В принципе, если РГ оформлял на себя первичную собственность, то они могли "собраться" и выбрать УК. В этом случае все по закону. Тогда нужно понять - когда по закону можно собирать внеочередное собрание собственников и обсуждать тарифы, охрану, УК и т.п.
ЗЫ Голосовалка в топе некорректная, нужно добавить вариант - "УК остается, при условии принятия изменений, предложенных собственниками".
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
То есть объявлений о том, что включают отопление не было? Когда ГВС давали - объявление на входной двери в подъезд висело, и это было правильно. К тому же черным по белому было написано быть внимательными.
Уважаемые соседи, а давайте проведём внеочередное собрание жильцов очное на дворовой детской площадке и решим ряд вопросов с участием УК. Может быть стоит поднять вопрос о смене УК? У меня складывается впечатление, что мы зимой вообще будем мучиться: до УК не дозвониться, по любому вопросе диспетчер ответить ничего не может, а график работы Анны Дмитриевны (пн, сб, вс, выходной; вторник с 9 до 18., ср, чт, пт, с 9 до 14.) и не даже в эти часы не всегда можно застать.
Уважаемые соседи, а давайте проведём внеочередное собрание жильцов очное на дворовой детской площадке и решим ряд вопросов с участием УК. Может быть стоит поднять вопрос о смене УК? У меня складывается впечатление, что мы зимой вообще будем мучиться: до УК не дозвониться, по любому вопросе диспетчер ответить ничего не может, а график работы Анны Дмитриевны (пн, сб, вс, выходной; вторник с 9 до 18., ср, чт, пт, с 9 до 14.) и не даже в эти часы не всегда можно застать.
Как реально нам это собрание организовать? Вопросов оочень много. Но, к сожалению, у нас нет базы собственников с контактами. Хотя, когда я обращалась в УК со своими вопросами они сказали, что можно инициировать собрание через них и они обещали разослать информацию собственникам. Правда, думаю, что повестка собрания на тему смены УК не прокатит))
Как реально нам это собрание организовать? Вопросов оочень много. Но, к сожалению, у нас нет базы собственников с контактами. Хотя, когда я обращалась в УК со своими вопросами они сказали, что можно инициировать собрание через них и они обещали разослать информацию собственникам. Правда, думаю, что повестка собрания на тему смены УК не прокатит))
можно на листе А4 написать объявление, о дате проведения ( суббота вечер, например 8.12.2018.), чтобы народ заранее мог спланировать, об оч равных вопросах, планируемых к рассмотрению и разложить объявления по почтовым ящикам. И можно параллельно УК попросить собрать собственников, вроде как для решения вопроса с магнитной калиткой при входе на территорию комплекса и открытием /закрытии вторых въездных ворот. А на собрании выбрать старших по корпусам, у которых будут все контакты жильцов их корпусов и тогда можно будет решать вопросы уже заочно.
Уважаемые соседи, а давайте проведём внеочередное собрание жильцов очное на дворовой детской площадке и решим ряд вопросов с участием УК. Может быть стоит поднять вопрос о смене УК? У меня складывается впечатление, что мы зимой вообще будем мучиться: до УК не дозвониться, по любому вопросе диспетчер ответить ничего не может, а график работы Анны Дмитриевны (пн, сб, вс, выходной; вторник с 9 до 18., ср, чт, пт, с 9 до 14.) и не даже в эти часы не всегда можно застать.
Ветку отдельную нужно создать, открыть голосование кто за и против смены УК. Также составить список вопросов и требовать официального ответа.
Ветку отдельную нужно создать, открыть голосование кто за и против смены УК. Также составить список вопросов и требовать официального ответа.
Такое голосование уже открыто, в этой ветке.
На мой взгляд вопрос поставлен некорректно: нет никакого смысла менять УК ради смены УК (вроде как в отместку за всё, в чём мы не сошлись).
Давайте те, кто проголосовал за смену предложат альтернативу и по пунктам распишут, что изменится, если мы решим менять УК на предложенную ими альтернативу.
Давайте те, кто проголосовал за смену предложат альтернативу и по пунктам распишут, что изменится, если мы решим менять УК на предложенную ими альтернативу.
Я пока склонен договариваться с текущей УК.
Для начала хотелось бы, чтобы ПИК-Комфорт привел в соответствие законодательству договор управления МКД, т.е. в прописал, что в рамках установленного в Москве тарифа оказывает минимальный набор услуг. Сейчас этого нет, по тексту договора они вывозить мусор и убирать территорию не обязаны.
А вот договариваться по этому вопросу ПИК-Комфорт не хочет. Полагаю и по другим вопросам будет так же - игнор или отписки.
Реальная альтернатива сейчас - проведение конкурса по выбору управляющей организации под эгидой управы.
Для начала хотелось бы, чтобы ПИК-Комфорт привел в соответствие законодательству договор управления МКД, т.е. в прописал, что в рамках установленного в Москве тарифа оказывает минимальный набор услуг. Сейчас этого нет, по тексту договора они вывозить мусор и убирать территорию не обязаны.
А вот договариваться по этому вопросу ПИК-Комфорт не хочет. Полагаю и по другим вопросам будет так же - игнор или отписки.
Реальная альтернатива сейчас - проведение конкурса по выбору управляющей организации под эгидой управы.
Тем не менее, территорию они убирают и мусор вывозят. По вашему выходит, они делают даже то, что не обязаны. Почему это плохо?
Мне бы очень не хотелось получить УК, которая будет убирать территорию и вывозить мусор только на бумаге.
Какую УК с грамотным договором, пункты которого будут добросовестно выполняться, вы предлагаете?
Тем не менее, территорию они убирают и мусор вывозят. По вашему выходит, они делают даже то, что не обязаны. Почему это плохо?
Мне бы очень не хотелось получить УК, которая будет убирать территорию и вывозить мусор только на бумаге.
Какую УК с грамотным договором, пункты которого будут добросовестно выполняться, вы предлагаете?
Плохо это потому, что 1) абсолютно непредсказуемо, что они будут делать, а что нет. 2) что они собирают доп. плату за то, что уже должно быть включено в тариф.
У меня нет предпочтений по выбору конкретной УК. Если конкурс получится организовать, там уже можно будет смотреть...
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽