Какая прекрасная УК нас ждёт... Сейчас набегут разные "гости", которые до этого ни разу не отписывались здесь, и начнут говорить что всё не так плохо, пару-тройку лет поживём с УК и тому подобное... Нет спасибо. Только ТСЖ и как можно скорее.
Какая прекрасная УК нас ждёт... Сейчас набегут разные "гости", которые до этого ни разу не отписывались здесь, и начнут говорить что всё не так плохо, пару-тройку лет поживём с УК и тому подобное... Нет спасибо. Только ТСЖ и как можно скорее.
Лично мы как жильцы и собственники в такой ситуации и с такой ,,прекрасной,, УК не будем торопиться подписывать договор обслуживания,но давайте не будем затягивать с общим собранием СОБСТВЕННИКОВ!!!
Сейчас УК ДОМС будет управлять домами на основании договора с застройщиком, так как по закону передача жилья дольщикам и собственникам не возможна без УК. А дальше если Мы не хотим такого прекрасного Управления как на Воднике, то собираем собрание и большинством выбираем либо УК другую ,благо рядом дома уже управляются и можно выбрать лучшую или ТСЖ чтобы не кормить дармоедов.Разницу можно понять по жк Солнце ТСЖ по 25 руб за кВ и жК Оксиджен УК по 75 руб за КВ.Конечно думаю нам будут под любыми предлогами Впихивать договор с УК ДОМС,но если мы не хотим повторения Водника надо просто не подписывать до Собрания Договора на обслуживание, пусть пока работают на основании договора с Застройщиком.Думаю что освободиться от них даже при таком сценарии будет не просто. Мы сладкий кусочек, а они организованная Группа с заранее распределенными ролями опытом нагибаний таких как мы, плюс поддержка застройщика!!!
Уважаемые форумчане, кто уже имел опыт проживания в доме с ТСЖ, такой вопрос: каким образом оплачиваются коммунальные услуги? Каждый сам платит ресурсоснабжающей компании по отдельным счетам или есть какой-то общий счет, выставляемый на ТСЖ? Как у вас в ТСЖ решались вопросы со злостными неплательщиками (я думаю, такие есть в каждом доме)?
У нас в доме ТСЖ, платим по квитанции на счет ТСЖ, всю сумму. Договор с ресурсоснабжающими компаниями заключен от лица ТСЖ. С неплательщиками пытаются судиться.
Какая прекрасная УК нас ждёт... Сейчас набегут разные "гости", которые до этого ни разу не отписывались здесь, и начнут говорить что всё не так плохо, пару-тройку лет поживём с УК и тому подобное... Нет спасибо. Только ТСЖ и как можно скорее.
За это (всмысле ТСЖ) придётся побороться, вплоть до Конституционного суда. И только вместе.
Уважаемые форумчане, кто уже имел опыт проживания в доме с ТСЖ, такой вопрос: каким образом оплачиваются коммунальные услуги? Каждый сам платит ресурсоснабжающей компании по отдельным счетам или есть какой-то общий счет, выставляемый на ТСЖ? Как у вас в ТСЖ решались вопросы со злостными неплательщиками (я думаю, такие есть в каждом доме)?
У нас раньше список неплательшиков с номерами квартир и даже суммами вывешивали в подъезде. Лифт ждать было не скучно)
УК ДОМС быстренько положил сайт, чтобы мы не успели почитать?))
Жесть, что за меры такие? Да, чувствую мы еще хлебнем проблем с этой УК, видать там ушлые люди работают, раз даже сайт закрыли, чтобы мы не дай бог что про них узнали.
Согласно ДДУ, дорогие мои соседи, не подписание в разумные сроки (пункт договора 5.1. договора с эксплуатирующей дом организацией, переводит нас с вами в неисполнивших в полном объёме условия ДДУ. Понятно, что пени за это они с нас взыскать не могут, но все же договор признать неисполненным по нашей вине, могут. Далее по тексту договора разумными сроками установлен период в 30 дней ( не помню календарных или рабочих) , так что с собранием собственников не тянем и по Науке проводим сразу после получения доков из Реестра.
Я находил сайт наследия1 как только выложили информацию про то что у нас будет эта так называемые УК ГОМС (от слова го*но). Как только начали говорить про этих воров и жуликов, быстро прикрыли сайт наследия1. Что бы народ как стадо подписывал договора с этими УК.
Дааа,надо не подписывать пока договор с УК ДОМС и побыстрее собирать собрание и нам как то организовываться!!! А договор с УК конечно будут впихивать всеми правдами ,неправдам.По закону форма договора с УК должна быть принята на СОБРАНИИ ,все остальное развод и 30 дней по любому это до акта разногласий,а там еще 30 до официального ответа.
Дааа,надо не подписывать пока договор с УК ДОМС и побыстрее собирать собрание и нам как то организовываться!!! А договор с УК конечно будут впихивать всеми правдами ,неправдам.По закону форма договора с УК должна быть принята на СОБРАНИИ ,все остальное развод и 30 дней по любому это до акта разногласий,а там еще 30 до официального ответа.
Проблема в том, что без подписания вас не допустят до ремонта, а собственность будет в лучшем случае через пол года. Хочешь ремонтироваться - подписывай и делай ремонт, не хочешь подписывать - жди пол года, пока право собственности получите.
Добрый вечер !
Посмотрели, приняли )
Времени на все хватит, все осматривали столько сколько необходимо! (Кроме двора и балкона где кондиционеры так как он закрыт )
На входе нас встретили представители Галса и мы приступили к осмотру !
Очень красивая входная группа , мозаичные панно выполнены !
Рессепшн изготовлен из дерева ! Смотрится очень достойно!
Стены - отделка декоративная штукатурка и полиуретановые молдинги и покраска .
Недочёты есть в покраске , но они будут устранены .
Почтовые ящики без дверей , в процессе монтажа -доделывают.
Техническая лестница -ок подтёков и пятен не обнаружено
Помещения перед входом в паркинг еще красили !
Квартиры – недочетов не обнаружено !
Стены ровные , обмер соответствует плану БТИ
Одно окно отрегулировали при нас !
На балконах тепло !!! практически как и в квартире ) Строители сказали что профиль окна теплый , но однокамерное остекление.
Двери входные - хорошие , отличные (с комплектом ключей для строителей )
Обращайте внимание на наличники в холле !
После пошли знакомится с УК…
Сразу просят оплатить контейнер 16 000р
И вывоз мусора и обшивку лифтов зону разгрузки и погрузки фанерой -8000р
Объявили тарифы 88-89руб за м2 с охраной (20р-охрана) , 120руб м2 за паркинг
Спасибо за подробный отчёт. С УК договор подписали? Тарифы считаете приемлемыми? В паркинг тоже ходили?
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05