Ну вот Вы и сами написали, почему это нужно сделать сейчас, пока всех еще можно как-то собрать, а не пробовать кислый фрукт на вкус и потом 2-3 года терпеть. Тем кто будет сдавать квартиры так вообще все-равно на ук, не им же во всем этом вариться потом.
Вопрос об оформлении собственности на квартиру и на землю. Никогда раньше не задумывалась, но в связи с дискуссией по реновации, в ходе которой выясняется, что право на квартиру отделено от права на земельный участок, хочется понимать: у нас тоже так? Мы покупаем только квадратные метры жилья, которые как бы висят в воздухе?
Монилка писала где-то, что ЗУ (земельный участок) находится в аренде у РГ до 2021 года. А собственность на квартиру мы получим в 2018 (или даже в декабре 2017). То есть непонятно:
1. у нас в собственности будет только квартира (без ЗУ под ним)?
2. кому будет принадлежать ЗУ после истечения срока аренды РГ?
3. возможно ли оформление ЗУ в собственность собственниками жилья и сколько это стоит?
Вопрос об оформлении собственности на квартиру и на землю. Никогда раньше не задумывалась, но в связи с дискуссией по реновации, в ходе которой выясняется, что право на квартиру отделено от права на земельный участок, хочется понимать: у нас тоже так? Мы покупаем только квадратные метры жилья, которые как бы висят в воздухе?
Монилка писала где-то, что ЗУ (земельный участок) находится в аренде у РГ до 2021 года. А собственность на квартиру мы получим в 2018 (или даже в декабре 2017). То есть непонятно:
1. у нас в собственности будет только квартира (без ЗУ под ним)?
2. кому будет принадлежать ЗУ после истечения срока аренды РГ?
3. возможно ли оформление ЗУ в собственность собственниками жилья и сколько это стоит?
Приватизация ЗУ возможна и даже бесплатна, насколько мне известно. Да, пока не приватизируем, не можем ставить, например, ограждение вокруг, шлагбаумы. Для приватизации необходимо 60% что ли голосов, так как муниципального жилья у нас нет. Если бы было, то все 100% пришлось бы собирать.
Приватизация ЗУ возможна и даже бесплатна, насколько мне известно. Да, пока не приватизируем, не можем ставить, например, ограждение вокруг, шлагбаумы. Для приватизации необходимо 60% что ли голосов, так как муниципального жилья у нас нет. Если бы было, то все 100% пришлось бы собирать.
Не надо забывать при этом про налог, который добавляет очень приличную ежемесячную плату в зависимости от кадастра земли. Если город и УК обеспечивают участок инфраструктурой, то в чем смысл его покупки? Покупают тогда, когда город начинает препятствовать установке какой-то инфраструктуры на участке, например, бассейна под открытым небом))) Во всех остальных случаях проще либо аренда, либо вообще не затеваться, особенно если участку градостроительно ничего не угрожает, как у нас.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ну если мы участок огораживать не собираемся, то можно не приватизировать :)
Чувствую, в свое время будет жаркая дискуссия на эту тему (и эта тема уже не раз всплывала на этом форуме). Я за то, чтобы огородить, причем 2-метровым забором.
Чувствую, в свое время будет жаркая дискуссия на эту тему (и эта тема уже не раз всплывала на этом форуме). Я за то, чтобы огородить, причем 2-метровым забором.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.