Репутация у застройщика ИНГРАД

Инград - структура Московского кредитного банка. И он в этом проекте тоже поучаствовал. И в других проектах Инграда МКБ активно поучаствовал.
Но квартиры, видимо, все-таки продаются плохо(даже в метро рекламировать приходиться и скидки "новогодние" устраивать). А кредиты нужно обслуживать.
Шишханов со своим Бинбанком и Интеко - не справился, подарив супер-убыточный банк Центробанку.
Авдеев со своим банком рискует повторить тот же путь.

 

Инград - структура Московского кредитного банка. И он в этом проекте тоже поучаствовал. И в других проектах Инграда МКБ активно поучаствовал. 

Но квартиры, видимо, все-таки продаются плохо(даже в метро рекламировать приходиться и скидки "новогодние" устраивать). А кредиты нужно обслуживать. 

 

 

Плохой рекламы не бывает, судя по всему товарищ обслуживает интересы конкурентов Инграда. Когда рассматривал квартиры в районе, смотрел на проект Вавилов Дом и не смотря на то что отказался рассматривать, менеджеры продолжают названивать причем активизировались пару недель назад. Вот там видимо не все очень хорошо с продажами=) 

Особенно в Вавилов-дом неприятно удивила архитектура по такой цене. Вернее её отсутствие. Для меня это очень важный фактор. Вавилов-дом облицован дешевой рыжей керамической плиткой и убогие решетки для кондиционеров. Как-будто панель после реновации.
В Черемушках современная архитектура, фасад - контрастный штучный клинкерный кирпич, причем это дорогой кирпич с покрытием вассерштрих, традиционный для европейской архитектуры. Лежал в офисе месяц назад, кто разбирается - может посмотреть.
Для меня было важно, что это не клинкерная плитка, опыт говорит о том, что она начинает отваливаться уже через пару лет. Далее для меня принципиально важный вопрос.
Нет решеток под кондиционеры.
И наконец вопрос окон. В Вавилов-доме окна 2000, у меня будут 2700!
У всех свои заморочки, для меня визуальное эстетическое удовольствие особенно важно, там вопрос архитектуры не проработан.

Думаю Вас расстрою, но не всё будет так, как Вы описываете.

В заключении экспертизы проектной декларации Новочерёмушкинской 17 черным по белому написано, что будет клинкерная плитка с системой вентилируемого фасада. В самой проектной декларации вообще не пишут такие детали. Цвет и фактура нигде не зафиксированы, поэтому застройщик вполне может взять материалы, отличающиеся от тех, что представлены в офисе продаж.

Решётки для кондиционеров тоже будут в фасаде лоджий (без них никак), но они конечно не будут явно бросаться в глаза на фасадах. Корзины в настоящий момент не планируются, это плюс.

Надо понимать, что заключая договор ДДУ, Вы во многом полагаетесь на порядочность и честность застройщика, что он выполнит свои обещания в полном объёме, а то и превзойдёт их. Но гарантий у Вас нет никаких. Те параметры, которые указаны в ДДУ - те и будут выполнены на 100%. Всем остальным застройщик может "играть" на свой страх и репутационный риск в пределах СНИПов.

Согласен в одном - по моему мнению, Вавилов дом проигрывает Черёмушкам по всем параметрам: это как сравнивать эконом-комфорт с бизнесом. Думаю, со временем цена Вавилова должна упасть. Ну, либо когда разберут все Черёмушки, то нереализованный спрос переключится на Вавилов :)

Тут очень кстати акция "обратный выкуп" - в случае, если вместо "дворца" будут построен "сарай", то многие инвесторы могут воспользоваться акцией и вернуть вложенное + 10% годовых. Как-никак, но это должно застройщика стимулировать сделать объект в соответствии с обещаниями. А ещё лучше, превысить их, чтобы оставшиеся квартиры/помещения продать с существенной наценкой к рынку.

Говорят, что Инград - потенциальный банкрот. Это правда?

Неужели опять долгострой?

Говорят, что Инград - потенциальный банкрот. Это правда?

Неужели опять долгострой?

ахахах) да сколько можно?!

Говорят что Шевелев Сергей потенциальный троль-сосед из близлежащего двора.

Строительство финансирует СБЕРБАНК!!! ждите ежегодной предновогодней истерии про СБЕР и на ее фоне вбросы дурацкие делайте)) успокойтесь уже и примите как есть всё!

ахахах) да сколько можно?!

Говорят что Шевелев Сергей потенциальный троль-сосед из близлежащего двора.

Строительство финансирует СБЕРБАНК!!! ждите ежегодной предновогодней истерии про СБЕР и на ее фоне вбросы дурацкие делайте)) успокойтесь уже и примите как есть всё!

Сбербанк не финансирует строительство. Сбербанк выделил кредитную линию под строительство. Знаете что такое кредитная линия? Знаете что её размер может изменяться в зависимости от состояния дел заёмщика? Как только Сберу станет понятно, что у Инграда всё не очень хорошо - размер кредитной линии уменьшится. Когда у Инграда всё будет совсем плохо - линию прикроют, а по уже использованным средствам объявят досрочное истребование. 

Сбербанк не финансирует строительство. Сбербанк выделил кредитную линию под строительство. Знаете что такое кредитная линия? Знаете что её размер может изменяться в зависимости от состояния дел заёмщика? Как только Сберу станет понятно, что у Инграда всё не очень хорошо - размер кредитной линии уменьшится. Когда у Инграда всё будет совсем плохо - линию прикроют, а по уже использованным средствам объявят досрочное истребование. 

о... вижу коллегу. Давайте рассуждать иначе. Знаете на сколько выгодно для банков финансировать строительства ЖК бизнес класса в ЮЗАО? 

Отвечу: МЕГА-выгодно!

В случае коллапса Инграда (что на сегодняшний день маловероятно), его активы выставят на межбанковские торги в т.ч и эту площадку.В условиях отсутствия прямых конкурентов в районе на торгах конкретно за этот лакомый кусок земли будет битва не на жизнь а на смерть. И достанется он сильнейшему вместе со всеми дольщиками. И как вы думаете что он сделает... парк вам разобьет или все же ЖК достроит? ;-)

Вы поймите наконец, среди покупателей здесь нет финансово не грамотных людей. так что опять НЕЗАЧЕТ!

В случае коллапса Инграда, его активы выставят на межбанковские торги в т.ч и эту площадку.В условиях отсутствия прямых конкурентов в районе на торгах конкретно за этот лакомый кусок земли будет битва не на жизнь а на смерть. И достанется он сильнейшему вместе со всеми дольщиками. И как вы думаете что он сделает... парк вам разобьет или все же ЖК достроит? ;-)

Активы Инграда может выставят на торги, а может и нет.

Битва за этот кусок земли может будет, а может и не будет.

Новый хозяин может парк разобьет, а может ЖК построит.

Это всё так. Только зачем потенциальным клиентам участвовать во всём этом? Сколько времени (и денег) вы предлагаете им потерять на этом?

Про лакомый кусок земли:

Недалеко от НЧ17 есть долгострой по адресу Новые Черемушки кв.10с, корп.8. Знаменитые 3 башни от СУ-155. Лакомый кусок? Рядом - пр-т 60 летия Октября, центр ещё ближе чем от НЧ17. 

И что же мы видим? Строительство не окончено до сих пор. И битвы за эту стройку не наблюдается.. Как так?

Кстати, СУ-155 кредитовалось в ВТБ. Но стройке уже скоро 10 лет..

Если местный то рекомендую до башень доехать. Работы возобновлены

И не надо сравнивать эти проекты. Схемы финансирования поменялись.

Работы по башням возобновлены, ура. Значит не зря дольщики ждали 10 лет!

Дольщикам НЧ17 тоже 10 лет ждать предлагаете?