я вот камеры смотрел с утра, там немного рабочих приходит на такую масштабную стройку, вы можете убедиться сами) там как раз 60 этажей еще осталось. Ну 50 на 50, могут успеть, а могут не успеть) вот как раз к сроку все и построят, без внутрянки
Как вы собираетесь увидеть строителей, если они строят 20 этаж и делают внутренние работы?🤔
Как вы собираетесь увидеть строителей, если они строят 20 этаж и делают внутренние работы?🤔
я же написал!) с утра смотрел камеры))) ну что? посмотрите сами, сколько людей строят небоскреб
Кстати, в феврале 2024 года Кенмер монолит полностью вышел из состава участников строительства и с того времени больше не имеет к комплексу ни малейшего отношения))) Главный генподрядчик стройки сейчас Текос констракшн.
Заметили как название вчера поменяли, кстати?) мутя ох мутят по-тихонечку)
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕКОС КОНСТРАКШН"
ИНН 9727042828 Находится г. Москва, внутригородская территория города федерального значения Муниципальный Округ Котловка aдрес Возраст 1 год 5 месяцев (для сравнения: в среднем по отрасли – 8 лет) Деятельность Строительство жилых и нежилых зданий
ну вышел кенмер в феврале 24, так как по мне дом быстрее стали строить с того момента, какая разница кто будет строить, лишь бы строили. Наблюдаю за этим проектом, довольно-таки интересно чем же все закончится
Я тоже наблюдаю) проблема не в том кто строит, а с продажами.
Ноябрь - 1 лот
Декабрь - 1 лот
На эскроу 65 договоров на 1.7 млрд. Но потрачено уже почти 6. Покрытие эскроу 30%. Ставка очень высокая по ПФ, с такими продажами банк рано или поздно задумается «а что же делать». Надо хотя бы 10 лотов в месяц продавать, но не 1(
Я тоже наблюдаю) проблема не в том кто строит, а с продажами.
Ноябрь - 1 лот
Декабрь - 1 лот
На эскроу 65 договоров на 1.7 млрд. Но потрачено уже почти 6. Покрытие эскроу 30%. Ставка очень высокая по ПФ, с такими продажами банк рано или поздно задумается «а что же делать». Надо хотя бы 10 лотов в месяц продавать, но не 1(
я смотрю декларацию январскую и вижу 63 договора на 1.6 млрд. У вас какая-то инсайдерская информация?)
Смотрел отчетность по продажам старой Москвы и зачем то к 63 добавил 1 ноябрьскую и 1 декабрьскую продажу, хотя они уже есть в январской декларации)
Косяк. Но смысла это не меняет
абсолютно не меняет, продажи просто стремятся к нулю в прямом смысле, на циане висит статистика, средняя продажа- 1 квартира в месяц, думаю, потенциальных покупателей такая информация сразу отворачивает от покупки. Хотя проект по факту очень даже неплох, если не смотреть бекграунд
Я все таки уповаю на цену. Дорого для такого бэкграунда, дорого для такой близости к ТТК и прочих прелестей. И сложно понять кто он, покупатель, готовый выложить 40-60 млн за более менее высокий этаж, вид и минимально комфортную планировку.
для бизнес покупателей - не та локация, офисов тут не много, это не Сити и не белорусская, да и за эти деньги можно и хорошую вторичку взять или апарты, покупатель с детьми - так комплекс вроде не семейный, хороших школ и садов в шаговой доступности нет, мест парковочных мало и тд.
Те я еще в эти деньги и целевую аудиторию не понимаю.
Ну и квартиры мелковаты в большинстве своем для реального премиума и половины фишек - ну какой консьерж сервис для жителей 52 метровых двушек или комната для водителей? Ну это вообще не тот уровень достатка, люди с личным водителем такие жк не смотрят) этот комплекс мог бы быть для тех кому важнее казаться, а не быть и за разумные деньги. Те некий недорогой якобы премиальный небоскреб. Для тех кто на сити или белорусскую еще не заработал.
а тут вроде как и планировку нарезали как в недорогом бизнесе, полно квартир по площади как в панельках, а с другой стороны хотят обзываться статусным жильем.
Тут что интересно: в 2018, на момент банкротства, по данным Москомстройинвеста, в ЖК было оформлено 95 долевых договоров, 69 из них заключили физические лица.
а сейчас их 63, с учетом того что какая то часть это новые люди..
Тут что интересно: в 2018, на момент банкротства, по данным Москомстройинвеста, в ЖК было оформлено 95 долевых договоров, 69 из них заключили физические лица.
а сейчас их 63, с учетом того что какая то часть это новые люди..
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееКвартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 13%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.