Получение ключей, приёмка квартир

ИМХО: Чем позже выдадут ключи, тем позже придется оплачивать квитанции жкх. А ремонт я бы не спешил делать сразу, так как дому нужно дать устоятся (его уж очень быстро построили). Но это все ИМХО

Зачем ему устаиваться? Это же не старая панелька.

Добрый вечер,

 может кто-нибудь подсказать будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?

Не будет. После сдачи дома, земля под ним переходит в собственность дольщиков.

Не будет. После сдачи дома, земля под ним переходит в собственность дольщиков.

Если честно, первый раз об этом слышу. На сколько знаю, земля так и остается в собственности у застройщика. Или что-то изменилось?

(Имею ввиду землю придомовой территории, а не под самим домом).

Ильина-Спасибо.
не подскажете, в каком пункте договора это записано?

Это в Федеральных законах прописано:

Если честно, первый раз об этом слышу. На сколько знаю, земля так и остается в собственности у застройщика. Или что-то изменилось?

 

(Имею ввиду землю придомовой территории, а не под самим домом).

Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?

Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.

Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?

 

Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.

Может и не должна волновать. Вот, например, ситуация, хотя тоже все решаемо.

ЖК Рупасовский (Яуза): земельный участок в собственности у застройщика. Решили жители поставить шлагбаум на подъезде к домам, т.е. ограничить доступ на придомовую территорию, которая до сих пор в собственности у застройщика, о чем нам поведала Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.

 

Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного  участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?

Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.

Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.

я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.

^{Но, согласно выписке, Развитие ХХ является собственником земельного участка}

может не успели еще документальные вопросы утрясти?

речь же идет про ЖК на ул. Воронина?

Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного  участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?

Мне кажется, это уже заложено в цену квадратного метра.

Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.

Вот тут не знаю как правильно. И почему к застройщику отослали, обычно это город и решает, насколько мне известно.

я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.

Нет, в случае с ЖК Рупасовский, как и ЖК Перловский земля находится в частной собственности у застройщика.

 

 

Вот тут не знаю как правильно. И почему к застройщику отослали, обычно это город и решает, насколько мне известно.

Город решает, если земля городу принадлежит. А тут в собственности у застройщика, поэтому к ним и отправили.