я покупала на этапе постройки.
первой очереди говорили, тогда что они встретят 2018 в своих домах.
уже тем кто покупал позже начали ориентировать сначала на лето потом на осень.
Вы вообще сами то поняли что написали? у вас по срокам вообще ничего не стыкуется.
Когда я в начале июня рассматривала покупку в 6 корпусе сроки называли и по документам были до сентября 2018. ключи начали выдавать в начале ноября!
Вот мне интересно проблем с постановкой на кадастр и регистрацией собственности...не возникнет ли? ведь по ДДУ мне например четко передается квартира в 21 этажной секции.....с осями и... и тп. а по факту, другая этажность не признают ли ДДУ недействительным или еще что?
Вот мне интересно проблем с постановкой на кадастр и регистрацией собственности...не возникнет ли? ведь по ДДУ мне например четко передается квартира в 21 этажной секции.....с осями и... и тп. а по факту, другая этажность не признают ли ДДУ недействительным или еще что?
Естественно, возникнут проблемы. У всех секций. Писали об этом выше. Особенно если поменяются условные номера квартир. Но проблема в том, что проектной документации обновленной никто еще не видел, и непонятно, существует ли она. Поэтому необходимо требовать у застройщика зарегистрированное доп. соглашение к ДДУ с уточнением по объекту. Я на прошлой неделе письмо написал им, но ответа так и нет.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
у второй очереди 6 корпус
при покупке обещали февраль-март 18
по дду ввод в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года, выдача ключей с мая 2018 и до 31 декабря 17.
по факту ввод в эксплуатацию 6 ноября, начала выдачи ключей 13 ноября и до нг как я понимаю уложились.
Несправедливо вводить в заблуждение дольщиков, которые ждут своих ключей и потенциальных покупателей. Прочитав Ваши сообщения можно сделать вывод, что застройщик не выполнил свои обязательства и не сдал дома в срок. Никто не виноват в том, что Вы не принимаете во внимание то, что подписываете, а верите людям, которые на хлеб себе зарабатывают продажами и обещаниями. Вы взрослый челок и сами должны понимать: где правда, а где вымысел.
Цитирую: я бы на вашем месте не рассчитывала и смотрела крайний срок в дду, так вышло у первой и у второй очереди. А ты мы строили планы, верили обещаниям, а нам сдвигали то на месяц, то на другой - сидеть на чемоданах не прикольно.
В данном утверждении Вы противоречите самой себе. Пишите про ДДУ, а следом говорите о сдвиге сроков. Любой читатель сразу подумает о переносе застройщиком срока выдачи ключей.
Цитирую далее: у второй очереди 6 корпус
при покупке обещали февраль-март 18
Кто обещал? Продажники? Сами же выше писали о ДДУ.
Уважаемые, давайте держать себя в руках.
И читайте то, что Вы несете в массы.
Мы все люди, многие уже приобрели квартиры в этом ЖК. И так все в ожидании. А если все будут писать такого рода утверждения – необоснованного негатива будет больше «Позитива».
Несправедливо вводить в заблуждение дольщиков, которые ждут своих ключей и потенциальных покупателей. Прочитав Ваши сообщения можно сделать вывод, что застройщик не выполнил свои обязательства и не сдал дома в срок. Никто не виноват в том, что Вы не принимаете во внимание то, что подписываете, а верите людям, которые на хлеб себе зарабатывают продажами и обещаниями. Вы взрослый челок и сами должны понимать: где правда, а где вымысел.
Цитирую: я бы на вашем месте не рассчитывала и смотрела крайний срок в дду, так вышло у первой и у второй очереди. А ты мы строили планы, верили обещаниям, а нам сдвигали то на месяц, то на другой - сидеть на чемоданах не прикольно.
В данном утверждении Вы противоречите самой себе. Пишите про ДДУ, а следом говорите о сдвиге сроков. Любой читатель сразу подумает о переносе застройщиком срока выдачи ключей.
Цитирую далее: у второй очереди 6 корпус
при покупке обещали февраль-март 18
Кто обещал? Продажники? Сами же выше писали о ДДУ.
Уважаемые, давайте держать себя в руках.
И читайте то, что Вы несете в массы.
Мы все люди, многие уже приобрели квартиры в этом ЖК. И так все в ожидании. А если все будут писать такого рода утверждения – необоснованного негатива будет больше «Позитива».
я же сразу написала про все эти факты, что бы все понимали что ориентироваться на слова манагеров вообще не стоит!
Они расскажут Вам миллион всего и про двор без машин и что ключи завтра, только бери.
Просто в дду есть три срока и у нас два из них было нарушено.
Но главный получить "ДО" все успели. Так что ориентируйтесь на него. )
Дома строятся, все суетятся, на днях у 6 корпуса за домом оттяпали парковку что бы перести бытовки и начать благоустройство двора третьей очереди.
Естественно, возникнут проблемы. У всех секций. Писали об этом выше. Особенно если поменяются условные номера квартир. Но проблема в том, что проектной документации обновленной никто еще не видел, и непонятно, существует ли она. Поэтому необходимо требовать у застройщика зарегистрированное доп. соглашение к ДДУ с уточнением по объекту. Я на прошлой неделе письмо написал им, но ответа так и нет.
Видимо, менеджеры тоже тут сидят. Получил ответ сегодня же:
"Застройщик ответил, что необходимо отправить запрос на почтовый адрес Capital Group.
123317, г. Москва, Пресненская набережная, д. 8 стр. 1. CapitalGroup."
Т.е. приведение ДДУ тех, кто уже его заключил, в соответствие с измененным проектом - об этом застройщик даже и не думал. И не считает своим долгом оповестить дольщиков о планах и порядке подписания дополнительного соглашения. Видимо, каждый должен обратиться индивидуально, по их разумению. В общем, господа, вот вам адрес - и отправляем запрос заказным.
Видимо, менеджеры тоже тут сидят. Получил ответ сегодня же:
"Застройщик ответил, что необходимо отправить запрос на почтовый адрес Capital Group.
123317, г. Москва, Пресненская набережная, д. 8 стр. 1. Capital Group."
Т.е. приведение ДДУ тех, кто уже его заключил, в соответствие с измененным проектом - об этом застройщик даже и не думал. И не считает своим долгом оповестить дольщиков о планах и порядке подписания дополнительного соглашения. Видимо, каждый должен обратиться индивидуально, по их разумению. В общем, господа, вот вам адрес - и отправляем запрос заказным.
Я вчера звонила менеджеру своему. Он сказал ничего не надо. По идее у нас и корпус 1 стоит,а будет не 1 ,а исходя из уже полученного распределения номеров домов ,то 5! Но другие то дома не писали ничего.. в дду написан строительный номер квартиры и дома. Рано паниковать я думаю. Давайте посмотрим сколько еще этажей достроят))))) а то так до бесконечности можно допники делать.
Я вчера звонила менеджеру своему. Он сказал ничего не надо. По идее у нас и корпус 1 стоит,а будет не 1 ,а исходя из уже полученного распределения номеров домов ,то 5! Но другие то дома не писали ничего.. в дду написан строительный номер квартиры и дома. Рано паниковать я думаю. Давайте посмотрим сколько еще этажей достроят))))) а то так до бесконечности можно допники делать.
Елена, позитивный взгляд на ситуацию, это конечно, здорово. Но факты говорят сами за себя. Во первых «ваш» менеджер — продавец, в первую очередь. И не входит в его интересы защищать ваши. Например, когда я позвонил «своему» менеджеру (а может быть и так, что это один и тот же человек), то он меня на голубом глазу уверял, что корпус строится по проекту, и в первой секции будет 21 этаж. На тот момент уже начали возводить двадцать третий.
Про строительный номер квартиры вы правильно говорите, в ДДУ указывается именно он. И для Росреестра не соосность и этаж расположения квартиры является ориентиром, а именно строительный( условный) номер. Несоответствие договора проекту - основание отказа в регистрации, прецендентов масса, погуглите юридические ресурсы. Логика в том, чтобы подождать пока окончательно не станет понятно, сколько этажей построят, есть. А вот верить менеджеру не надо. Надо заставить их поднять ленивую задницу, и оформить ДДУ в соответствии с новым проектом (он, кстати, ещё не зарегистрирован, как нечаянно сболтнул мне «наш» менеджер). Это наше законное право, приехать в офис продаж, подписать доп соглашение (если изменение проекта вас устраивает), и затем подъехать и забрать зарегистрированный документ. Ничего сложного.
Как же ДДУ может быть не зарегистрированным. Я брала через ВТБ банк ипотеку. Те то точно все проверяли. Если б ДДУ не было зарегистрированно мне бы банк не дал ипотеку! В этом плане лучше и надежнее брать через ипотеку в банке и покрывать ее досрочным платежом.
Второй корпус могут сдать только после того как благоустроят территорию перед домом, т.е. только после того как закончат строительство 1 корпуса. До 31 марта вряд ли успеют всё сделать.
Дополнение к ДДУ или новый ДДУ должен быть обязательно. Но нужно что бы проект был утвержден.
Как же ДДУ может быть не зарегистрированным. Я брала через ВТБ банк ипотеку. Те то точно все проверяли. Если б ДДУ не было зарегистрированно мне бы банк не дал ипотеку! В этом плане лучше и надежнее брать через ипотеку в банке и покрывать ее досрочным платежом.
Надо заставить их поднять ленивую задницу, и оформить ДДУ в соответствии с новым проектом (он, кстати, ещё не зарегистрирован, как нечаянно сболтнул мне «наш» менеджер).
Зарегистрируют. У нашего застройщика видимо все "на мази", если ему чиновники разрешили ввод в эксплуатацию дома с неработающей вентиляцией. Во 2-м корпусе, особенно на верхних этаж, из вент.отверстия в ванной дует воздух с этажей ниже (курево и пр).
Зарегистрируют. У нашего застройщика видимо все "на мази", если ему чиновники разрешили ввод в эксплуатацию дома с неработающей вентиляцией. Во 2-м корпусе, особенно на верхних этаж, из вент.отверстия в ванной дует воздух с этажей ниже (курево и пр).
Это не неработающая вентиляция, а работающая в доме соответствующего класса)
Это наше законное право, приехать в офис продаж, подписать доп соглашение (если изменение проекта вас устраивает), и затем подъехать и забрать зарегистрированный документ. Ничего сложного.
А если изменение проекта не устраивает? вернут деньги?
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".