Какая прекрасная УК нас ждёт... Сейчас набегут разные "гости", которые до этого ни разу не отписывались здесь, и начнут говорить что всё не так плохо, пару-тройку лет поживём с УК и тому подобное... Нет спасибо. Только ТСЖ и как можно скорее.
Какая прекрасная УК нас ждёт... Сейчас набегут разные "гости", которые до этого ни разу не отписывались здесь, и начнут говорить что всё не так плохо, пару-тройку лет поживём с УК и тому подобное... Нет спасибо. Только ТСЖ и как можно скорее.
Лично мы как жильцы и собственники в такой ситуации и с такой ,,прекрасной,, УК не будем торопиться подписывать договор обслуживания,но давайте не будем затягивать с общим собранием СОБСТВЕННИКОВ!!!
Сейчас УК ДОМС будет управлять домами на основании договора с застройщиком, так как по закону передача жилья дольщикам и собственникам не возможна без УК. А дальше если Мы не хотим такого прекрасного Управления как на Воднике, то собираем собрание и большинством выбираем либо УК другую ,благо рядом дома уже управляются и можно выбрать лучшую или ТСЖ чтобы не кормить дармоедов.Разницу можно понять по жк Солнце ТСЖ по 25 руб за кВ и жК Оксиджен УК по 75 руб за КВ.Конечно думаю нам будут под любыми предлогами Впихивать договор с УК ДОМС,но если мы не хотим повторения Водника надо просто не подписывать до Собрания Договора на обслуживание, пусть пока работают на основании договора с Застройщиком.Думаю что освободиться от них даже при таком сценарии будет не просто. Мы сладкий кусочек, а они организованная Группа с заранее распределенными ролями опытом нагибаний таких как мы, плюс поддержка застройщика!!!
Уважаемые форумчане, кто уже имел опыт проживания в доме с ТСЖ, такой вопрос: каким образом оплачиваются коммунальные услуги? Каждый сам платит ресурсоснабжающей компании по отдельным счетам или есть какой-то общий счет, выставляемый на ТСЖ? Как у вас в ТСЖ решались вопросы со злостными неплательщиками (я думаю, такие есть в каждом доме)?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
У нас в доме ТСЖ, платим по квитанции на счет ТСЖ, всю сумму. Договор с ресурсоснабжающими компаниями заключен от лица ТСЖ. С неплательщиками пытаются судиться.
Какая прекрасная УК нас ждёт... Сейчас набегут разные "гости", которые до этого ни разу не отписывались здесь, и начнут говорить что всё не так плохо, пару-тройку лет поживём с УК и тому подобное... Нет спасибо. Только ТСЖ и как можно скорее.
За это (всмысле ТСЖ) придётся побороться, вплоть до Конституционного суда. И только вместе.
Уважаемые форумчане, кто уже имел опыт проживания в доме с ТСЖ, такой вопрос: каким образом оплачиваются коммунальные услуги? Каждый сам платит ресурсоснабжающей компании по отдельным счетам или есть какой-то общий счет, выставляемый на ТСЖ? Как у вас в ТСЖ решались вопросы со злостными неплательщиками (я думаю, такие есть в каждом доме)?
У нас раньше список неплательшиков с номерами квартир и даже суммами вывешивали в подъезде. Лифт ждать было не скучно)
УК ДОМС быстренько положил сайт, чтобы мы не успели почитать?))
Жесть, что за меры такие? Да, чувствую мы еще хлебнем проблем с этой УК, видать там ушлые люди работают, раз даже сайт закрыли, чтобы мы не дай бог что про них узнали.
Согласно ДДУ, дорогие мои соседи, не подписание в разумные сроки (пункт договора 5.1. договора с эксплуатирующей дом организацией, переводит нас с вами в неисполнивших в полном объёме условия ДДУ. Понятно, что пени за это они с нас взыскать не могут, но все же договор признать неисполненным по нашей вине, могут. Далее по тексту договора разумными сроками установлен период в 30 дней ( не помню календарных или рабочих) , так что с собранием собственников не тянем и по Науке проводим сразу после получения доков из Реестра.
Я находил сайт наследия1 как только выложили информацию про то что у нас будет эта так называемые УК ГОМС (от слова го*но). Как только начали говорить про этих воров и жуликов, быстро прикрыли сайт наследия1. Что бы народ как стадо подписывал договора с этими УК.
Дааа,надо не подписывать пока договор с УК ДОМС и побыстрее собирать собрание и нам как то организовываться!!! А договор с УК конечно будут впихивать всеми правдами ,неправдам.По закону форма договора с УК должна быть принята на СОБРАНИИ ,все остальное развод и 30 дней по любому это до акта разногласий,а там еще 30 до официального ответа.
Дааа,надо не подписывать пока договор с УК ДОМС и побыстрее собирать собрание и нам как то организовываться!!! А договор с УК конечно будут впихивать всеми правдами ,неправдам.По закону форма договора с УК должна быть принята на СОБРАНИИ ,все остальное развод и 30 дней по любому это до акта разногласий,а там еще 30 до официального ответа.
Проблема в том, что без подписания вас не допустят до ремонта, а собственность будет в лучшем случае через пол года. Хочешь ремонтироваться - подписывай и делай ремонт, не хочешь подписывать - жди пол года, пока право собственности получите.
Добрый вечер !
Посмотрели, приняли )
Времени на все хватит, все осматривали столько сколько необходимо! (Кроме двора и балкона где кондиционеры так как он закрыт )
На входе нас встретили представители Галса и мы приступили к осмотру !
Очень красивая входная группа , мозаичные панно выполнены !
Рессепшн изготовлен из дерева ! Смотрится очень достойно!
Стены - отделка декоративная штукатурка и полиуретановые молдинги и покраска .
Недочёты есть в покраске , но они будут устранены .
Почтовые ящики без дверей , в процессе монтажа -доделывают.
Техническая лестница -ок подтёков и пятен не обнаружено
Помещения перед входом в паркинг еще красили !
Квартиры – недочетов не обнаружено !
Стены ровные , обмер соответствует плану БТИ
Одно окно отрегулировали при нас !
На балконах тепло !!! практически как и в квартире ) Строители сказали что профиль окна теплый , но однокамерное остекление.
Двери входные - хорошие , отличные (с комплектом ключей для строителей )
Обращайте внимание на наличники в холле !
После пошли знакомится с УК…
Сразу просят оплатить контейнер 16 000р
И вывоз мусора и обшивку лифтов зону разгрузки и погрузки фанерой -8000р
Объявили тарифы 88-89руб за м2 с охраной (20р-охрана) , 120руб м2 за паркинг
Спасибо за подробный отчёт. С УК договор подписали? Тарифы считаете приемлемыми? В паркинг тоже ходили?
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".