В п.4.1 ДДУ указано, что: о вводе жилого дома в эксплуатацию и необходимости приемки квартир застройщик уведомляет дольщика любым, не противоречащим закону, способом.
Поэтому не волнуйтесь и не суетитесь, сообщат сами.
ИМХО: Чем позже выдадут ключи, тем позже придется оплачивать квитанции жкх. А ремонт я бы не спешил делать сразу, так как дому нужно дать устоятся (его уж очень быстро построили). Но это все ИМХО
Дополнение: п.4.2 Передача квартир дольщику производится в течении 90 календарных дней после ввода жилого дома в эксплуатацию по подписываемым сторонами или уполномоченными представителями сторон по актам приема-передачи квартир. Дольщик, после фактического осмотра квартир, обязан прибыть в офис застройщика в течении одного месяца со дня получения им уведомления от застройщика для подписания акта
ИМХО: Чем позже выдадут ключи, тем позже придется оплачивать квитанции жкх. А ремонт я бы не спешил делать сразу, так как дому нужно дать устоятся (его уж очень быстро построили). Но это все ИМХО
может кто-нибудь подсказать будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?
может кто-нибудь подсказать будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?
Не будет. После сдачи дома, земля под ним переходит в собственность дольщиков.
Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?
Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.
спасибо за подробное разъяснение.
Немного непонятно, почему у меня сейчас в квартирной выписке по месту жительства нет дополнительного описания общего имущества в многоквартирном доме и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?
Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.
Может и не должна волновать. Вот, например, ситуация, хотя тоже все решаемо.
ЖК Рупасовский (Яуза): земельный участок в собственности у застройщика. Решили жители поставить шлагбаум на подъезде к домам, т.е. ограничить доступ на придомовую территорию, которая до сих пор в собственности у застройщика, о чем нам поведала Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.
Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.
я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Мне кажется, это уже заложено в цену квадратного метра.
Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.
Вот тут не знаю как правильно. И почему к застройщику отослали, обычно это город и решает, насколько мне известно.
я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.
Нет, в случае с ЖК Рупасовский, как и ЖК Перловский земля находится в частной собственности у застройщика.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.