется, возвратом вычета. Вообще, не платить налоги нехорошо...
Нигде не отражается. Только в документах нотариальной конторы. Но говорят, есть какая-то база по этим договорам, и если, например, об этом узнает налоговая, то муж при раздельном режиме собственности и полученном вычете "за жeнину квартиру" может попасть на санкции. Но размер вроде как не крупный, поэтому обойдется штрафом 40% от полученного вычета, ну и разумеется, возвратом вычета. Вообще, не платить налоги нехорошо...
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не предоставляется в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет: средств работодателей или иных лиц; средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей; за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ
Источник: http://stnkrf.ru/220
Так что в налоговом кодексе нет запрета на получение вычета. И никто ничего не нарушает.
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не предоставляется в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет: средств работодателей или иных лиц; средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей; за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ
Так что в налоговом кодексе нет запрета на получение вычета. И никто ничего не нарушает.
А как это все соотносится с тем, что я сказал? Я из этого понял, что вычет не дается, если квартиру продает, например, муж жене. Но если муж хочет получить вычет за квартиру, купленную в браке, имея на руках брачный договор с раздельным режимом, когда как бы собственность не его, а он подает в налоговую платежки, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о браке, не сообщая, что квартира не в его собственности, то могут быть проблемы, как мне кажется. Или Вы просто хотите сказать, что не запрещено требовать получение вычета?))
А как это все соотносится с тем, что я сказал? Я из этого понял, что вычет не дается, если квартиру продает, например, муж жене. Но если муж хочет получить вычет за квартиру, купленную в браке, имея на руках брачный договор с раздельным режимом, когда как бы собственность не его, а он подает в налоговую платежки, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о браке, не сообщая, что квартира не в его собственности, то могут быть проблемы, как мне кажется. Или Вы просто хотите сказать, что не запрещено требовать получение вычета?))
А если у меня квартира ипотечная и брачный договор с мужем на нее, что, мол, только моя она, то не видать мне второго вычета, да?
Если в договоре займа прописаны только вы,а в брачном договоре муж написал отказ от своей доли, то вполне логично рассудить, что налог ему не вернут и права возврата у него не сгорит. Т.е. он сможет вернуть свой налог когда купит квартиру себе=)
Нас кредитор тоже попросил сделать брачный договор где жене пришлось отказаться от своей доли квартире. В договоре займа присутствую один я, документы подавать я буду эти, поэтому вернуть деньги смогу только я...
Если в договоре займа прописаны только вы,а в брачном договоре муж написал отказ от своей доли, то вполне логично рассудить, что налог ему не вернут и права возврата у него не сгорит. Т.е. он сможет вернуть свой налог когда купит квартиру себе=)
Нас кредитор тоже попросил сделать брачный договор где жене пришлось отказаться от своей доли квартире. В договоре займа присутствую один я, документы подавать я буду эти, поэтому вернуть деньги смогу только я...
Кредитор заставил сделать брачный контракт Это вообще как понимать?
Куда мы катимся... Я бы сразу послал их в пешее эротическое и пошел в другой банк.
Кредитор заставил сделать брачный контракт Это вообще как понимать?
Куда мы катимся... Я бы сразу послал их в пешее эротическое и пошел в другой банк.
Почему? Это обычная практика. Если по каким-то причинам супруг/супруга не хотят/не могут быть созаемщиками и ипотечное бремя ложится на одного из супругов, то банку необходима гарантия, что второй в случае чего не будет требовать долю с этого имущества пока квартира в залоге у банка. Тут либо оба принимают на себя ответственность заемщиков и владеют совместно, либо один самоустраняется от юридичесткой стороны обязательств, но и от доли своей отказывается. В любом случае, после погашения ипотеки этот договор можно аннулировать
Мы, при покупке квартиры, принесли (в банк) только нотариально заверенное согласие моё (жены) на то, что я согласна, что собственник (муж)...передаёт банку в залог квартиру.
Мы, при покупке квартиры, принесли (в банк) только нотариально заверенное согласие моё (жены) на то, что я согласна, что собственник (муж)...передаёт банку в залог квартиру.
Но при этом ведь ваши данные фигурировали в заявлении мужа на ипотеку?
как там это называется у банков ... типа ваши доходы учитывались банком при принятии положительного решения.
так ведь?
в нашем случае, мне никак нельзя было афишировать наличие супруга с его плохой кредитной историей, поэтому брачный договор был единственным выходом. Что в общем-то меня совсем не расстраивает... если только стоимость его заверения.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".