Добрый вечер !
Посмотрели, приняли )
Времени на все хватит, все осматривали столько сколько необходимо! (Кроме двора и балкона где кондиционеры так как он закрыт )
На входе нас встретили представители Галса и мы приступили к осмотру !
Очень красивая входная группа , мозаичные панно выполнены !
Рессепшн изготовлен из дерева ! Смотрится очень достойно!
Стены - отделка декоративная штукатурка и полиуретановые молдинги и покраска .
Недочёты есть в покраске , но они будут устранены .
Почтовые ящики без дверей , в процессе монтажа -доделывают.
Техническая лестница -ок подтёков и пятен не обнаружено
Помещения перед входом в паркинг еще красили !
Квартиры – недочетов не обнаружено !
Стены ровные , обмер соответствует плану БТИ
Одно окно отрегулировали при нас !
На балконах тепло !!! практически как и в квартире ) Строители сказали что профиль окна теплый , но однокамерное остекление.
Двери входные - хорошие , отличные (с комплектом ключей для строителей )
Обращайте внимание на наличники в холле !
После пошли знакомится с УК…
Сразу просят оплатить контейнер 16 000р
И вывоз мусора и обшивку лифтов зону разгрузки и погрузки фанерой -8000р
Объявили тарифы 88-89руб за м2 с охраной (20р-охрана) , 120руб м2 за паркинг
Спасибо!!! А договор с УК сразу «просят» подписывать или можем знакомиться и забрать его на 30-и дневное изучение (может все же собрание будет с выбором УК/ТСЖ)? Тарифы-незадаром!!! За лифт и контейнер-единоразовая плата?
88-89 за кв.м. считаю тариф завышен. По 8 тысяч с квартиры за фанеру, тоже считаю многовато!
Мне очень интересно, как данная УК будет отслеживать, какая квартира выбрасывает мусор в контейнер и сколько по времени УК планирует заказывать эти контейнеры? У меня возникает вопрос, почему я должна сразу оплачивать 16 тысяч за контейнер, если прямо сейчас он мне не нужен, так как ремонт пока не планирую. Чувствую, что настрадаемся от этой УК, уж очень много негативной информации про эту УК!
Считаю, что изначально надо требовать от УК раскрытие информации (финансовой отчетности) по дополнительным сборам!
Спасибо!!! А договор с УК сразу «просят» подписывать или можем знакомиться и забрать его на 30-и дневное изучение (может все же собрание будет с выбором УК/ТСЖ)? Тарифы-незадаром!!! За лифт и контейнер-единоразовая плата?
Они дают бланк с голосованием !
на уточнение за что голосуем? ..... было сказано УК или ТСЖ
Мы не голосовали и забрали с собой на изучение !
Нужно срочно изучать и приникать общее коллективное мнение по управлению нашем ДОМОМ )
88-89 за кв.м. считаю тариф завышен. По 8 тысяч с квартиры за фанеру, тоже считаю многовато!
Мне очень интересно, как данная УК будет отслеживать, какая квартира выбрасывает мусор в контейнер и сколько по времени УК планирует заказывать эти контейнеры? У меня возникает вопрос, почему я должна сразу оплачивать 16 тысяч за контейнер, если прямо сейчас он мне не нужен, так как ремонт пока не планирую. Чувствую, что настрадаемся от этой УК, уж очень много негативной информации про эту УК!
Считаю, что изначально надо требовать от УК раскрытие информации (финансовой отчетности) по дополнительным сборам!
Я полностью с Вами согласна ! оплата 16 000 и 8 000 Это от начала Вашего ремонта и не важно когда вы начинаете ) МОЛ начнете же когда-нибудь )))
и Барабанная дробь !!!! Я Еще не указала что просят и оплату коммунальных на 3-4 месяца вперед ....!!!!
Представляете сумму ИТОГО ??!!!!
Нам нужно срочно всем знакомиться и принимать Общее решение )
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Спасибо!!! А договор с УК сразу «просят» подписывать или можем знакомиться и забрать его на 30-и дневное изучение (может все же собрание будет с выбором УК/ТСЖ)? Тарифы-незадаром!!! За лифт и контейнер-единоразовая плата?
Предлагаю послать УК на 3 буквы с такими расценками! Лифт обшивается за 10.000 р.
Очень странный подход с самого.начала, или они думают - дом бизнес класса- деньги найдут? Так вот времена эти прошли - сейчас все считают деньги, независимо от их количества)
Товарищи, пока мы не собсвенники, у нас нет прав никаких и на нашем желании побыстрее сделать ремонт будут зарабатывать все, кому не лень, после пооучения собсвенности любые поборы исключены.
Во-первых большое спасибо и респект тем кто нам подробно рассказал о просмотрах!!!
Во- вторых не надо усугублять , даже если пока у меня ДДУ никто просто так не может брать с неба цифры и собирать деньги, если вы сами их не суете им! Обоснования ещё никто не отменял!! И хочу сказать, что если УК с самого начала ведёт себя как Получатель с нас Сладких это просто Глупость и Жадность!!Все зависит от нас Это Наш Дом!!!
Да действительно , это есть в ДДУ изменения можно вносить только после получения собственности, но понятие ремонт растяжимое обмер, дизайнер, план,подбор строителей итд, а вот фактически строить стены только когда собственность!Так что начальную стадию,, планирования,, ремонта Вам никто не запретит! Да и Галс думаю получив с нас за оформление по 50 т затягивать с исполнением агентского договора не будет!! Следовательно собственность тормозит только получение Кадастра!!!
А так надо Знакомится и Объединяться нам Побыстрее ! Вместе мы Сила!!
Сейчас УК ДОМС будет управлять домами на основании договора с застройщиком, так как по закону передача жилья дольщикам и собственникам не возможна без УК. А дальше если Мы не хотим такого прекрасного Управления как на Воднике, то собираем собрание и большинством выбираем либо УК другую ,благо рядом дома уже управляются и можно выбрать лучшую или ТСЖ чтобы не кормить дармоедов.Разницу можно понять по жк Солнце ТСЖ по 25 руб за кВ и жК Оксиджен УК по 75 руб за КВ.Конечно думаю нам будут под любыми предлогами Впихивать договор с УК ДОМС,но если мы не хотим повторения Водника надо просто не подписывать до Собрания Договора на обслуживание, пусть пока работают на основании договора с Застройщиком.Думаю что освободиться от них даже при таком сценарии будет не просто. Мы сладкий кусочек, а они организованная Группа с заранее распределенными ролями опытом нагибаний таких как мы, плюс поддержка застройщика!!!
У меня квартира в Оксиджене, обслуживает Юнисервис, жильцы не в восторге, ценник завышен. В Солнце ТСЖ, жильцы сами управляют.
У меня квартира в Оксиджене, обслуживает Юнисервис, жильцы не в восторге, ценник завышен. В Солнце ТСЖ, жильцы сами управляют.
Кто отвечает за сдачу в аренду помещений первого этажа в Солнце? ТСЖ как- то может повлиять на выбор арендаторов или собственник и только собственник решает? Нижние два этажа Солнца- просто помойка! Надеюсь в нашем доме так не будет.
XSCounter,
Возможно наивный уточняющий вопрос - а "зона погрузки" будет только в самом лифте или это будет зона рядом с лифтом на каждом этаже?
Зона разгрузки на паркинге .
Загружаете все в грузовой лифт , и в свою квартиру заносите материалы.
Мусор и строй материалы в коридорах запрещают складировать !
Посмотрел ролик на ютьюбе про будущую УК ДОМс.
Просто жуть.
Там настоящие преступники руководят.
Все даже хуже, чем тут писали
Мое мнение - только ТСЖ и никаких управляющих ни под каким предлогом.
Если сейчас без них не обойтись, то только не УК ДОМС.
Думаю надо коллективно отказываться подписывать договора с этой УК и требовать у ГАЛСа другую.
Посмотрел ролик на ютьюбе про будущую УК ДОМс.
Просто жуть.
Там настоящие преступники руководят.
Все даже хуже, чем тут писали
Мое мнение - только ТСЖ и никаких управляющих ни под каким предлогом.
Если сейчас без них не обойтись, то только не УК ДОМС.
Думаю надо коллективно отказываться подписывать договора с этой УК и требовать у ГАЛСа другую.
Смотрите ролик
Выводы делайте сами.
У Галса требовать? Вы кладовки и паркинг не покупали, Вы не понимаете, что это за «Галс»? Там беспредел в самом Галсе! Подождите, сейчас они нам ещё регистрировать все это начнут по под-года, рассказывая сказки разные. Все, кроме тех, у кого деньги вторичный вопрос и тех, кто «без стадного чувства», а просто читают «стадную» переписку, понимают, на что попали, только что сделать то можно, кроме выражения тут своего недовольства? Нам нужно ключи брать и мес 2-3 и начинать ремонт, без какого-либо «управления» домом, нельзя, регистрации собственности-нет, а кто будет и как этим всем сейчас управлять? Пока вижу, что на сегодня только можно взять лист для голосования, дальше-тупик
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49