специалисты, подскажите, почему у такого амбициозного проекта такие низкие продажи? я понимаю, что 27 год сдачи- это не близко, но с чего же строить жк, когда нет продаж категорически?
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
специалисты, подскажите, почему у такого амбициозного проекта такие низкие продажи? я понимаю, что 27 год сдачи- это не близко, но с чего же строить жк, когда нет продаж категорически?
Прикрепленные изображения: 1
100 квартир из 600 продали, нормальный темп. продажи открыли меньше года назад
Вопрос цены, локации и истории проекта. Отсюда и продажи такие. Все очень спорно. С учетом рисков и предистории для хороших продаж нужна цена на уровне 400 тр.
цены выросли на 14% за полгода, квадрат по 530 тысяч) сдача в 26? ну тут смешно) и вообще, очень интересная у них динамика продаж. Мне кажется, что они опять заморозятся
Понятно что в 26 не сдадут, технически нереально. Монолит лить минимум до 4 квартала 2026. Понятно что многие работы можно запаралелить, но свободных рук не так уж и много на рынке. Да и деньги дорого стоят. А могут ли они себе позволить продавать весь объем сильно ниже 500 я не знаю.
Кроме самой низкой цены в локации я не знаю чем проект мог бы зацепить. Паркинга оч мало, территории нет, вокруг дичь. Объект сам по себе и сложный и с предисторией нехорошей.
Если виден бОльший объем цена обычно наоборот снижается. Так как понятно что предложение будет расти.
Ну а жизнь на постоянной стройке если будет 2-3 очереди тоже оптимизма ценам не добавит.
посмотрим в общем на результаты декабря.
Но еще раз проект на оч узкую аудитории. Да и при таком коэф паркинга ценник на него думаю будет от 8 млн (премиум же) и на 80% покупателей его не хватит.
Уже 18 этажей построили. какие могут сомнения? Дальше осталось типовой монолит лить, до сдачи полтора года. Точно успеют
цены выросли на 14% за полгода, квадрат по 530 тысяч) сдача в 26? ну тут смешно) и вообще, очень интересная у них динамика продаж. Мне кажется, что они опять заморозятся
Ну вопрос в том, что еще осталось около 60 этажей и на это уйдет полтора следующих года минимум. Если будут лить изо всех сил. А после окончания монолита уйдет минимум года полтора на фасады, инженерку, МОПы и тд.
Уже 18 этажей построили. какие могут сомнения? Дальше осталось типовой монолит лить, до сдачи полтора года. Точно успеют
я вот камеры смотрел с утра, там немного рабочих приходит на такую масштабную стройку, вы можете убедиться сами) там как раз 60 этажей еще осталось. Ну 50 на 50, могут успеть, а могут не успеть) вот как раз к сроку все и построят, без внутрянки
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее