Застройщики начинают отчислять средства в специальный компенсационный фонд -- www.irn.ru/articles/39641.html который работает на защиту прав дольщиков.)
......В случае банкротства застройщика разве не страховая компания выплачивает ддушникам сумму, уплаченную изначально?
Ситуация на сегодняшний день неоднозначная. По формальному признаку "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" создан, но дело в том, что из-за неполноты законодательной базы начало его работы откладывается.
Создание государственного компенсационного фонда долевого строительства, предусмотрено поправками в ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Они вступили в силу 1 января 2017 года (ст.23.2 ФЗ-304) и теперь, формально, права обманутых дольщиков будут экономически защищены. По этому закону, каждый застройщик должен перечислять в фонд 1% от стоимости заключенных с гражданами договоров долевого участия. 7 декабря правительство приняло постановление о фонде.
Фонд создан на базе АИЖК и через наделение необходимыми полномочиями существовавшую под его эгидой НКО. Правами учредителя фонда наделено министерство.
Однако, технически фонд заработать не сможет, пока не будут приняты законодательные поправки, отменяющие обязательное страхование ответственности застройщиков (которое доказало свою неэффективность). Поэтому строительные компании пока не делают никаких отчислений в гарантийный фонд. Текст нового законопроекта сейчас дорабатывается и будет внесён в парламент в весеннюю сессию.
Ситуация на сегодняшний день неоднозначная. По формальному признаку "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" создан, но дело в том, что из-за неполноты законодательной базы начало его работы откладывается. Создание государственного компенсационного фонда долевого строительства, предусмотрено поправками в ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Они вступили в силу 1 января 2017 года (ст.23.2 ФЗ-304) и теперь, формально, права обманутых дольщиков будут экономически защищены. По этому закону, каждый застройщик должен перечислять в фонд 1% от стоимости заключенных с гражданами договоров долевого участия. 7 декабря правительство приняло постановление о фонде. Фонд создан на базе АИЖК и через наделение необходимыми полномочиями существовавшую под его эгидой НКО. Правами учредителя фонда наделено министерство. Однако, технически фонд заработать не сможет, пока не будут приняты законодательные поправки, отменяющие обязательное страхование ответственности застройщиков (которое доказало свою неэффективность). Поэтому строительные компании пока не делают никаких отчислений в гарантийный фонд. Текст нового законопроекта сейчас дорабатывается и будет внесён в парламент в весеннюю сессию.
Застройщик за каждого дольщика заплатил страховой-страховую премию, она указана в полисе. Почему тогда страховая не производит выплат? Я думаю производит, на тех условиях, которые указаны в полисе страхования.
Текст нового законопроекта сейчас дорабатывается и будет внесён в парламент в весеннюю сессию.
Значит все нововведения по застройщикам еще в доработке и даже новые комплексы что будут строить с этого года пока не будут соблюдать эти требования, так я поняла?
Интересно сколько времени будут дорабатывать этот законопроект, хоть бы за год управились.))
Значит все нововведения по застройщикам еще в доработке и даже новые комплексы что будут строить с этого года пока не будут соблюдать эти требования, так я поняла?
Для нас важно как застройщик застраховал наши с вами квартиры. И вот что он нам сообщает.
Исполнение обязательств застройщика по передаче объектов долевого строительства по договорам обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика путем участия застройщика а некоммерческой организации "Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков" (НО "ПОВС застройщиков") и заключением соответствующего договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам в пользу участников долевого строительства.
Но почему -то Полис страхования выдало только в отношении двушки №140 в к1.
Москомстройинвест в 2017 году проверит всех московских застройщиков
В 2017 году Москомстройинвест проведет 75 плановых проверок застройщиков, работающих в столице и привлекающих денежные средства граждан в строительство жилых домов. План проверок был согласован прокуратурой города Москвы в конце 2016 года. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Утвержденный ежегодный план проверок размещен на официальном сайте прокуратуры и на официальном сайте Комитета в разделе «Долевое строительство».
Председатель Москомстройинвеста отметил, что в план проверок на 2017 год не вошли 68 застройщиков, являющихся субъектами малого предпринимательства и, согласно федеральным мерам поддержки субъектов малого бизнеса, которые установлены на 2016-2018 гг., не подлежат проверкам. Однако среди подобных компаний оказались застройщики, которые реализуют значительные по объемам проекты. Это, к примеру, ООО «ОЛТЭР», который осуществляет строительство 145 180 кв. метров недвижимости, ООО «ЛСР. Объект-М» - 239 050 кв. метров, ООО «АГРОСТРОЙ» - 104 473 кв. метров. «Эти и подобные застройщики привлекают крупные денежные средства граждан на строительство своих объектов. Мы считаем, что такие застройщики не могут оцениваться по критериям, установленным для субъектов малого бизнеса, и должны проверяться на регулярной основе. Тем более, что в течение последних двух месяцев в Комитет регулярно поступают заявления от граждан в отношении как вышеназванных застройщиков, так и многих других из 68. Поэтому специалисты Москомстройинвеста все равно будут внепланово их проверять», - подчеркнул Константин Тимофеев.
Обращения граждан или требования прокуратуры, указывающие на нарушения застройщиком норм 214-ФЗ при строительстве многоквартирных домов, являются основанием для проведения внеплановых документарных проверок. «Мы как контролирующий орган намерены проверить всех застройщиков, которые работают в Москве по 214-ФЗ. На сегодняшний день таких компаний 220», - пояснил он.
Кроме того, в 2017 году сотрудники Комитета продолжат выезжать на совместные проверки с правоохранительными органами. Напомним, что в 2016 году была проведена 41 совместная проверка Москомстройинвеста и прокуратуры.
В целом за 6 лет с момента создания Комитета проведено 795 проверок застройщиков, из них плановых – 320, внеплановых – 402, совместно с правоохранительными органами – 73. Стоит отметить, рост числа совместных проверок Москомстройинвеста и прокуратуры - с 2015 года их количество увеличилось почти в 6 раз. Если в 2015 году было проведено 7 таких проверок, то в 2016 году – 41. По итогам почти 6 лет московским застройщикам-нарушителям выписаны штрафы на общую сумму 301,2 млн рублей.
В 2017 г Москомстройинвест проведет 75 плановых проверок застройщиков, работающих в столице и привлекающих денежные средства граждан в строительство жилых домов. План проверок был согласован прокураторой г Москвы в конце 2016 г. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста.
По 3-му фасады все как и обещали на исходных доПИКовских картинках, по первому будет аналогично, ИМХО. В целом - достойно. Смущает лишь сигнальный белый цвет стен по RAL9003 - маркий. Оконные переплеты - красивые, такие и хотел. С нетерпением будем ждать АР8 - входные группы. Спасибо.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.