Ну, ясно своих. О каком качестве речь. После замены фибробетона аквапанелями, все уже ясно про качество всем, кто хоть что-то понимает. Посмотрите на эти панели на доме и рядом с офисом продаж, если будете мимо проезжать.
Жил в Долгопрудном...
Там у ПИКов домов 5-7. ПИК Комфорт обслуживала лучше, чем "местные". Качество было выше.
Почему она их подтянула? Ну так нужна временная УК, пока у РГ нет объемов/ресурсов создавать свою, поэтому и "подтянула" кого хорошо знает.
Знаете, вот как-то не хочется при всём уважении сравнивать качество обслуживания нашего будущего дома с качеством обслуживания панелек в Долгопрудном. Ценник просто другой за дом мы заплатили.
Хочется с Кростом тем же сравнить хотя бы, ну да что там. УК нам уже блатную навязали, осталось ждать.
А я слышал, что ПИК сейчас преобразился и все у них хорошо! И если раньше да, были серьёзные проблемы с качеством, то сейчас они развиваются в лучшую сторону, так что давайте надеяться, что и ПИК Комфорт стал уже комфортом, а не Дискофортом.
А я слышал, что ПИК сейчас преобразился и все у них хорошо! И если раньше да, были серьёзные проблемы с качеством, то сейчас они развиваются в лучшую сторону, так что давайте надеяться, что и ПИК Комфорт стал уже комфортом, а не Дискофортом.
Вы представитель застройщика? Или просто оптимистичный покупатель, который приобрёл квартиры во всех трёх объектах РГ?
Я пока ещё оптимистичный покупатель! приобрёл только в октябрьском поле) хотя на парке тоже не отказался б от квартирки! Да денег нету.
Но надо сказать, что последние новости, в частности про аквапанели и кондиционеры меня делают все менее оптимистичным.
При этом смотрю как ПИК изменился за последние годы, их Вандер парк тоже рассматривал, был в их офисе. Поэтому на общем фоне новость про ПИК комфорт не кажется самой плохой.
не хочется никого заранее обвинять, НО в целом задача УК в новостройке иногда формулируется так:
Первые ПЯТЬ лет, пока за все "косяки" платит застройщик и дом в целом новый УК зарабатывает бабки и ни копейки не вкладывает в амортизацию дома (в новом доме не так сильно заметно), а через пять лет невложений можно и пойти гулять и пусть жители сами ищут другую УК или создают собственную через ТСЖ, а УК уже основные деньги заработала, БЕЗ вложений.
По этой причине вопрос контроля за УК очень важен и очень важно с самого начала не давать обналичивать фонды на амортизацию оборудования и т.п.
Если дом "пойдет по наклонной", то его уже не остановить.
не хочется никого заранее обвинять, НО в целом задача УК в новостройке иногда формулируется так:
Первые ПЯТЬ лет, пока за все "косяки" платит застройщик и дом в целом новый УК зарабатывает бабки и ни копейки не вкладывает в амортизацию дома (в новом доме не так сильно заметно), а через пять лет невложений можно и пойти гулять и пусть жители сами ищут другую УК или создают собственную через ТСЖ, а УК уже основные деньги заработала, БЕЗ вложений.
По этой причине вопрос контроля за УК очень важен и очень важно с самого начала не давать обналичивать фонды на амортизацию оборудования и т.п.
Если дом "пойдет по наклонной", то его уже не остановить.
Обычно для этих целей свои УК создают, а не берут УК со стороны, да еще и УК связанные с публичной компанией (ПИК).
Первые ПЯТЬ лет, пока за все "косяки" платит застройщик и дом в целом новый УК зарабатывает бабки и ни копейки не вкладывает в амортизацию дома (в новом доме не так сильно заметно), а через пять лет невложений можно и пойти гулять и пусть жители сами ищут другую УК или создают собственную через ТСЖ, а УК уже основные деньги заработала, БЕЗ вложений.
А как их можно контролировать? Разве что палки в колеса бросать. На практике же они будут гнуть свое, а в случае чего, как вы сами говорите, умоют руки и сойдут. Здесь наверное уместным будет с самого начала выбирать другую УК, а не возиться с той, которую подсовывают.
А как их можно контролировать? Разве что палки в колеса бросать. На практике же они будут гнуть свое, а в случае чего, как вы сами говорите, умоют руки и сойдут. Здесь наверное уместным будет с самого начала выбирать другую УК, а не возиться с той, которую подсовывают.
Возиться бесполезно. Не нравится - надо менять. Практика положительная сейчас по этому вопросу, новая УК сама всю процедуру проведет с удовольствием.
Давайте собирать список УК которые нравятся, с ними можно связаться и начать работу по смене УК, хотя наверное сначала нужно связаться с ПИК - Комфорт.
Давайте собирать список УК которые нравятся, с ними можно связаться и начать работу по смене УК, хотя наверное сначала нужно связаться с ПИК - Комфорт.
Поменять всегда можно успеть. А вдруг и эта контора приглянется.
Поменять всегда можно успеть. А вдруг и эта контора приглянется.
Ну как приглянется... отзывы про нее не самые лучшие. Не нужно тешить себя иллюзиями что именно сейчас они исправятся. Эпитет "ПИК-Дискомфорт" не с пустого же места появился.
Ну как приглянется... отзывы про нее не самые лучшие. Не нужно тешить себя иллюзиями что именно сейчас они исправятся. Эпитет "ПИК-Дискомфорт" не с пустого же места появился.
Возможно выправы. Но как минимум полгода предстоит жить с той УК, которую выберет Застройщик. Потом все будет зависеть от активности жителей. Если все будут недовольны и удастся собрать 50% собственников, тогда поменяется УК.
Но как показала практика, даже при всеобщем недовольстве, в том микрорайоне где сейчас живу из 12 домов только в 1 на второй или третий год проживания удалось собрать 50% голосов собственников. И то они не смогли сменить УК из-за активного противостояния Застройщика. Точнее сменили, но новая УК вынуждена была взять на субподряд прежнюю УК. Короче целая эпопея.
Надо отдать должное, что после смены управляющего УК, у нас исчезли разговоры о смене самой УК. Сейчас все худо-бедно работает. Смены управляющего жильцам таки удалось добиться.
Сложности при замене УК: в первую очередь - низкая активность жителей; большое количество собственников, которые не живут в доме, а, например, сдают жилье; низкая юридическая грамотность.
В итоге, я бы скорее настраивался, что ПИК-дискомфорт - это надолго!
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее