Да, то что сейчас прописано и оговаривается в плане охраны (кпп, пропуска) слегка похоже на режимный объект, а не жилой дом. И ряд мелких бытовых неудобств с заказом пропусков, возможно, будет.
Но у нас рядом метро, всякие дикси, и тд. Без охраны и забора двор превратится в общественный туалет и на лавочках будут постоянно пьяные компании по вечерам.
Меня больше интересует, как будет реализован вход через кпп, если на первых этажах в нашем доме будут магазины-парикмахерские-что там еще.
Меня больше интересует, как будет реализован вход через кпп, если на первых этажах в нашем доме будут магазины-парикмахерские-что там еще.[/quote]
Так же, как и в других домах - через ккп. С магазинами вопрос, делать магазин только для жильцов нерентабельно, поэтому скорее всего магазинов там не будет. А остальные помещения заказыват пропуски. В жк Доминион полно нежилых помещений, но чтобы туда пройти, нужно 2 ккп преодолеть. И ни для кого это не проблема
Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.
Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.
Сейчас временный забор от застройщика. Забор от ук будет возводиться позже
Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.
Тоже сначала подумал, что 800 рублей за охрану — это много. Но потом поговорил со знакомым, и у них 700 рублей стоит только консьерж, который сидит в одном подъезде (из 5) с понедельника по пятницу.
После этого 800 рублей за 2 круглосуточных поста охраны не кажутся высокой ценой.
Тоже сначала подумал, что 800 рублей за охрану — это много. Но потом поговорил со знакомым, и у них 700 рублей стоит только консьерж, который сидит в одном подъезде (из 5) с понедельника по пятницу.
После этого 800 рублей за 2 круглосуточных поста охраны не кажутся высокой ценой.
Мы сейчас в кооперативе платим за консьержку около 700₽ (Но она 24/7)
Это шутка? Я в воинской части квартиру купил что ли? Какой еще КПП или это шлагбаум с будкой имеется ввиду? (говорили при покупке, специально уточнял, двор будет открытый! - не бизнес класс) Или детям с соседними дворами дружить будет нельзя - берлинская стена)
В идеале нужно сделать, шлагбаум с охранником в будке и забор с калитками и магнитными замками. Плюс магнитные замки на подъездах с домофонами. А кто целенаправленно захочет пройти и так пройдет. Уменьшится оплата за охрану, в другом ЖК это 150р/месяц. И за 10 лет никого не обоссали по дороге к подъеду, если кто переживает)
Так-то мы ничего не решаем пока что, и на данном этапе не лучше ли перебдеть? Начинаются ремонты, чтобы не было воровства пусть будет всё жестче, чем обычно. Сделает основная масса ремонты - можно будет в УК обратиться, пусть расслабят правила, а там, глядишь, и подумаем, стоит данную УК оставлять. Но надо дождаться заселения большинства, вроде как
платим 500р в месяц семье из ближнего зарубежья, проживающей в комнате консьержей. кроме запахов еды никаких проблем. в подъезде чисто, нет бомжей, рекламы и тд
850р за охрану всей территории жк считаю приемлемой суммой
близость метро, диспансера и рынка не позволит держать территорию открытой
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать.
Пример почему нужна. Нас, например, пытались ограбить имея даже общую дверь на этаже. Спугнул сосед, открывая двери. Обнаружились залепленные жвачкой глазки дверей ну и вскрытая общая дверь. ТСЖ установила камеры, вскоре повесели и камеру городского видеонаблюления, но это не помешало 2им зайти вслед за жильцом, огреть по голове и забрать кошелек.
Так что с охраной надежнее.
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать..
Я не защищаю УК, я всеми руками за ТСЖ, но уже писала по поводу ценообразования: 700₽ за благоустройство - потому что территория огорожена и муниципальные службы не могут проехать, поэтому вся уборка, начиная от снега и заканчивая цветочками оплачивается исключительно жильцами (в том же Авеню такого нет). Хотя определенно ТСЖ себе в карман клал бы меньше
По поводу консьержа, часть его уже заложена в квитанцию, а часть вы наверняка платите еще ежемесячно наличными. Я писала общую сумму.
Про сравнение цен охраны Авеню и тут, сравните число квартир и разделите.
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать.
Пример почему нужна. Нас, например, пытались ограбить имея даже общую дверь на этаже. Спугнул сосед, открывая двери. Обнаружились залепленные жвачкой глазки дверей ну и вскрытая общая дверь. ТСЖ установила камеры, вскоре повесели и камеру городского видеонаблюления, но это не помешало 2им зайти вслед за жильцом, огреть по голове и забрать кошелек.
Так что с охраной надежнее.
Что-то за благоустройство реально дорого, ладно летом, а зимой, то что они благоустраивают там?
Да консьержа и камер хватит, за ними он и будет следить.
Что-то за благоустройство реально дорого, ладно летом, а зимой, то что они благоустраивают там?
Да консьержа и камер хватит, за ними он и будет следить.
Зимой - чистка снега, противоледная обработка. Насчет камер - самая бесполезная вещь. Что сделает консьерж, если что-то увидит в камерах?) пойдет пальчиком помашет? Особенно если это бабуля.
Зимой - чистка снега, противоледная обработка. Насчет камер - самая бесполезная вещь. Что сделает консьерж, если что-то увидит в камерах?) пойдет пальчиком помашет? Особенно если это бабуля.
Она безрукая будет? Вызовет полицию, не? А камеры запишут акт вандализма и нарушителя.
Она безрукая будет? Вызовет полицию, не? А камеры запишут акт вандализма и нарушителя.
Ага, утопия, что бабушка будет 24/7 смотреть в камеры по всей территории, а полиция будет ездить каждые 3 минуты забирать спящих/ссущий алкашей, учащихся путяги и прочих обитателей района. А потом по камере его будут искать. Прогуляйтесь как-нибудь ночью летом там. Думаю, поймете необходимость огорожения и охраны
Ага, утопия, что бабушка будет 24/7 смотреть в камеры по всей территории, а полиция будет ездить каждые 3 минуты забирать спящих/ссущий алкашей, учащихся путяги и прочих обитателей района. А потом по камере его будут искать. Прогуляйтесь как-нибудь ночью летом там. Думаю, поймете необходимость огорожения и охраны
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.