я вот камеры смотрел с утра, там немного рабочих приходит на такую масштабную стройку, вы можете убедиться сами) там как раз 60 этажей еще осталось. Ну 50 на 50, могут успеть, а могут не успеть) вот как раз к сроку все и построят, без внутрянки
Как вы собираетесь увидеть строителей, если они строят 20 этаж и делают внутренние работы?🤔
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Как вы собираетесь увидеть строителей, если они строят 20 этаж и делают внутренние работы?🤔
я же написал!) с утра смотрел камеры))) ну что? посмотрите сами, сколько людей строят небоскреб
Кстати, в феврале 2024 года Кенмер монолит полностью вышел из состава участников строительства и с того времени больше не имеет к комплексу ни малейшего отношения))) Главный генподрядчик стройки сейчас Текос констракшн.
Заметили как название вчера поменяли, кстати?) мутя ох мутят по-тихонечку)
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕКОС КОНСТРАКШН"
ИНН 9727042828 Находится г. Москва, внутригородская территория города федерального значения Муниципальный Округ Котловка aдрес Возраст 1 год 5 месяцев (для сравнения: в среднем по отрасли – 8 лет) Деятельность Строительство жилых и нежилых зданий
ну вышел кенмер в феврале 24, так как по мне дом быстрее стали строить с того момента, какая разница кто будет строить, лишь бы строили. Наблюдаю за этим проектом, довольно-таки интересно чем же все закончится
Я тоже наблюдаю) проблема не в том кто строит, а с продажами.
Ноябрь - 1 лот
Декабрь - 1 лот
На эскроу 65 договоров на 1.7 млрд. Но потрачено уже почти 6. Покрытие эскроу 30%. Ставка очень высокая по ПФ, с такими продажами банк рано или поздно задумается «а что же делать». Надо хотя бы 10 лотов в месяц продавать, но не 1(
Я тоже наблюдаю) проблема не в том кто строит, а с продажами.
Ноябрь - 1 лот
Декабрь - 1 лот
На эскроу 65 договоров на 1.7 млрд. Но потрачено уже почти 6. Покрытие эскроу 30%. Ставка очень высокая по ПФ, с такими продажами банк рано или поздно задумается «а что же делать». Надо хотя бы 10 лотов в месяц продавать, но не 1(
я смотрю декларацию январскую и вижу 63 договора на 1.6 млрд. У вас какая-то инсайдерская информация?)
Смотрел отчетность по продажам старой Москвы и зачем то к 63 добавил 1 ноябрьскую и 1 декабрьскую продажу, хотя они уже есть в январской декларации)
Косяк. Но смысла это не меняет
абсолютно не меняет, продажи просто стремятся к нулю в прямом смысле, на циане висит статистика, средняя продажа- 1 квартира в месяц, думаю, потенциальных покупателей такая информация сразу отворачивает от покупки. Хотя проект по факту очень даже неплох, если не смотреть бекграунд
Я все таки уповаю на цену. Дорого для такого бэкграунда, дорого для такой близости к ТТК и прочих прелестей. И сложно понять кто он, покупатель, готовый выложить 40-60 млн за более менее высокий этаж, вид и минимально комфортную планировку.
для бизнес покупателей - не та локация, офисов тут не много, это не Сити и не белорусская, да и за эти деньги можно и хорошую вторичку взять или апарты, покупатель с детьми - так комплекс вроде не семейный, хороших школ и садов в шаговой доступности нет, мест парковочных мало и тд.
Те я еще в эти деньги и целевую аудиторию не понимаю.
Ну и квартиры мелковаты в большинстве своем для реального премиума и половины фишек - ну какой консьерж сервис для жителей 52 метровых двушек или комната для водителей? Ну это вообще не тот уровень достатка, люди с личным водителем такие жк не смотрят) этот комплекс мог бы быть для тех кому важнее казаться, а не быть и за разумные деньги. Те некий недорогой якобы премиальный небоскреб. Для тех кто на сити или белорусскую еще не заработал.
а тут вроде как и планировку нарезали как в недорогом бизнесе, полно квартир по площади как в панельках, а с другой стороны хотят обзываться статусным жильем.
Тут что интересно: в 2018, на момент банкротства, по данным Москомстройинвеста, в ЖК было оформлено 95 долевых договоров, 69 из них заключили физические лица.
а сейчас их 63, с учетом того что какая то часть это новые люди..
Тут что интересно: в 2018, на момент банкротства, по данным Москомстройинвеста, в ЖК было оформлено 95 долевых договоров, 69 из них заключили физические лица.
а сейчас их 63, с учетом того что какая то часть это новые люди..
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".