Эксплуатирующая организация

 

Только что пришел счет на оплату от "Респект Сервис" (по email).

Начислен АВАНС за февраль, март, апрель 2018: 23251.50

 

Содерж и ремонт жил помещ 85.10 кв.м. 27.60 7046.28 - - 7046.28

Доп.услуги содерж.общ.имущ. 85.10 кв.м. 20.59 5256.63 - - 5256.63

Отопление 0.0195 Гкал 2199.24 10948.59 - - 10948.59

ВСЕГО К ОПЛАТЕ 23251.50

Я ничего с РС не подписывал.

 

 

1 ГКал стоит 2200. У Вас расход 0,02Гкал. Ценник должен быть 42,89 рубля! Откуда 10948?)))

Кроме Андрея никому счета с загадочной арифметикой не приходили?

У меня следующее своеобразие :

Содержание и ремонт 7.5

Доп.услуги 5.5

Больше позиций нет, но сумма счета не 13, а 24 тысячи!

Вчера приняли 2 свои квартиры на повторной приемке. К сожалению, качество работ по устранению недостатков отвратительное (раствор на заделанных щелях между пилонами и пеноблоками я смогла сковырнуть ногтем, сквозняки никуда не делись, в одной квартире просто забыли устранить недостатки!), что было указано мной в заявлении, которое будет направлено застройщику для дальнейших разборов полетов. 

Теперь самое главное! Получили для ознакомления договор с УК, в котором нет самого главного - расценок на предоставляемые услуги, он просто пустой. Расценки указаны на трех листах (их тоже выдали), которые не являются ни приложением к договору, ни его частью. То есть - подписывайте, граждане, а какие цены и на какой состав услуг - как Бог даст! В УК сообщают, что это типовой договор, предоставленный Управой, выданный на основании выигранного конкурса. Как такое предлагать подписывать собственнику, не понимаю. Со своей стороны, буду требовать внесения расценок в договор. Хочу получить комментарий от УК, как и когда будет решен этот вопрос. 

Можно ли Вас попросить выложить три листа с расценками? Нам выдали только сам договор без расценок.

Кроме Андрея никому счета с загадочной арифметикой не приходили?

У меня следующее своеобразие :

Содержание и ремонт 7.5

Доп.услуги 5.5

Больше позиций нет, но сумма счета не 13, а 24 тысячи!

Вы же из 3 корпуса? У всех в этом корпусе строка "отопление" в счете не отобразилась. После звонка в УК сотрудники высылают обновленную квитанцию.

Дать комментарий по расчету за отопление в УК не смогли, посоветовали обратиться в бухгалтерию (номер указан в квитанции на оплату).

Там объяснили, что за отопление выставили счет таким образом: взяли расход на отопление за январь по всему корпусу, раскидали по квартирам по долям в зависимости от кв.м, получили загадочное значение (по 3 корпусу или только по нашей квартире, не знаю - 0,0195 ГКкал). Далее его умножили на норматив 2199 р., на количество метров квартиры и на 3 месяца (февраль, март, апрель). Должна получиться итоговая сумма за отопление.

По факту сумма за отопление будет пересмотрена, переплата будет учтена в счетах за следующие периоды. В бухгалтерии сказали, что счет можно оплачивать частями.
 

Вы же из 3 корпуса? У всех в этом корпусе строка "отопление" в счете не отобразилась. После звонка в УК сотрудники высылают обновленную квитанцию.

Дать комментарий по расчету за отопление в УК не смогли, посоветовали обратиться в бухгалтерию (номер указан в квитанции на оплату).

Там объяснили, что за отопление выставили счет таким образом: взяли расход на отопление за январь по всему корпусу, раскидали по квартирам по долям в зависимости от кв.м, получили загадочное значение (по 3 корпусу или только по нашей квартире, не знаю - 0,0195 ГКкал). Далее его умножили на норматив 2199 р., на количество метров квартиры и на 3 месяца (февраль, март, апрель). Должна получиться итоговая сумма за отопление.

По факту сумма за отопление будет пересмотрена, переплата будет учтена в счетах за следующие периоды. В бухгалтерии сказали, что счет можно оплачивать частями.
 

Спасибо. Теперь арифметика начинает сходиться. Скажите, а в ЖК Хорошевский у вас тоже есть квартира?

Спасибо. Теперь арифметика начинает сходиться. Скажите, а в ЖК Хорошевский у вас тоже есть квартира?

Нет)) У нас одна квартира в нашем ЖК)) А Хорошевский мне совсем не нравится)

Можно ли Вас попросить выложить три листа с расценками? Нам выдали только сам договор без расценок.

как прикрепить фото?

как прикрепить фото?

Второй ряд, 10 кнопка справа. Выделена красным овалом: "Быстрое добавление изображения".

Второй ряд, 10 кнопка справа. Выделена красным овалом: "Быстрое добавление изображения".

как прикрепить фото?

Спасибо!

 Спасибо!

А кто-нить уже оплатил счёт за услуги?

А то я пытаюсь через клиент альфа банка и вижу, что компании с таким инн нет для оплаты коммунальных услуг.

Это как-то настораживает немного.

Выглядит это примерно так.

Разговаривали вчера с зам.глав.управляющим УК (Константином). Удалось разъяснить следующее:

1. По поводу кондиционеров. Нам сказали, что УК предлагает различные проекты для согласования с застройщиком, в том числе, было предложено разместить блоки охлаждения на крыше с разводкой трубок по квартирам, но застройщик пока что все варианты отклонил.

Окна - являются частью фасада, блоки перед окном размещать нельзя.

2. Про 4 руб. за м2 из списка "Дополнительных услуг" (Управления многоквартирным домом) пообещали уточнить в бухгалтерии. Далее - сказали, что это зарплата УК (пошутили или нет, но в каждой шутке...). Во всяком случае - последний ответ кажется более честным.

3. Перед въездом в подземную парковку дежурит несколько грузовичков, в которых можно перемещать грузы в подземную парковку. Стоимость услуги вроде бы 400 рублей (сумму у рабочих не уточняли).

4. Были в диспетчерской - камеры видеонаблюдения работают почти в полном объеме. Обещали установить (вроде бы) еще некоторое кол-во камер.

5. Приемку лифтов у застройщика закончили.

6. Двери во входные группы (со слов УК) еще не приняли в полном объеме. Будут ли там доводчики пока не ясно. (Были в ЖК Родной город Каховская - там доводчики, домофоны и т.д. уже стоят, хотя дом только начал сдаваться дольщикам).

7. Проезд на соседнюю стройку полностью перекроют на этой неделе (ну, или постараются перекрыть).

8. На парковке около 4 корпуса (рядом с заездом в подземный гараж) лежат припорошенные снегом пазогребневые плиты (видимо, 20 т.р. для кого-то критично, как и для нас:)))).

9. Служба консьержев пока не работает, но нас убедили, что вместо них - дежурят дополнительные охранные патрули в гражданском (грозились с ними познакомить).

10. Магнитные ключи для всех жителей уже есть (но выдавать будут не скоро, зависит от приемки их от застройщика), т.к. в тестовом режиме были какие-то сбои в их работе (при приемке у застройщика).

11. Сейчас заказывают пропуска для машин (должны быть на этой неделе), но нас пропустили без них.

12. Про технические условия на проведение ремонтно-строительных работ. Пункты касающиеся согласования и контроля с УК якобы носят формальный характер и препятствовать реализации проектов, как и не согласовывать их УК вроде как не собирается (опять-таки это со слов УК).

13. Про электрику. Вызывали электрика, он открыл щиток в квартире, списал показания счетчика (в тех.шкафу коридора). Дал рекомендации по установке входного автомата.

14. На все вопросы с форума пообещали ответить в ближайшее время. Якобы ими занимается человек из центрального офиса в Москве. Если Вам не смогли ответить в основном месте представители УК, то главное начальство УК сидит в том же месте, что и диспетчерская (1 корпус, за улом слева). Вроде сказали, что туда без проблем можно обращаться.

15. И еще по поводу ценообразования. В ЖК РГ Кахоская пока ПИК, базовый тариф у них 25,05, но охрана (если переводить в метры более 20 руб.), зато вывоз КГМ по м2 - 117,52 руб. Полный перечень для сравнения на картинке:

И еще:

16. Якобы ценообразование доп.услуг контролируется Управой и ею же и утверждается. Так это или не так, думаю лучше уточнять непосредственно в Управе или сверяться с нормативной документацией.

17. Отключение системы отопления (например, для замены труб), пожарных датчиков (без их переноса) - осуществляется бесплатно.

 

1. По поводу кондиционеров. Нам сказали, что УК предлагает различные проекты для согласования с застройщиком, в том числе, было предложено разместить блоки охлаждения на крыше с разводкой трубок по квартирам, но застройщик пока что все варианты отклонил.

Эти варианты отклоняются именно застройщиком? Или авторами проекта? Застройщик может высказывать своё мнение, пока владеет большей частью квартир. А вот как раз с проектировщиками и надо согласовывать такие решения, как единый вид корзин.

Пока владельцы ещё не успели поменять окна на лоджии

И ещё вопрос к УК - Если делать приточную вентилляцию, потребуется сверлить фасад с установкой маскирующей решетки 100мм. Согласовывает ли такое УК?

Разговаривали вчера с зам.глав.управляющим УК (Константином). Удалось разъяснить следующее:

1. По поводу кондиционеров. Нам сказали, что УК предлагает различные проекты для согласования с застройщиком, в том числе, было предложено разместить блоки охлаждения на крыше с разводкой трубок по квартирам, но застройщик пока что все варианты отклонил.

Окна - являются частью фасада, блоки перед окном размещать нельзя.

 

 

 

Спасибо за подробнейший статус!
У нас квартира на последнем этаже, я звонила главному инженеру УК и спрашивала насчет размещения внешнего блока на крыше (нам надо было бы просто просверлить отверстие в потолке лоджии). При том, что у нас угловая лоджия, блок стоял был в самом углу крыши и на фоне другого установленного там оборудования (а там много всего, мы там были) был бы незаметен.
Но нам категорически отказали, сказав, что по договору с МЧС на крыше устанавливать ничего нельзя. Видимо, это место эвакуации.

И еще:
16. Якобы ценообразование доп.услуг контролируется Управой и ею же и утверждается. Так это или не так, думаю лучше уточнять непосредственно в Управе или сверяться с нормативной документацией.
17. Отключение системы отопления (например, для замены труб), пожарных датчиков (без их переноса) - осуществляется бесплатно.

Странно, вчера общалась с гл инженером, отключение системы отопления платно, стоит 2000, монтаж и демонтаж пожарных датчиков 1500 в одну сторону.

В холле, около ваших квартир за треугольным ключом стоят счетчики тепла и краны для каждой квартиры. Они пронумерованы поквартирно. Как Вы без ключа будете аваийно отключать отопление или контролировать показания Ваших счетчиков?  

В холле, около ваших квартир за треугольным ключом стоят счетчики тепла и краны для каждой квартиры. Они пронумерованы поквартирно. Как Вы без ключа будете аваийно отключать отопление или контролировать показания Ваших счетчиков?

Вчера эту дверцу сам открыл, повернув этот ключ ногтем