Алексей, не совсем так. Супруги могут получить каждый по 260 тысяч с одной квартиры стоимостью более 4 миллионов. А вот насчёт детей, приплюсовывается ли ещё сумма - это и есть мой вопрос, на который пока нет ответа.
Алексей, не совсем так. Супруги могут получить каждый по 260 тысяч с одной квартиры стоимостью более 4 миллионов. А вот насчёт детей, приплюсовывается ли ещё сумма - это и есть мой вопрос, на который пока нет ответа.
Позвоните в налоговую. Думаю что нет. У вас лимит 260 тыс. по любому. В качестве примера давали информацию, что вы можете добрать возврат налогов до этой суммы, использую долю детей.
Алексей, не совсем так. Супруги могут получить каждый по 260 тысяч с одной квартиры стоимостью более 4 миллионов. А вот насчёт детей, приплюсовывается ли ещё сумма - это и есть мой вопрос, на который пока нет ответа.
Нет, вычета свыше 4 млн. точно не получить.
За детей разрешают получать, если стоимость доли каждого из супругов меньше 2 млн. и тогда можено добрать до этой максимальной суммы (2 млн.) долей детей.
Нет, вычета свыше 4 млн. точно не получить.
За детей разрешают получать, если стоимость доли каждого из супругов меньше 2 млн. и тогда можено добрать до этой максимальной суммы (2 млн.) долей детей.
В этом есть логика. Фактически квартиру покупаете Вы, но оформляете доли на детей, вот их доли и добавляют Вам.
А если у меня квартира ипотечная и брачный договор с мужем на нее, что, мол, только моя она, то не видать мне второго вычета, да?
Анна, интересный вопрос.... Вы же документы предоставлять по списку будете в налоговую, так что если вы умолчите там про брачный контракт, то откуда они узнают? Вот только перечислять деньги они будут по заявлению мужа на его расчётный счёт, который он укажет.
А наличие брачного договора как-нибудь отражается в свидетельстве о браке?
Нигде не отражается. Только в документах нотариальной конторы. Но говорят, есть какая-то база по этим договорам, и если, например, об этом узнает налоговая, то муж при раздельном режиме собственности и полученном вычете "за жeнину квартиру" может попасть на санкции. Но размер вроде как не крупный, поэтому обойдется штрафом 40% от полученного вычета, ну и разумеется, возвратом вычета. Вообще, не платить налоги нехорошо...
Нигде не отражается. Только в документах нотариальной конторы. Но говорят, есть какая-то база по этим договорам, и если, например, об этом узнает налоговая, то муж при раздельном режиме собственности и полученном вычете "за жeнину квартиру" может попасть на санкции. Но размер вроде как не крупный, поэтому обойдется штрафом 40% от полученного вычета, ну и разумеется, возвратом вычета. Вообще, не платить налоги нехорошо...
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не предоставляется в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет: средств работодателей или иных лиц; средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей; за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ
Источник: http://stnkrf.ru/220
Так что в налоговом кодексе нет запрета на получение вычета. И никто ничего не нарушает.
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не предоставляется в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет: средств работодателей или иных лиц; средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей; за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ
Так что в налоговом кодексе нет запрета на получение вычета. И никто ничего не нарушает.
А как это все соотносится с тем, что я сказал? Я из этого понял, что вычет не дается, если квартиру продает, например, муж жене. Но если муж хочет получить вычет за квартиру, купленную в браке, имея на руках брачный договор с раздельным режимом, когда как бы собственность не его, а он подает в налоговую платежки, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о браке, не сообщая, что квартира не в его собственности, то могут быть проблемы, как мне кажется. Или Вы просто хотите сказать, что не запрещено требовать получение вычета?))
А как это все соотносится с тем, что я сказал? Я из этого понял, что вычет не дается, если квартиру продает, например, муж жене. Но если муж хочет получить вычет за квартиру, купленную в браке, имея на руках брачный договор с раздельным режимом, когда как бы собственность не его, а он подает в налоговую платежки, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о браке, не сообщая, что квартира не в его собственности, то могут быть проблемы, как мне кажется. Или Вы просто хотите сказать, что не запрещено требовать получение вычета?))
А если у меня квартира ипотечная и брачный договор с мужем на нее, что, мол, только моя она, то не видать мне второго вычета, да?
Если в договоре займа прописаны только вы,а в брачном договоре муж написал отказ от своей доли, то вполне логично рассудить, что налог ему не вернут и права возврата у него не сгорит. Т.е. он сможет вернуть свой налог когда купит квартиру себе=)
Нас кредитор тоже попросил сделать брачный договор где жене пришлось отказаться от своей доли квартире. В договоре займа присутствую один я, документы подавать я буду эти, поэтому вернуть деньги смогу только я...
Если в договоре займа прописаны только вы,а в брачном договоре муж написал отказ от своей доли, то вполне логично рассудить, что налог ему не вернут и права возврата у него не сгорит. Т.е. он сможет вернуть свой налог когда купит квартиру себе=)
Нас кредитор тоже попросил сделать брачный договор где жене пришлось отказаться от своей доли квартире. В договоре займа присутствую один я, документы подавать я буду эти, поэтому вернуть деньги смогу только я...
Кредитор заставил сделать брачный контракт Это вообще как понимать?
Куда мы катимся... Я бы сразу послал их в пешее эротическое и пошел в другой банк.
Кредитор заставил сделать брачный контракт Это вообще как понимать?
Куда мы катимся... Я бы сразу послал их в пешее эротическое и пошел в другой банк.
Почему? Это обычная практика. Если по каким-то причинам супруг/супруга не хотят/не могут быть созаемщиками и ипотечное бремя ложится на одного из супругов, то банку необходима гарантия, что второй в случае чего не будет требовать долю с этого имущества пока квартира в залоге у банка. Тут либо оба принимают на себя ответственность заемщиков и владеют совместно, либо один самоустраняется от юридичесткой стороны обязательств, но и от доли своей отказывается. В любом случае, после погашения ипотеки этот договор можно аннулировать
Мы, при покупке квартиры, принесли (в банк) только нотариально заверенное согласие моё (жены) на то, что я согласна, что собственник (муж)...передаёт банку в залог квартиру.
Мы, при покупке квартиры, принесли (в банк) только нотариально заверенное согласие моё (жены) на то, что я согласна, что собственник (муж)...передаёт банку в залог квартиру.
Но при этом ведь ваши данные фигурировали в заявлении мужа на ипотеку?
как там это называется у банков ... типа ваши доходы учитывались банком при принятии положительного решения.
так ведь?
в нашем случае, мне никак нельзя было афишировать наличие супруга с его плохой кредитной историей, поэтому брачный договор был единственным выходом. Что в общем-то меня совсем не расстраивает... если только стоимость его заверения.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04