Ремонт в квартире

  • Назад
  • Страница 11 из 12
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Вперед

Это дёшево - с электрикой, отоплением , сантехникой, числовыми работами и у становой дверей

Без каких материалов тогда?

Без каких материалов тогда?

 

Без всех материалов. Имелось ввиду работа не только за стены, а разводка электрики, сантехники, установка дверей и пр. (только работа, без материалов).

Без каких материалов тогда?

Без черновых: штукатурка, шпаклёвка, грунтовка, стяжка на пол, провода, автоматы на электрику, трубы, гребенки на сантехнику, ну и по мелочи шпатели , провилы, маячки и всё такое.

Без всех материалов. Имелось ввиду работа не только за стены, а разводка электрики, сантехники, установка дверей и пр. (только работа, без материалов).

Теперь понятно, спасибо.

Без черновых: штукатурка, шпаклёвка, грунтовка, стяжка на пол, провода, автоматы на электрику, трубы, гребенки на сантехнику, ну и по мелочи шпатели , провилы, маячки и всё такое.

А Вы за ходом работ следите?

 

А Вы за ходом работ следите?

Заезжаю когда время есть, а так если какие-то вопросы возникают всегда на связи с прорабом или с Александром.
Обратите внимание

Заезжаю когда время есть, а так если какие-то вопросы возникают всегда на связи с прорабом или с Александром.

Спасибо!

Есть у кого-то фото ремонтов?

Есть у кого-то фото ремонтов?

На сайте были примеры, посмотрите.

На сайте были примеры, посмотрите.

Спасибо. На сайте рекламные. Хотелось бы увидеть фото людей.

Соседи, добрый день!
Кто делал перепланировки в квартире без затрагивания несущих конструкций?
Как долго процесс согласования? Поделитесь опытом.
Заранее спасибо

Этапность действий при согласовании планировки:

 

1. Разработка проекта перепланировки (даже если перенос только проема - нужен проект). Заказывается в любой проектной фирме с СРО, но лучше проверенной, так как придираются в МВК к любой закорючке, оформленной не по нормативу. Срок разработки проекта зависит от сложности и загруженности фирмы (от недели).

2. Отдаете этот проект в МФЦ с необходимыми документами на квартиру. Срок рассмотрения до 45 календарных дней. Могут и быстрее рассмотреть. Могут завернуть в МВК после рассмотрения, придете, а скажут, что оформлено что-то не так в проекте (листов каких не достает), тогда проект доделывать и снова отдавать. Это (читала) возможно решить сразу через секретаря МВК (межведомственной комиссии), в дни ее приема два раза в неделю, находятся в здании администрации. Она подскажет, что не так с проектом.

3. После получения разрешения на перепланировку. Можете ее производить в квартире.

На данном этапе срок от 2 месяцев.

4. После того как в квартире все стены выстроены. Вызываете замерщика БТИ. Он делает обмеры. Подаете свой согласованный проект в БТИ. МВК должны выдать АКТ о завершении перепланировки (что все выстроена так, как по согласованному проекту). Заказываете в БТИ техплан на квартиру (который делается на диске для росреестра и кадастровой палаты). Не путать, это не техпаспорт, который обычно выдают на бумажке с экспликацией, а ТЕХПЛАН на диске. Делают его от 2 недель до месяца (чем быстрее, тем дороже).

5. Этот техплан на диске несете в МФЦ и подаете с заявлением в кадастровую палату (заявление оформляет оператор МФЦ), вам главное проверить нужно, чтобы все верно было указано в производимых изменениях (галочки на пунктах, что меняете в данных о квартире). Так как у нас (и как выяснилось не только у нас), БТИ выдавали глюченные диски, которые передавали не корректную информацию, не совпадющую с заявлением, который оператор оформил. И нам приостанавливали регистрацию в кадастре. Узнавали это через 2 недели только, а потом все по новой. Диск они забирают сразу при подаче заявления и нужно снова идти в БТИ за новым диском (делают его уже бесплатно, но время снова на 1-2 недели). А дальше снова подавать в МФЦ в кадастр. В кадастре меняют данные по квартире. Получаете выписку из ЕГНР с измененной планировкой.

Перепланировка полость оформлена в БТИ и Кадастровой палате.

И все...

Я везде и всюду платила за скорость, начиная с разработки проекта.  У меня получилось 5 месяцев (с учетом, что был косяк по диску с техпланом). Без него наверное уложились бы в 4 месяца. А если не доплачивать за скорость БТИ, то 6-8 месяцев. Это с момента заказа проекта в проектной фирме до получения на руки выписки из ЕГРН, с которой уже можно спокойно продавать квартиру.

Поэтому советую заранее все согласовывать. Нам нужно было продать квартиру, и думала, что за 2 месяца получится все оформить, если доплачивать за скорость. Но нет. Это все равно вылилось в 5 месяцев и большой суммы переплаты. Если бы не переплачивали, то делали это бы все месяцев 8 точно. Из-за того, что все долго рассматривается, если что не так оформлено (к каждой букве и галочке цепляются), то заворачивают документы и по новой.

  • Точка это нравится

Скажите трубы отопления которые по полу проведены их нужно менять? одни говорят что нужно, сегодня ремонтник сказал что они хорошего качества и единственное что нужно поменять это стяжки где труба к батареи крепится ,только там может быть течь....

Скажите трубы отопления которые по полу проведены их нужно менять? одни говорят что нужно, сегодня ремонтник сказал что они хорошего качества и единственное что нужно поменять это стяжки где труба к батареи крепится ,только там может быть течь....

Так их и поменяйте. Я бы второго спеца вызвала, если бы сомневалась.

Текут хомуты - места соединений труб. В студиях одно направление труб, поэтому хомуты только под радиаторами. Они и текут обычно. Чем ниже этажность, тем с большей долей вероятности от давления.

У нас подтекали немного, когда перекрывали отопление, но решили пока не менять, просто стяжку не заливали в этом месте, чтобы доступ был (ниша в полу экраном радиатора закроется). А если будете заливать соединения в стяжку, то лучше менять 100%. При этом, чтобы наверняка было без протечек в будущем, меняют все трубы и подключают их к радиатору без соединителей (хомутов), единая труба от коридора до радиатора. В прихожей ставится распределительный шкаф с кранами, где будут соединяться трубы из общего коридора с квартирными. Вот тогда 100% качество и ничего не потечет. А хомуты просто менять? Не знаю, какая гарантия, что они снова не потекут со временем?

  • Точка это нравится

Текут хомуты - места соединений труб. В студиях одно направление труб, поэтому хомуты только под радиаторами. Они и текут обычно. Чем ниже этажность, тем с большей долей вероятности от давления.

У нас подтекали немного, когда перекрывали отопление, но решили пока не менять, просто стяжку не заливали в этом месте, чтобы доступ был (ниша в полу экраном радиатора закроется). А если будете заливать соединения в стяжку, то лучше менять 100%. При этом, чтобы наверняка было без протечек в будущем, меняют все трубы и подключают их к радиатору без соединителей (хомутов), единая труба от коридора до радиатора. В прихожей ставится распределительный шкаф с кранами, где будут соединяться трубы из общего коридора с квартирными. Вот тогда 100% качество и ничего не потечет. А хомуты просто менять? Не знаю, какая гарантия, что они снова не потекут со временем?

Они могут течь по 2 причинам: или сами некачественные, или их неправильно соединили. Если все нормально, они течь не будут.

Текут хомуты - места соединений труб. В студиях одно направление труб, поэтому хомуты только под радиаторами. Они и текут обычно. Чем ниже этажность, тем с большей долей вероятности от давления.

У нас подтекали немного, когда перекрывали отопление, но решили пока не менять, просто стяжку не заливали в этом месте, чтобы доступ был (ниша в полу экраном радиатора закроется). А если будете заливать соединения в стяжку, то лучше менять 100%. При этом, чтобы наверняка было без протечек в будущем, меняют все трубы и подключают их к радиатору без соединителей (хомутов), единая труба от коридора до радиатора. В прихожей ставится распределительный шкаф с кранами, где будут соединяться трубы из общего коридора с квартирными. Вот тогда 100% качество и ничего не потечет. А хомуты просто менять? Не знаю, какая гарантия, что они снова не потекут со временем?

Мы вызвали несколько спецов. И решили делать именно так. В коридоре сделать шкафчик, оттуда распределительная гребенка, от нее трубы в каждую комнату до радиаторов. Хорошо бы и соседи так сделали. Особенно сверху.)))))

В двушках, трешках только так. Потому что эти соединения "развилка" посередине коридора, как сделал застройщик - жуть какая-то. Они уже текли у кого-то сильно, хотя дом только сдали.


Вроде же перепланировка без затрагивания несущих стен не требует согласования, а просто нужно уведомленить БТИ для внесения изменений в техпаспорт

Как БТИ узнает, что вы не несущие стены затронули? Они там не спецы по этому вопросу. Поэтому нужно согласование. Раньше слышала люди вызывали БТИ, если уже сделана, например, перепланировка, БТИ рисовали красные линии и с их планом или эскизом от руки шли и согласовывали. Сейчас только проект от проектной фирмы с СРО. Даже если не несущие. МФЦ никакие эскизы от руки не принимает, только проект от фирмы.

  • Назад
  • Страница 11 из 12
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Вперед
Ответить на тему