Плохо это потому, что 1) абсолютно непредсказуемо, что они будут делать, а что нет. 2) что они собирают доп. плату за то, что уже должно быть включено в тариф.
У меня нет предпочтений по выбору конкретной УК. Если конкурс получится организовать, там уже можно будет смотреть...
Для проведения конкурса нужны варианты.
Получается, их сейчас два:
1) ПИК-Комфорт;
2) ГБУ Жилищник Зюзино.
Есть у кого-то типовой договор Жилищника? Давайте убедимся, что их договор устроит большинство.
Получается, их сейчас два:
1) ПИК-Комфорт;
2) ГБУ Жилищник Зюзино.
Есть у кого-то типовой договор Жилищника? Давайте убедимся, что их договор устроит большинство.
Конкурс проводится не так. Управа готовит документацию и размещает на сайте zakupki.gov.ru. В состав документации входит, в том числе, и проект договора управления МКД - не сами поставщики его готовят. Участвовать в конкурсе имеют право любые организации, имеющие соответствующую лицензию.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ну вот пришли первые квитанции с учетом отопления.
Как думаете за что помимо основной платы за отопление они придумали перерасчет и добавили еще столько же?
Отопление нам дали только в самом конце сентября, расчет должен быть только за октябрь.
А как должно быть? Расскажите. А то у меня тут на 4 дня отопление вырубали, хочу сделать перерасчёт (дело принципа, не в деньгах дело). Пик меня кончено уже достал, все нервы истрепал. Уже все звонки на запись ставлю на всякий случай, вдруг придется в суд идти:)
Судебная практика Госжилинспекции: Арбитраж признал законность предписания об исключении из платежки дополнительной услуги «обслуживание домофона» http://gzhi.mosreg.r...bytiya/novosti_ ... itrazh-pri
А как должно быть? Расскажите. А то у меня тут на 4 дня отопление вырубали, хочу сделать перерасчёт (дело принципа, не в деньгах дело). Пик меня кончено уже достал, все нервы истрепал. Уже все звонки на запись ставлю на всякий случай, вдруг придется в суд идти:)
И сколько там накапало за 4 дня, рублей 100?)
Отключили думаю из-за того, что кто-то менял у себя батареи.
Добрый вечер.
На мой взгляд, как простого обывателя,необходимо составить грамотное заявление , создать инициативную группу, собирать подписи собственников и только таким образом мы возможно сможем повлиять на УК и для дальнейших судебных дел это будет являться точкой отсчёта по всем нарушениям УК, в том числе поборов по уборке территории, которая по закону уже включена в Содержание жилья многоквартирного дома, завышенных размеров по Охране дома , начались перерасчеты за октябрь с накидывание непонятных цифр (за что?) в кол. Центре не на один вопрос ответа не последовало, отписки на заявления с УК что все решено на основании собрания собственников (какого собрания?) . Вообщем все настолько мутно, просто необходимо что то предпринимать всем собственникам. Поражаюсь одному, неужели нет в нашем ЖК не одного грамотного юриста, который бы разрулил эту ситуацию, а мы жители поддержим своими подписями. Готова присоединиться к инициативной группе.
Добрый вечер.
На мой взгляд, как простого обывателя,необходимо составить грамотное заявление , создать инициативную группу, собирать подписи собственников и только таким образом мы возможно сможем повлиять на УК и для дальнейших судебных дел это будет являться точкой отсчёта по всем нарушениям УК, в том числе поборов по уборке территории, которая по закону уже включена в Содержание жилья многоквартирного дома, завышенных размеров по Охране дома , начались перерасчеты за октябрь с накидывание непонятных цифр (за что?) в кол. Центре не на один вопрос ответа не последовало, отписки на заявления с УК что все решено на основании собрания собственников (какого собрания?) . Вообщем все настолько мутно, просто необходимо что то предпринимать всем собственникам. Поражаюсь одному, неужели нет в нашем ЖК не одного грамотного юриста, который бы разрулил эту ситуацию, а мы жители поддержим своими подписями. Готова присоединиться к инициативной группе.
Вы из какого корпуса? Если из 2-го, то протокол собрания жильцов выложен, можете ознакомиться. Решение собрания можно оспорить только через суд, на это есть 6 месяцев (из них 3 уже прошли, к сожалению). По 1-му и 3-му корпусам ситуация другая, там еще возможно, ПИКу придется уйти без суда...
По уборке территории - договор на это можете не подписывать, и не оплачивать - это дело добровольное, как бы ПИК это не подавал. Территория не оформлена в общую долевую собственность жильцов, соответственно принадлежит городу, и убирать ее обязана Управа Зюзино.
На мой взгляд вопрос поставлен некорректно: нет никакого смысла менять УК ради смены УК (вроде как в отместку за всё, в чём мы не сошлись).
Давайте те, кто проголосовал за смену предложат альтернативу и по пунктам распишут, что изменится, если мы решим менять УК на предложенную ими альтернативу.
Я пока склонен договариваться с текущей УК.
Согласна, что вопрос о смене сам по себе ничего не дает. Альтернативного предложения хорошей УК ни у кого из нас пока нет, значит, какое-то время договариваться с текущей всё равно нужно. Везде люди и можно построить хотя бы относительно конструктивное общение.
Конечно, подача письменных заявлений по каждому мелкому поводу и безынициативность УК в вопросах забора уже создают сложности, но ответим себе честно: если бы они стали строить забор и подключать провайдеров без заявлений, а по СОБСТВЕННОМУ усмотрению, разве не мы бы первые обвинили их в превышении полномочий? И были бы правы.
Так что считаю, что нам всем нужен механизм общения между собой и доведения своих требований до УК, как бы она ни называлась. Механизм оперативный (лучше электронный, особенно для молодежи, которой много в нашем доме), инициативная группа (для очного обсуждения) или что-то в этом духе. Есть Активный гражданин, есть и другие возможности, хоть по электронной почте рассылка.
В доме, где мы сейчас живем, удалось добиться смены УК, но и новая через какое-то время передала большинство работ на выполнение Жилищнику, по итогу всё как было и даже местами хуже. Основная проблема - невозможность каждому в отдельности донести свои пожелания до УК, отстоять интересы, да хотя бы просто понять, действительно ли то, что вы предлагаете, нужно кому-то или вы в меньшинстве объективно, а не из-за подделки листов голосования - осталась.
Извините, что получилось длинно, я давно читаю эту ветку, вот решила наконец высказаться.
Вы из какого корпуса? Если из 2-го, то протокол собрания жильцов выложен, можете ознакомиться. Решение собрания можно оспорить только через суд, на это есть 6 месяцев (из них 3 уже прошли, к сожалению). По 1-му и 3-му корпусам ситуация другая, там еще возможно, ПИКу придется уйти без суда...
По уборке территории - договор на это можете не подписывать, и не оплачивать - это дело добровольное, как бы ПИК это не подавал. Территория не оформлена в общую долевую собственность жильцов, соответственно принадлежит городу, и убирать ее обязана Управа Зюзино.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽