Добрый вечер !
Посмотрели, приняли )
Времени на все хватит, все осматривали столько сколько необходимо! (Кроме двора и балкона где кондиционеры так как он закрыт )
На входе нас встретили представители Галса и мы приступили к осмотру !
Очень красивая входная группа , мозаичные панно выполнены !
Рессепшн изготовлен из дерева ! Смотрится очень достойно!
Стены - отделка декоративная штукатурка и полиуретановые молдинги и покраска .
Недочёты есть в покраске , но они будут устранены .
Почтовые ящики без дверей , в процессе монтажа -доделывают.
Техническая лестница -ок подтёков и пятен не обнаружено
Помещения перед входом в паркинг еще красили !
Квартиры – недочетов не обнаружено !
Стены ровные , обмер соответствует плану БТИ
Одно окно отрегулировали при нас !
На балконах тепло !!! практически как и в квартире ) Строители сказали что профиль окна теплый , но однокамерное остекление.
Двери входные - хорошие , отличные (с комплектом ключей для строителей )
Обращайте внимание на наличники в холле !
После пошли знакомится с УК…
Сразу просят оплатить контейнер 16 000р
И вывоз мусора и обшивку лифтов зону разгрузки и погрузки фанерой -8000р
Объявили тарифы 88-89руб за м2 с охраной (20р-охрана) , 120руб м2 за паркинг
Спасибо!!! А договор с УК сразу «просят» подписывать или можем знакомиться и забрать его на 30-и дневное изучение (может все же собрание будет с выбором УК/ТСЖ)? Тарифы-незадаром!!! За лифт и контейнер-единоразовая плата?
88-89 за кв.м. считаю тариф завышен. По 8 тысяч с квартиры за фанеру, тоже считаю многовато!
Мне очень интересно, как данная УК будет отслеживать, какая квартира выбрасывает мусор в контейнер и сколько по времени УК планирует заказывать эти контейнеры? У меня возникает вопрос, почему я должна сразу оплачивать 16 тысяч за контейнер, если прямо сейчас он мне не нужен, так как ремонт пока не планирую. Чувствую, что настрадаемся от этой УК, уж очень много негативной информации про эту УК!
Считаю, что изначально надо требовать от УК раскрытие информации (финансовой отчетности) по дополнительным сборам!
Спасибо!!! А договор с УК сразу «просят» подписывать или можем знакомиться и забрать его на 30-и дневное изучение (может все же собрание будет с выбором УК/ТСЖ)? Тарифы-незадаром!!! За лифт и контейнер-единоразовая плата?
Они дают бланк с голосованием !
на уточнение за что голосуем? ..... было сказано УК или ТСЖ
Мы не голосовали и забрали с собой на изучение !
Нужно срочно изучать и приникать общее коллективное мнение по управлению нашем ДОМОМ )
88-89 за кв.м. считаю тариф завышен. По 8 тысяч с квартиры за фанеру, тоже считаю многовато!
Мне очень интересно, как данная УК будет отслеживать, какая квартира выбрасывает мусор в контейнер и сколько по времени УК планирует заказывать эти контейнеры? У меня возникает вопрос, почему я должна сразу оплачивать 16 тысяч за контейнер, если прямо сейчас он мне не нужен, так как ремонт пока не планирую. Чувствую, что настрадаемся от этой УК, уж очень много негативной информации про эту УК!
Считаю, что изначально надо требовать от УК раскрытие информации (финансовой отчетности) по дополнительным сборам!
Я полностью с Вами согласна ! оплата 16 000 и 8 000 Это от начала Вашего ремонта и не важно когда вы начинаете ) МОЛ начнете же когда-нибудь )))
и Барабанная дробь !!!! Я Еще не указала что просят и оплату коммунальных на 3-4 месяца вперед ....!!!!
Представляете сумму ИТОГО ??!!!!
Нам нужно срочно всем знакомиться и принимать Общее решение )
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Спасибо!!! А договор с УК сразу «просят» подписывать или можем знакомиться и забрать его на 30-и дневное изучение (может все же собрание будет с выбором УК/ТСЖ)? Тарифы-незадаром!!! За лифт и контейнер-единоразовая плата?
Предлагаю послать УК на 3 буквы с такими расценками! Лифт обшивается за 10.000 р.
Очень странный подход с самого.начала, или они думают - дом бизнес класса- деньги найдут? Так вот времена эти прошли - сейчас все считают деньги, независимо от их количества)
Товарищи, пока мы не собсвенники, у нас нет прав никаких и на нашем желании побыстрее сделать ремонт будут зарабатывать все, кому не лень, после пооучения собсвенности любые поборы исключены.
Во-первых большое спасибо и респект тем кто нам подробно рассказал о просмотрах!!!
Во- вторых не надо усугублять , даже если пока у меня ДДУ никто просто так не может брать с неба цифры и собирать деньги, если вы сами их не суете им! Обоснования ещё никто не отменял!! И хочу сказать, что если УК с самого начала ведёт себя как Получатель с нас Сладких это просто Глупость и Жадность!!Все зависит от нас Это Наш Дом!!!
Да действительно , это есть в ДДУ изменения можно вносить только после получения собственности, но понятие ремонт растяжимое обмер, дизайнер, план,подбор строителей итд, а вот фактически строить стены только когда собственность!Так что начальную стадию,, планирования,, ремонта Вам никто не запретит! Да и Галс думаю получив с нас за оформление по 50 т затягивать с исполнением агентского договора не будет!! Следовательно собственность тормозит только получение Кадастра!!!
А так надо Знакомится и Объединяться нам Побыстрее ! Вместе мы Сила!!
Сейчас УК ДОМС будет управлять домами на основании договора с застройщиком, так как по закону передача жилья дольщикам и собственникам не возможна без УК. А дальше если Мы не хотим такого прекрасного Управления как на Воднике, то собираем собрание и большинством выбираем либо УК другую ,благо рядом дома уже управляются и можно выбрать лучшую или ТСЖ чтобы не кормить дармоедов.Разницу можно понять по жк Солнце ТСЖ по 25 руб за кВ и жК Оксиджен УК по 75 руб за КВ.Конечно думаю нам будут под любыми предлогами Впихивать договор с УК ДОМС,но если мы не хотим повторения Водника надо просто не подписывать до Собрания Договора на обслуживание, пусть пока работают на основании договора с Застройщиком.Думаю что освободиться от них даже при таком сценарии будет не просто. Мы сладкий кусочек, а они организованная Группа с заранее распределенными ролями опытом нагибаний таких как мы, плюс поддержка застройщика!!!
У меня квартира в Оксиджене, обслуживает Юнисервис, жильцы не в восторге, ценник завышен. В Солнце ТСЖ, жильцы сами управляют.
У меня квартира в Оксиджене, обслуживает Юнисервис, жильцы не в восторге, ценник завышен. В Солнце ТСЖ, жильцы сами управляют.
Кто отвечает за сдачу в аренду помещений первого этажа в Солнце? ТСЖ как- то может повлиять на выбор арендаторов или собственник и только собственник решает? Нижние два этажа Солнца- просто помойка! Надеюсь в нашем доме так не будет.
XSCounter,
Возможно наивный уточняющий вопрос - а "зона погрузки" будет только в самом лифте или это будет зона рядом с лифтом на каждом этаже?
Зона разгрузки на паркинге .
Загружаете все в грузовой лифт , и в свою квартиру заносите материалы.
Мусор и строй материалы в коридорах запрещают складировать !
Посмотрел ролик на ютьюбе про будущую УК ДОМс.
Просто жуть.
Там настоящие преступники руководят.
Все даже хуже, чем тут писали
Мое мнение - только ТСЖ и никаких управляющих ни под каким предлогом.
Если сейчас без них не обойтись, то только не УК ДОМС.
Думаю надо коллективно отказываться подписывать договора с этой УК и требовать у ГАЛСа другую.
Посмотрел ролик на ютьюбе про будущую УК ДОМс.
Просто жуть.
Там настоящие преступники руководят.
Все даже хуже, чем тут писали
Мое мнение - только ТСЖ и никаких управляющих ни под каким предлогом.
Если сейчас без них не обойтись, то только не УК ДОМС.
Думаю надо коллективно отказываться подписывать договора с этой УК и требовать у ГАЛСа другую.
Смотрите ролик
Выводы делайте сами.
У Галса требовать? Вы кладовки и паркинг не покупали, Вы не понимаете, что это за «Галс»? Там беспредел в самом Галсе! Подождите, сейчас они нам ещё регистрировать все это начнут по под-года, рассказывая сказки разные. Все, кроме тех, у кого деньги вторичный вопрос и тех, кто «без стадного чувства», а просто читают «стадную» переписку, понимают, на что попали, только что сделать то можно, кроме выражения тут своего недовольства? Нам нужно ключи брать и мес 2-3 и начинать ремонт, без какого-либо «управления» домом, нельзя, регистрации собственности-нет, а кто будет и как этим всем сейчас управлять? Пока вижу, что на сегодня только можно взять лист для голосования, дальше-тупик
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.