Отзывы и обсуждение ЖК «Три квартала (Новая Развилка)»

У них и на начальном этапе 10% средств не было и кредита естественно. Выходит это вообще незаконное строительство.

В 2016г не нужно было это заключение, поэтому они могут продолжать строить три корпуса(11,12,13) без него.

А на 10 корпус это заключение о соответствии застройщика требованиям согласно 214-ФЗ необходимо. Поэтому Для подачи проектной декл. нужно иметь на счету 10% собственных средств или 40% по договору кредита от суммы объекта. Допустим по проектно декл. на строительство дома им нужно 800 млн.р, значит на счету должно быть 80млн.р. своих или 320млн.р кредитных

В 2016г не нужно было это заключение, поэтому они могут продолжать строить три корпуса(11,12,13) без него.
А на 10 корпус это заключение о соответствии застройщика требованиям согласно 214-ФЗ необходимо. Поэтому Для подачи проектной декл. нужно иметь на счету 10% собственных средств или 40% по договору кредита от суммы объекта. Допустим по проектно декл. на строительство дома им нужно 800 млн.р, значит на счету должно быть 80млн.р. своих или 320млн.р кредитных

Понятно. Очень конечно "крупный" инвестор выкупил доли)) если несчастных 80 лямов не могут найти, хрена ли браться за такие проекты...

Понятно. Очень конечно "крупный" инвестор выкупил доли)) если несчастных 80 лямов не могут найти, хрена ли браться за такие проекты...

Вы как будто не поняли, что это только на бумагах переоформили....

Денег как не было так и нет!
Для застройщика ИнвксиСити стройка должна быть закончена...в связи с обманом дольщиков ЖК Сходня Парк и в Развилке!

Вы как будто не поняли, что это только на бумагах переоформили....
Денег как не было так и нет!
Для застройщика ИнвксиСити стройка должна быть закончена...в связи с обманом дольщиков ЖК Сходня Парк и в Развилке!

Это были слова из ответа администрации.

Понятно. Очень конечно "крупный" инвестор выкупил доли)) если несчастных 80 лямов не могут найти, хрена ли браться за такие проекты...

Конечно 80 млн.для строительной компании это капля в море. Но существует еще ряд критериев по которым застройщик должен соответствовать 214 фз, что бы Стройнадзор выдал ему зост.
Никто не в курсе, что за финансовое положение у них.
Дело пахнет керосином это точно.

Сколько они должны? Такого застройщика гнать пенком по задницу))
Ему коровники строить а не дома.

Коровам такой застройщик тоже не нцжен. За что им такое

У них и на начальном этапе 10% средств не было и кредита естественно. Выходит это вообще незаконное строительство.

Если бы было не законное строительство, то проект бы не одобрили и не выдали бы разрешения на строительство. Смотрю чем дальше, тем выдумок становиться все больше и больше. 

 

Сколько они должны? Такого застройщика гнать пенком по задницу))
Ему коровники строить а не дома.

Нормально они строят, просто денег у них нет. Когда шло строительство 12 корпуса, нормальные темпы были. 

Вот видите...., вы даже не можете сориентироваться кто и кому задаёт вопрос, и кто кому отвечает.  Зато гонору как у королевны! ))) 

Сориентироваться на форуме сложно, потому что Вы с Иванычем пишите сообщения, как под копирку, во всех темах и одно и то же. Нет чтобы дать возможность дольщикам, как то объединиться и дать им возможность обсуждать насущные проблемы, Вы только и делаете, что засоряете форум.

PS. Еще на меня бочку начните катить, что я ответил вместо Марии.

Сориентироваться на форуме сложно, потому что Вы с Иванычем пишите сообщения, как под копирку, во всех темах и одно и то же. Нет чтобы дать возможность дольщикам, как то объединиться и дать им возможность обсуждать насущные проблемы, Вы только и делаете, что засоряете форум.
PS. Еще на меня бочку начните катить, что я ответил вместо Марии.

Вы что лепите не в папад, а не чего, что застройщик и руководство замешаны в обмане дольщиков (мошенничество)?

Вы знаете, что дольщики ЖК сходня парк хотят привлечь к уголовной ответственности по ч. 4 ст. 159 УК РФ Туровского Олега Аркадьевича, Шполянского Михаила Леонидовича владельцы ООО Техлайн, ООО Центрострой?

А многомиллионные долги ИнвестСити вы об этом знаете?

Сориентироваться на форуме сложно, потому что Вы с Иванычем пишите сообщения, как под копирку, во всех темах и одно и то же. Нет чтобы дать возможность дольщикам, как то объединиться и дать им возможность обсуждать насущные проблемы, Вы только и делаете, что засоряете форум.

PS. Еще на меня бочку начните катить, что я ответил вместо Марии.

Идите ТРОЛЬТЕ в сад! 

 

З.Ы. И  НЕ ЗАСОРЯЙ ТЕ ФОРУМ СВОИМ ФЛУДОМ!

Ручные троли застройщика ринулись в атаку!

Опять началось утверждение что всё шло хорошо. 

Трольчатник в действии. )))

В апреле должна быть встреча в министерстве, вот там и узнаем, что происходит.

 

Да и Гаврилов в субботу обещал прояснить ситуацию. Кто был на встрече в ДШИ слышали это обещание.

Нормально они строят, просто денег у них нет. Когда шло строительство 12 корпуса, нормальные темпы были.

Откуда по вашему появляются обманутые дольщики?

В ЖК Сходня Парк они же под маской другого застройщика собрали деньги с дольщиков а где построенные квартиры? Возбуждено уголовное дело!
Дольщики ждут квартиры 6 год.

Деньги застройщик собрал а дома забыли построить....Куда застройщик деньги дел?

А где начало стройке 10, 11 и 13 дома? Застройщик на эти дома получил разрешения на строительство в апреле 2016 году и почему он до сих пор не начал строить ?

Новая статья про мошенников из ИнвестСити!

КУДА ДЕЛИСЬ БОЛЕЕ ПОЛМИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ?

Обманутые дольщики ЖК «Сходня Парк» и их адвокат уверены, что кто-то выгораживает главного виновника вывода денег со строительного объекта. Виноваты пока по 4. ст. 159 УК РФ только трое

Куда делись более полмиллиарда рублей?

В декабре прошлого года мы начали знакомить читателей с историей, достойной пера Ильфа и Петрова. Напомним, что более двух лет 200 семей, вложивших деньги в долевое строительство многоквартирных домов ЖК «Сходня Парк», борются за свои квадратные метры и деньги, о чем подробно в материалах: «Бендеры долевого строительства», «Сколько ждут обещанного», «Чиновник подвёл губернатора Подмосковья» и «Без Трампа химкинские дольщики не смогли».

Борьба продолжается каждый день и по сегодня, но вот если вопрос достройки домов кое-как, очень медленно, но движется, и то благодаря усилиям активистов-дольщиков, то другой вопрос – ответственности тех, кто оставил людей без жилья, да к тому же вывел со строительства многомиллионные денежные средства, остаётся открытым. В самом начале, в материале «Бендеры долевого строительства», речь шла о том, что в декабре 2017 года было возбуждено уголовное дело в отношении «неустановленных лиц» ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ». Тогда обвиняемыми стали три человека: на тот момент генеральный директор компании Виктор Юдичев, который за 15 тысяч в месяц согласился подписывать в качестве гендиректора документы, Надежда Косолапова и Елена Козлова - сестры - владелицы риэлтерского агентства ООО «ФИРМА РИКСОН», через которую осуществлялись продажи квартир.

Известно, что Виктор Юдичев заключил досудебное соглашение, признал вину и ждёт правосудия, а вот «сёстры» свою вину не признают и всё ещё знакомятся с делом.

Дольщики, особенно активисты, пристально следят за процессом. Адвокат дольщиков, Виталий Белочистов, помогает. Накануне состоялось слушание дела в суде, где адвокат выступил от лица дольщиков, которые требуют рассмотреть вопрос о привлечении к уголовной ответственности человека, который, по их мнению, больше всех виновен в случившемся, то есть в том, что люди остались без обещанных квартир, и в том, что выведены деньги со стройки – это Олег Туровский.

Дольщики и их адвокат уверены, что кто-то намеренно покрывает, спасает и здесь можно использовать любые глаголы, которые, в общем-то, будут синонимами одного: «отмазывают» господина Туровского.

Это было, по мнению дольщиков и адвоката, и раньше, но сейчас, когда начались слушания в суде, оно стало наиболее явным.

Начнем с того, что один из обвиняемых – генеральный директор ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» Виктор Юдичев вдруг в своих показаниях начал всю вину брать на себя. Как стало известно из показаний, он себя оговаривает, считает адвокат Виталий Белочистов, более того, показания противоречат друг другу. Так, в одном из допросов Юдичев говорит: «В 2010 году Запенин Р.А. предложил ему (Юдичеву) работать в должности генерального директора ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ». Оформление Юдичева В.В. проходило у нотариуса Прилепской, офис которой расположен напротив офиса Туровского О.А. на Смоленском бульваре г. Москвы. Заработную плату он (Юдичев) получал в конверте в офисе Туровского в размере 15000 рублей, в процессе следствия он (Юдичев) узнал, что его заработная плата составляет 25000 рублей. Учредительных и иных документов ООО «ЗеЕМИНЖКОНСАЛТ» у него (Юдичева) никогда не было. При необходимости ему (Юдичеву) выдавали документы в офисе Туровского, либо в офисе на Неополимовском переулке. Хотя он (Юдичев) и был генеральным директором и единственным участником ООО «ЗЕМИНЖКОНСАТ», руководили компанией Запенин, Козлова, Косолапова».

Чтобы было понятно – Роман Запенин, как и еще некоторые интересные люди во всей этой истории, очень давно дружит с Олегом Туровским и неоднократно вёл с ним бизнес, часто скандальный, а в 2007 году был генеральным директором ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ». Кстати, как рассказывал тот же Юдичев, правда в другом допросе, он вместе с Романом Запениным ездил в различные кредитные организации, как то Сбербанк, ОПБ-Банк, МКБ и другие. Именно Запенин открывал там счета, в частности, ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ». Никаких документов при этом Юдичеву в банке не давали, а забирал их Роман Запенин, и что он с ними делал, Юдичев не знал и не знает.

Совместный с Туровским строительный бизнес, который также оказался скандальным, Виктор Юдичев и Роман Запенин вели и в ЖК «Новая Развилка».

Здесь уместно все же дать посмотреть и послушать видео, на которое мы только ссылались в первой статье. На этом видео Виктор Юдичев рассказывает, вероятно, оперуполномоченному, как он стал генеральным директором, и какое отношение к этому имеют Олег Туровский и Роман Запенин.


Итак, Виктор Юдичев приезжал подписывать договора в офис ООО «ФИРМА РИКСОН», расположенный по адресу: г. Москва, Смоленский бульвар, д. 13, стр. 7, где, только в другом помещении, находился и офис Олега Туровского. Там, согласно одним показаниям, Юдичев впервые и общался с Туровским в январе 2017 года, когда приехал, чтобы отказаться от должности генерального директора, на что Туровский, как стало известно от адвоката Виталия Белочистова, предложил помочь оформить продажу ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», на что Юдичев и согласился. По другим показаниям, он приехал в офис ООО «ФИРМА РИКСОН» (напомним, находятся в одном здании, где общался с Романом Запениным, Надеждой Косолаповой и Еленой Козловой. «В их присутствии ему (Юдичеву) дали на подпись какие-то документы, о чем в них шла речь он не знакомился. При этом разговаривали о его (Юдичева) увольнении, которое на тот момент так и не состоялось, впоследствии Запенин пояснил ему (Юдичеву), что сделать это сможет только Туровский. Также Запенин ему пояснил, что если его (Юдичева) вызовут в полицию, то он должен будет говорить, что им руководил Туровский», - приводит адвокат выдержку из допроса. А согласно третьим показаниям, Олег Туровский вызвал Юдичева в конце января 2017 года в свой офис и предложил Юдичеву уйти из ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» и дать ему адвоката.

Вот такие дела.

Больше года шло следствие. Письма в самые различные инстанции со стороны дольщиков, адвокатов о том, что необходимо привлечь к ответственности Олега Туровского, заканчивались самыми различными отписками. Вот и сейчас, когда адвокат Виталий Белочистов подал заявления потерпевших в УВД по г.о. Химки с требованием привлечь Туровского к уголовной ответственности, то был удивлен, что получил не постановление, как положено в таких случаях согласно определению Конституционного суда РФ и ч.1 ст. 145 УПК РФ, а письмо, которое начиналось со слов «Уважаемый Виталий Владимирович!». Но самое любопытное, по мнению адвоката, то, что в итоге в письме говорится, что полученные от потерпевших заявления, в которых они просят привлечь Олега Туровского к уголовной ответственности как причастного к «деятельности» ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», перенаправляются в ОЭБ и ПК.

Для чего? Ведь в заявлении четко сказано, что потерпевшие просят привлечь к уголовной ответственности, причем рассмотрение должно быть публичным и справедливым, поскольку нарушены гражданские права. То есть, как минимум, потерпевшие и адвокат ждали мотивированного, адекватного ответа, суть которого либо отказать в возбуждении дела, потому что следствие не увидело состава преступления или недостаточными оказались те или иные факты участия Олега Туровского в деятельности ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», либо привлечь его к суду в качестве подозреваемого.

О том, что Туровский Олег Аркадьевич как минимум причастен к схеме вывода денег из ЖК «Сходня Парк» в частности (вероятно, есть и другие, как, например, в ЖК «Новая Развилка», но мы пока не располагаем официальными подтверждениями.- Ред FLB), подтверждается не только видео с откровениями Виктора Юдичева. Об этом говорят и свидетели, о чем рассказал адвокат Виталий Белочистов.

Свидетель Исаев В.Я (строительный инспектор ООО «Центрстрой») : «….в моём понимании застройщиком ЖК Сходня парк был Туровский…….»

Свидетель Нырков В.В. (помощник главы г.о. Химки): «……….от ООО «Земенжконсталт» выступал на совещаниях Туровский. Все переговоры о имени ООО «Земенжконсалт» вёл Туровский…... »

Свидетель Шорсткин В.Н. (ген.директор ООО «ЮСБ Ко»): «……… между ООО «Техлайн» (учредитель Туровский . Ген.директор Макаров) и ООО «ЮСБ Ко» был заключён договор субподряда на строительство ЖК «Сходня парк». Все переговоры от имени ООО «Техлайн» вёл Туровский. ООО «ЮСБ Ко» выполнитло работы на сумму в размере 170 млн. руб. Перечислено денег было 157 млн. руб. Туровский и Макаров попросили меня перезаключить договор с ООО «Техлайн» на ООО «Цетростройпроект». Договор был перезаключён. Ни от первого ни от второго ООО долг перед ООО «ЮСБ Ко» не был погашен».

Свидетель Зданко А.А. (учредит. и ген.директор ООО «Наш Успех»): «…….у меня приятельские отношения с Туровским, Козловой и Косолаповой. Познакомился с ними при ведении бизнеса по строительству домов». Далее, согласно протоколу допроса, который есть в распоряжении редакции, Зданко описывает роли каждого в этом бизнесе. По сути, Зданко А.А. раскрывает всю схему Туровского и, говоря словами адвоката Виталия Белочистова, его «руководящую роль» в преступной группе.



Здесь следует обратить внимание, что впервые появилась и общая сумма поступивших денежных средств от участников долевого строительства, согласно заключения судебной бухгалтерской экспертизы № 8/76 от 18.05.2018, которая составила 694 483 129,24 рублей. Если вычесть те самые 157 000 000, которые Туровский перечислил строителю, то возникает вопрос: «А где оставшиеся 537 483 129,24 рублей?» Ладно, минус зарплаты, реклама, канцелярские товары. Всё равно будет не один десяток, если не сотни миллионов рублей. При этом официально пока фигурирует ущерб только на сумму 98 млн рублей, то есть разница, которая всплыла от завышения цен на квартиры.

Тогда вопрос: кто и когда будет устанавливать, сколько денег выведено из строительства, другими словами, попросту украдено, кто это сделал и какими образом?

Есть в этой истории на сегодня ещё один важный факт, который не даёт покоя ни обманутым дольщикам, ни их адвокату. Из обвинительного заключения следует:

«…..Далее, в неустановленное следствием время, но не позднее 25.03.2014, Козлова Е.В. и Косолапова Н.В., являясь полноправными партнерами по бизнесу в сфере продажи объектов недвижимого имущества и участниками ООО «Фирма Риксон» с распределением долей в Обществе 40% у Козловой Е.В. и 60% у Косолаповой Н.В., находясь на территории Московского региона, действуя совместно и согласованно группой лиц по предварительному сговору, вступили между собой в преступный сговор, а также с генеральным директором и единственным участником ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» Юдичевым В.В., направленный на совершение хищения денежных средств граждан путем обмана, под видом реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажных домов в ЖК «Сходня Парк» по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, в районе домов 69,77 (а-ж) по ул. Первомайской……..»

То есть, считает адвокат Виталий Белочистов, следствие очертило круг лиц состоящих только из трёх человек. Теперь, по вступлению в законную силу приговора в отношении Виктора Юдичева, Олег Туровский может с полной уверенностью говорить, что приговором суда установлена виновность трёх человек.

Так, значит, Олег Туровский не при чём?

В, общем, любопытная история, в которой так и остаются необъяснимыми некоторые факты. Например, почему ранее в списке потерпевших числился, ни больше ни меньше, Курносенко А.А. Вероятно, совпадение, но не начальник ли Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции, генерал-майор полиции Курносенко Андрей Анатольевича хотел купить квартиру в том самом ЖК «Сходня Парк»?

Но среди тех, о ком идёт речь, как о потерпевших, в марте 2019 года, этой фамилии уже нет.

Любопытно, почему? https://flb.ru/2/3533.html

В апреле должна быть встреча в министерстве, вот там и узнаем, что происходит.

 

КВ. а в апреле это когда?

Только будь те любезны, не нагнетай те что я не дольщик и т.д и т.п., если я задаю сей вопрос, значит меня интересует и ответ.

Спасибо. 

Ситуация  на стройке на данный момент не просто плачевная, чудовищная и опасная. Все об этом знают, но некоторые  надеются .........(мозги промыли надеждами)
Кран демонтировали; у СУ 17 задолженность по аренде крана; по охране объекта; так же задолженности перед поставщиками, и это только те , которые подали иски в суд, остальные кредиторы никому нам известны.
Что касаемо ИнвестСити: на заключение о соответствии застройщика заявление не подано, хотя их обязали это сделать в феврале этого года; кредита нет, о котором они "говорят" пол года. И до сей поры ни кому не известно, а была ли заявка.(см.протоколы от 21.11.18 и 07.02.19)
Что касаемо встречи в Министерстве-не факт что встреча состоится,могут перенести, как это уже было в Адм.видное в декабре 18г.;  но даже допустим и состоится, то застройщик опять  будет утверждать, что ему нужно время для кредита или для чего ещё, и так по кругу.Составят протокол, мол ждите.
И это еще плюс три месяца( это столько прошло от предыдущей встречи в Министерстве).
Вот прошло пол года, якобы кредит ждут, который только на словах. У уже у нас не за горами сентябрь, а там и новый год 2020(как Михаил тут писал в том году)А тем временем  даже кран забрали со стройплощадки и никакими новыми субподрядчиками и не пахнет.
Вобщем стройке хана,
Неужели до такой степени все наивны либо действительно дольщиков то и нет.(Марийку и Фартового и их компани не всчет)
Здесь только тролли могут писать что вот вот начнется, какие то еще даты устанавливают то 15 число то 20, мрак полный.

По трём домам стройка стоит 3 года по 12 дому стройка стоит 2 год!

Руководство ИнвестСити по уголовным делам проходят по 159 УК РФ....

Только смена застройщика в ЖК Новая Развилка ситуацию исправит и этого могут добиться только дольщики....

Дольщики должны обратится с заявлением в администрацию Ленинского района о признание ЖК Новая Развилка проблемным объектом
Согласно закону Московской области администрация должна признать объект проблемным поскольку строительство по 10, 11, 13 не ведётся три года и 12 дом не врзобновляется стройка второй год...

Соответственно в этой связи администрация района обязана договор застройке расторгнуть и найти нового застройщика. (Закон Московской области о нарушении прав дольщиков)http://docs.cntd.ru/document/895258403