С женой есть сбережения и ищем новостройку для вложения, вроде застройщик толковый, самый крупный в России сейчас. А что конкретно можете сказать об этом проекте?
Район сам по себе просто отличный, развитый, благоустроенный. Первый корпус только смотрит своей длинной стороной на Ж/Д пути - я бы брал тут квартиры в торцах как минимум, окнами от железной дороги.
В Москве это факторы вторичные. ЖД есть и рядом с Домашним, с Савеловским, со Средой, а шоссе и подавно почти всюду.
Тут главное, что это Аэропорт. Другая социальная среда.
Домашний и Савеловский стоят почти в два раза дешевле.
Что касается шоссе - Ленинградка здесь не проблема, до неё больше километра, а вот ЖД большой минус, меньше двухсот метров, будет очень шумно. Про другую среду, это вы загнули, гостей из южных стран здесь конечно меньше, но район не очень, старый жилой фонд несносимых серий.
Домашний и Савеловский стоят почти в два раза дешевле.
Что касается шоссе - Ленинградка здесь не проблема, до неё больше километра, а вот ЖД большой минус, меньше двухсот метров, будет очень шумно. Про другую среду, это вы загнули, гостей из южных стран здесь конечно меньше, но район не очень, старый жилой фонд несносимых серий.
Можно дождаться корпуса напротив и взять там - подальше от ЖД, и первый корпус закрывает частично.
Место вокруг жк действительно выглядит старо. Немного не понял, что за несносимые серии? Поподробнее, пожалуйста!
А при чем здесь она? Эти дома под нее не попадут, ветхими они не являются. Сделают кап ремонт и будут стоять дальше.
Жилье ветхим признается не по состоянию, а по количеству лет. Если дому больше 60-и, то его точно снесут. Если нет, то это нарушение закона. А если состояние дома печальное, то жилье признается аварийным, и его так же сносят.
Жилье ветхим признается не по состоянию, а по количеству лет. Если дому больше 60-и, то его точно снесут. Если нет, то это нарушение закона. А если состояние дома печальное, то жилье признается аварийным, и его так же сносят.
Для кирпичных домов срок эксплуатации 100 лет, и его можно продлить капитальным ремонтом. Нарушения закона здесь никакого нет, иначе бы весь центр снесли. Вот и считайте, район застроен в 60-е, плюс 100 лет, плюс 30 лет кап ремонт, к 2100 снесут может, если исторической ценностью не признают))
Для кирпичных домов срок эксплуатации 100 лет, и его можно продлить капитальным ремонтом. Нарушения закона здесь никакого нет, иначе бы весь центр снесли. Вот и считайте, район застроен в 60-е, плюс 100 лет, плюс 30 лет кап ремонт, к 2100 снесут может, если исторической ценностью не признают))
А вот такое?
Признаки морального устаревания здания:
Планировка квартир не соответствует современным требованиям.
Рано или поздно снесут, никуда ни денутся. Кирпич там ни кирпич - разбераться никто не будет. Чинуша захочет денег поиметь - загонит рабочих, все уберут что мешает.
Рано или поздно снесут, никуда ни денутся. Кирпич там ни кирпич - разбераться никто не будет. Чинуша захочет денег поиметь - загонит рабочих, все уберут что мешает.
Наоборот радуйтесь, что вокруг малонаселённые пятиэтажки, а не многоквартирные дома у вас есть шанс за пять минут добраться до ленинградки и трешки, а не стоять в пробке. Говорю как житель жк аэробус, район шикарный, железку не слышно. Сносят и крушат все очень активно. А сколько у вас этажей планируется?
Само место неважное. Район хоть и дорогой но в основном спрос на другой стороне ленинградки. Тут и парк хоть вроде есть а входа в него нет и ж д и эстакаду будут строить. Вообщем для жизни не очень то
Наоборот радуйтесь, что вокруг малонаселённые пятиэтажки, а не многоквартирные дома у вас есть шанс за пять минут добраться до ленинградки и трешки, а не стоять в пробке. Говорю как житель жк аэробус, район шикарный, железку не слышно. Сносят и крушат все очень активно. А сколько у вас этажей планируется?
Вы также не забывайте, что в тех самых старых пятиэтажках живет очень подозрительный контингент обычно, и район может оказаться криминогенным.
Вы также не забывайте, что в тех самых старых пятиэтажках живет очень подозрительный контингент обычно, и район может оказаться криминогенным.
Вообще-то Аэропорт - Сокол в советские времена заселялся в основном художниками, писателями, инженерами и прочей интеллигенцией и криминогенным он никогда не был. Позже, ввиду всегда высоких цен на квартиры, здесь как правило докупали жилье или детям, или покупали состоятельные граждане, которые криминогенность району не придают. Т.е. публика вокруг как раз очень адекватная.
Вы также не забывайте, что в тех самых старых пятиэтажках живет очень подозрительный контингент обычно, и район может оказаться криминогенным.
Откуда вы это взяли? Я конечно понимаю, что в домах могут жить самые разные люди, кто то получил в наследство например, а сам алкаш, но это возможно везде. В целом район благополучный.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.