В ДДУ указано два способа уведомления об окончании строительства: 1. Заказным письмом с уведомлением о вручении; 2. Лично под расписку о получении.
Все иные способы это ненадлежащее уведомление и в суде не будут приняты в качестве доказательства.
Информирование при помощи смс - это удобно, но точно не в этом случае, потому что вдруг у вас нет доступа к номеру или вы просто не получили смс. Заказное письмо с обратной связью - самый надёжный способ.
Звонил на горячую линию по поводу заселения, прямо сказали, что во избежание ненужных кривотолков ничего про планируемые даты не скажут! *уки, б**ди, прости***ки !!!!!!!!!!! нет слов просто! сами нарушали закон о защите прав потребителей, размещая на сайте срок заселения 01 ноября, а теперь отмалчиваются! Специалист кол-центра категорически не хотел принимать заявку на звонок от управления заселения! Принял только после приведения ему кучи доводов, что ни не правы. Пару недель назад совсем по другому пели и заявку на звонок из управления заселения приняли сразу. Такая вот ПИК-молчанка...
Звонил на горячую линию по поводу заселения, прямо сказали, что во избежание ненужных кривотолков ничего про планируемые даты не скажут! *уки, б**ди, прости***ки !!!!!!!!!!! нет слов просто! сами нарушали закон о защите прав потребителей, размещая на сайте срок заселения 01 ноября, а теперь отмалчиваются! Специалист кол-центра категорически не хотел принимать заявку на звонок от управления заселения! Принял только после приведения ему кучи доводов, что ни не правы. Пару недель назад совсем по другому пели и заявку на звонок из управления заселения приняли сразу. Такая вот ПИК-молчанка...
мой Вам скромный совет:
вместо возмущений и звонков на горячую линию (они там все равно ничего не знаю) идёте к нотариусу и заверяете скриншот (снимок экрана) с датой заселения.
вполне стандартная процедура.
сейчас на сайте уже фигурирует "до 31.12.2018г."
и спокойно ждете 31.12.2018г.
звонить никуда не надо.
нервничать тоже не надо.
Вы снимаете квартиру? несете какие-то другие расходы от задержки срока въезда?
собирайте подтверждения расходов (чеки и т.п.)!
затем по дате ФАКТИЧЕСКОГО заселения конкретно для Вас
суммируете все свои расходы и ПРЕДЪЯВЛЯЕТЕ ПИКу для оплаты.
будут упираться, идете в суд.
поверьте, это совсем не сложная процедура.
p.s. могли бы уже с 01 ноября поставить ПИК "на счетчик", если бы сразу все сделали правильно.
вместо возмущений и звонков на горячую линию (они там все равно ничего не знаю) идёте к нотариусу и заверяете скриншот (снимок экрана) с датой заселения.
вполне стандартная процедура.
сейчас на сайте уже фигурирует "до 31.12.2018г."
и спокойно ждете 31.12.2018г.
звонить никуда не надо.
нервничать тоже не надо.
Вы снимаете квартиру? несете какие-то другие расходы от задержки срока въезда?
собирайте подтверждения расходов (чеки и т.п.)!
затем по дате ФАКТИЧЕСКОГО заселения конкретно для Вас
суммируете все свои расходы и ПРЕДЪЯВЛЯЕТЕ ПИКу для оплаты.
будут упираться, идете в суд.
поверьте, это совсем не сложная процедура.
p.s. могли бы уже с 01 ноября поставить ПИК "на счетчик", если бы сразу все сделали правильно.
Ваш совет конечно хороший, но мне нужно в первую очередь заселиться в ДЕКАБРЕ. Все остальное - факультативно. И да, как показывает практика, чем больше на них давления, тем шустрей шевелятся.
Если основной целью является поиметь пару копеек с ПИКа, то это можно сделать и без скриншотов. Согласно нашему дду, срок заселения ограничен 31.12.2018 и застройщик обязан уведомить дольщика МИНИМУМ за 30 дней о дате начала заселения, поэтому те, кто хочет компенсацию и не торопятся заселяться, уже могут рассчитывать на пару копеек от ПИКа. Так как если преположить, что письмо-уведомление придет на почту, допустим, послезавтра, пятого декабря, то дольщик приходит заселяться 5 января, и за 5 дней требует с застройщика условные 10-20 тысяч в зависимости от купленной квартиры.
Уж не знаю, кому будет легче от этих копеек, лично мне нужно пораньше получить ключи и заселиться.
мой Вам скромный совет:
вместо возмущений и звонков на горячую линию (они там все равно ничего не знаю) идёте к нотариусу и заверяете скриншот (снимок экрана) с датой заселения.
вполне стандартная процедура.
сейчас на сайте уже фигурирует "до 31.12.2018г."
и спокойно ждете 31.12.2018г.
звонить никуда не надо.
нервничать тоже не надо.
Вы снимаете квартиру? несете какие-то другие расходы от задержки срока въезда?
собирайте подтверждения расходов (чеки и т.п.)!
затем по дате ФАКТИЧЕСКОГО заселения конкретно для Вас
суммируете все свои расходы и ПРЕДЪЯВЛЯЕТЕ ПИКу для оплаты.
будут упираться, идете в суд.
поверьте, это совсем не сложная процедура.
p.s. могли бы уже с 01 ноября поставить ПИК "на счетчик", если бы сразу все сделали правильно.
Если основной целью является поиметь пару копеек с ПИКа, то это можно сделать и без скриншотов. Согласно нашему дду, срок заселения ограничен 31.12.2018 и застройщик обязан уведомить дольщика МИНИМУМ за 30 дней о дате начала заселения, поэтому те, кто хочет компенсацию и не торопятся заселяться, уже могут рассчитывать на пару копеек от ПИКа. Так как если преположить, что письмо-уведомление придет на почту, допустим, послезавтра, пятого декабря, то дольщик приходит заселяться 5 января, и за 5 дней требует с застройщика условные 10-20 тысяч в зависимости от купленной квартиры.
Уж не знаю, кому будет легче от этих копеек, лично мне нужно пораньше получить ключи и заселиться.
Вы точно не представитель Пика? К примеру при стоимости квартиры 6 млн. руб. месяц просрочки составит неустойку 96 тыс. руб. Это по вашему пару копеек?)
Вы точно не представитель Пика? К примеру при стоимости квартиры 6 млн. руб. месяц просрочки составит неустойку 96 тыс. руб. Это по вашему пару копеек?)
Я точно не представитель ПИКа :) Я простой дольщик, как и многие тут. Правда моя студия стоила не 6млн, а 3,1 млн. И если более внимательно прочитаете мое сообщение, то увидите, что расчет я прикинул как ПРИМЕР, за 5 дней ))
Вопрос в том, какую цель преследует дольщик? Стрясти деньги с застройщика или поскорее заселиться.
Мой выбор - скорое заселение. И даже если, ДОПУСТИМ, письмо-уведомление придет 25 декабря, я не буду ждать 25 января, чтоб принимать квартиру ради 3,1млн * 0,0725 /150 * 25 = 37 458 руб. Я постараюсь как можно скорее записаться и заселиться.
Я точно не представитель ПИКа :) Я простой дольщик, как и многие тут. Правда моя студия стоила не 6млн, а 3,1 млн. И если более внимательно прочитаете мое сообщение, то увидите, что расчет я прикинул как ПРИМЕР, за 5 дней ))
Вопрос в том, какую цель преследует дольщик? Стрясти деньги с застройщика или поскорее заселиться.
Мой выбор - скорое заселение. И даже если, ДОПУСТИМ, письмо-уведомление придет 25 декабря, я не буду ждать 25 января, чтоб принимать квартиру ради 3,1млн * 0,0725 /150 * 25 = 37 458 руб. Я постараюсь как можно скорее записаться и заселиться.
Но, опять же, это моя точка зрения и мой выбор. Возможно, если б я покупал трешку за 10 млн, сумма пени была б около 120 тысяч за те же 25 дней. Тут есть над чем подумать
Но, опять же, это моя точка зрения и мой выбор. Возможно, если б я покупал трешку за 10 млн, сумма пени была б около 120 тысяч за те же 25 дней. Тут есть над чем подумать
Поддерживаю вашу точку зрения, хотелось бы поскорее заселиться, а неустойку за просрочку суд никогда не назначает 100% в ГК есть статья на усмотрение судьи, все дела с неустойками на практике получают в лучшем случае 60% от прописанного и рассчитанного по договору. Гражданин писавший про скриншоты вероятно сталкивался с этим только в теории или не читал ДДУ.
Я точно не представитель ПИКа :) Я простой дольщик, как и многие тут. Правда моя студия стоила не 6млн, а 3,1 млн. И если более внимательно прочитаете мое сообщение, то увидите, что расчет я прикинул как ПРИМЕР, за 5 дней ))
Вопрос в том, какую цель преследует дольщик? Стрясти деньги с застройщика или поскорее заселиться.
Мой выбор - скорое заселение. И даже если, ДОПУСТИМ, письмо-уведомление придет 25 декабря, я не буду ждать 25 января, чтоб принимать квартиру ради 3,1млн * 0,0725 /150 * 25 = 37 458 руб. Я постараюсь как можно скорее записаться и заселиться.
Да вы просто обычный нормальный клиент, а не бомж-клиент, который с любого хочет "5 копеек стрясти"...
Срок вселения указан в ДДУ, почитав этот форум становится смешно, как люди заверяют в нотариусе скриншоты о сроках вселения
Поддерживаю вашу точку зрения, хотелось бы поскорее заселиться, а неустойку за просрочку суд никогда не назначает 100% в ГК есть статья на усмотрение судьи, все дела с неустойками на практике получают в лучшем случае 60% от прописанного и рассчитанного по договору. Гражданин писавший про скриншоты вероятно сталкивался с этим только в теории или не читал ДДУ.
каждому свое.
у кого-то щи пусты, у кого-то жемчуг мелок.
заселиться быстрее при всем желании не получится.
о заселении решаете не Вы, а застройщик.
когда он будет готов, тогда это и произойдет.
Ваше желание и зуд в одном месте ни на что не влияет.
Да вы просто обычный нормальный клиент, а не бомж-клиент, который с любого хочет "5 копеек стрясти"...
Срок вселения указан в ДДУ, почитав этот форум становится смешно, как люди заверяют в нотариусе скриншоты о сроках вселения
а вы просто тролль на зарплате ПИКа.
когда ПИК на своем сайте заявляет "заселение до ХХХХ", то он должен ОТВЕЧАТЬ за свои публичные обещания.
а если потом "ну не шмогла", то это легко лечится.
и чем больше "лекарства" будет выписано в суде, тем больше мозгов появится у этого "приличного" застройщика.
а про бомж технологии от "приличного" застройщика мы еще тут услышим при заселении, когда а-ля ПИК-комфорт начнет стричь бабосики ничего и никого не стесняясь с заселяющихся...
Поддерживаю вашу точку зрения, хотелось бы поскорее заселиться, а неустойку за просрочку суд никогда не назначает 100% в ГК есть статья на усмотрение судьи, все дела с неустойками на практике получают в лучшем случае 60% от прописанного и рассчитанного по договору. Гражданин писавший про скриншоты вероятно сталкивался с этим только в теории или не читал ДДУ.
Неустойку суд не назначает, а взыскивает, посмотрел практику пресненского суда, почти все иски частично удовлетворены в размере 50% от заявленных требований, кстати дел с участием пика в качестве ответчика очень много.
Неустойку суд не назначает, а взыскивает, посмотрел практику пресненского суда, почти все иски частично удовлетворены в размере 50% от заявленных требований, кстати дел с участием пика в качестве ответчика очень много.
Лично я на 100% хочу заказать замеры эми, только думаю как правильно сделать - пригласить замерщиков прям на приемку (задно уж пусть проверят всю квартиру на наличие всех дефектов), либо принимать квартиру самому, а потом уже звать замерщиков эми. Кто что думает?
в россии нет четко задукоментированных требований к санитарной зоне подстанций типа "Бескудниковская" при размещении в жилом комплексе.
в законе уклончиво написано (не буквально, но по смыслу): санитарная зона должна устанавливаться на основании замеров в каждом отдельном случае в зависимости от мощности и типа установленного оборудования и т.д.
т.е. если вам диванные эксперты тут пишут "все нормы соблюдены", то вы, как покупатель квартиры, ВПРАВЕ официально ПОТРЕБОВАТЬ от застройщика предоставить документы с результатами замеров и экспертиз, а ПИК обязан их предоставить.
суд взыскал с застройщика не в двойном размере, а по ГК (ставка 1/300 в день). По гражданскому кодексу - это 100%.
За моральный ущерб тут и говорить нечего.
Расходы на юриста (представительские расходы) непонятно, был ли договор с юристом/юридической конторой или это просто Истец посчитал, что его время столько стоит.
В сухом остатке:
в случае просрочки Дольщик гарантированно получит 100% из расчета
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее