Соседи 9 корпуса - давайте объединяться

Большинство будущих жителей будут привлекать для ремонта специалистов, а те насчитают дополнительно далеко не 10-15 тыс. рублей за ремонт без лифта и воды, а также за исправления недоделок Застройщика.

 Разве заделать сквозные отверстия в ванных комнатах и санузлах (площадь отверстий с полметра, просматриваются насквозь все этажы вверх и вниз), в местах прохода труб теплоснабжения, в стыках наружных стен с потолком, подвесить радиаторы отопления на кронштейны, а не на саморезы, установка счетчиков воды и электричества (т.е. построить здание в соответствии СНиП, ГОСТ, СП и пр.) это не обязанность застройщика и не потребует никаких дополнительных финансовых вложений ? Проживание в подъезде с неполной отделкой и неработающими лифтами не считается ? По меньшей мере лукавите, Елена !

Корпус №9 сдан и введен в эксплуатацию с 2015 года (об этом гласит сайт МСМ-5) Лучший критерий оценки к данной проблеме предоставил "девятый корпус" - на подобные условия добровольно согласны не более 2-3% будущих жителей и то от безысходности. Ну может быть еще служивых подтянут в приказном порядке.

Два года эксплуатации - 2 % заселения (и это в так называемой в благополучной секции), хорошенькая тенденция......

Повторюсь. какие ОСОБЫЕ недоделки надо делать в квартире, сданной без ремонта? Вам все равно никто в ней ничего доделывать не будет. А будете сильно возмущаться - еще и металлическую дверь снимут и поставят деревянную, как по ДДУ. Почитайте приложение к ДДУ, что должно быть у вас в квартире. 

Соседи нанимали рабочих - никакой разницы между квартирой в соседнем доме от этого же прораба и квартиры в нашем доме без лифта по цене не было. 

Была небольшая доплата за подъем. И то, насколько я помню - ребята договаривалисьс подрядчиками и поднимали на лебедках. примерно такая доплата за подъем штукатурки и шпаклевки и вышло. 

Полы, повторюсь, полусухая стяжка - им без разницы наличие у вас лифта. 

Говорить о том, КАК правильно можно бесконечно. ВОПРОС в том - готовы ли люди ждать еще пару лет. 

КТо готов - тот возмущается, вот только на планерки еженедельно тоже не приезжает, и митинги не устраивает...так, диванные войска. 

Кто не готов - тот въезжает. Расход на подъем материалов ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже, чем на 2-х летнюю аренду. 

Вода - кому нужно было, тот добился. Кому лень добиваться - там воды нет. 

И да, 9 корпус сдан 31.12.2015 года. 

И опять же - не хотите въезжать - ЖДИТЕ!!!! Какие проблемы то? не хотите ждать - займитесь контролем, митингами, планерками, обходами объекта, стройчасами, посещением Юрова, Козырева, Воробьева. Смысл требовать достройки дома на сайте проновостроя???? 

Все знали о том, что дома долгострои. И каждый, покупая первичку ВСЕГДА рискует. Даже со столь матерым застройщиком, как СУ-155

 и не потребует никаких дополнительных финансовых вложений ? Проживание в подъезде с неполной отделкой и неработающими лифтами не считается ? По меньшей мере лукавите, Елена !

 

Вот честно - проживание в подъезде с неполной отделкой и неработающим лифтом в течение 1,5 лет НИКАКИХ финансовых вложений от меня не потребовалось. (за исключением нескольких тысяч за подъем)

И так же могу сказать - профили для гипсаря, наличники и коробки для дверей, брус для ГК - не влезает в гузовой лифт!!!!! вчера только муж затаскивал профиль через лестницу. 

Елена, агитировать за вселение и вводить людей в заблуждение с дополнительными затратами можно сколько угодно, но практика показывает, что столь значительные недоделки, отсутствие воды и неработающий лифт стоит много больших денег, чем 10 тыс. рублей. Не случайно за два года с 2015 года заселились даже в "благополучную" шестую секцию только 2% будущих жителей (а иначе, чем вы объясните данный факт ?). На сегодняшний только вы и "девятый корпус" активно ратуют за вселение по сути в объект незавершенного строительства, что-то других "счастливых" жителей квартир 9-го корпуса не слышно.

 Если есть где жить, то спешить подписывать акт приемки квартир точно
не следует, поскольку проживать в таком доме (недоделки в квартирах и МОП) крайне проблематично, опасно, в т.ч. для здоровья. А немалые налоги и квартплату придется платить регулярно. Вселиться сейчас это обречь себя и свою семью на проживание в скотских условиях и унижения на много месяцев, а может и лет (напомню дом сдан 2015г., на дворе весна 2018г, а воз и ныне там).

Агитировать за вселение  в такие условия без четких гарантий могут только очень оптимистичные люди или лоббисты интересов Застройщика. Хотя опыт подсказывает что гарантия от МСМ-5 и Ко ничего не стоят.

Елена, агитировать за вселение и вводить людей в заблуждение с дополнительными затратами можно сколько угодно, но практика показывает, что столь значительные недоделки, отсутствие воды и неработающий лифт стоит много больших денег, чем 10 тыс. рублей. Не случайно за два года с 2015 года заселились даже в "благополучную" шестую секцию только 2% будущих жителей (а иначе, чем вы объясните данный факт ?). На сегодняшний только вы и "девятый корпус" активно ратуют за вселение по сути в объект незавершенного строительства, что-то других "счастливых" жителей квартир 9-го корпуса не слышно.

 Если есть где жить, то спешить подписывать акт приемки квартир точно
не следует, поскольку проживать в таком доме (недоделки в квартирах и МОП) крайне проблематично, опасно, в т.ч. для здоровья. А немалые налоги и квартплату придется платить регулярно. Вселиться сейчас это обречь себя и свою семью на проживание в скотских условиях и унижения на много месяцев, а может и лет (напомню дом сдан 2015г., на дворе весна 2018г, а воз и ныне там).

Агитировать за вселение  в такие условия без четких гарантий могут только очень оптимистичные люди или лоббисты интересов Застройщика. Хотя опыт подсказывает что гарантия от МСМ-5 и Ко ничего не стоят.

вот мне интересно, вы хоть ради интереса в кадастр заглянули??? к  слову про немалые налоги. 

А квартиплату ук не берет до запуска лифтов и ГВС. Так что "не гони пургу"

я повторюсь то, что не раз говорила - НИКТО ВАС НА БОЙНЮ НЕ ТЯНЕТ!!!! не нравятся "скотские условия" продолжайте платить за съем. 

мсм-5, кстати, к слову НЕ ВЫГОДНО ВСЕЛЕНИЕ. им спокойнее доделывать без всевидящего ока жителей. Они были категорически против вселения в 11-12. 

Какие недоделки в квартирах???? вы понимаете, что вы еще 20 лет будете ждать, тчо бы в квартирах вам "что-то доделали". еще и металлические двери снимут, как только вспомнят, что по ДДУ у вас деревянные.  Так что - как вы свою квартиру сделаете, так и будет - сделаете безопасной - будет безопасно. сделаете так, что штукатурка будет валится - значит будет валиться. к слову, потратившись еще на годик  съема, вы будете уже экономить на строителях :)))

а про ваши суммы "выше 10 тыс" - у меня опыт не одной моей квартиры, у вас фантазии. Можете фантазировать дальше. 

К слову - налоги, если мне память не изменяет по 63 рубля платили на 2 с мужем, т.е. 130 р с квартиры. Квартира 93,9 метров. Откройте калькулятор, откройте кадастр и посчитайте. Умный вы наш...

А вот я как раз из тех кому есть где жить;)
Тем кто хочет купить в нашем доме жилье. Да ещё в ипотеку. Если есть маленькие дети или пожилые, а этаж высокий, такую покупку не советую. Намучаетесь. Тем более если все финансы на ипотеку идти будут. А остальным очень даже можно.

Не советуете только из за лифта ?

Совершенно верно! Если в семье маленькие дети и старики то лифт очень важен. Это если высокий этаж. Остальное мелочи. И Елена совершенно права. Когда в стояке трубу скажем прорывает или отопление отключают..Они же могут неспеша через пару дней пойти в развалочку кран менять. Когда при этом есть жилые квартиры, они как ужаленые бегают. И чем больше таких квартир тем больше им стараться приходится. Мы их в любое время дня и ночи выковыриваем из норок и работать заставляем;)). Кому же это понравится? Нам тоже пытались свое настроение показывать. Дескать мы мешаем им делом заниматься своими ремонтами. Но ничего, уже как родные)))

ну это же ненадолго, когда нибудь лифт включат

ну это же ненадолго, когда нибудь лифт включат

когда нибудь - да. Мы в 12-ке в марте 2016 начали ремонт, в августе вселились. Лифт дали в мае 2017.  Если с мелкими или старики, естественно это не вариант. Нас 3 "здоровых лба", поэтому не видели ничего страшного

Последние две страницы напоминают форум истеричных женщин категорически несогласных с разумным мнением потребовать от Застройщика устранить недоделки (дом сдать в соответствии с проектом), а после этого подписывать акт приемки, делать ремонт и вселяться.

Вместо этого визг о несознательных гражданах, дерьмовых электропроводки и счетчиках от Застройщика и т.п, т.д, пр.

Для большинства будущих жителей неприемлемо предложения "Девятый корпус", "Елена Точилина" плюнуть на все и устранить недоделки за свой счет, жить в спартанских условиях много месяцев/лет без воды и лифта, а также в  неотделанных и грязных МОПах в которых порой отсутствует освещение. И это факт (2-3 % заселения за 26 месяцев с момента сдачи дома), который сами же и подтверждают данные дамы.

Но спишем все это на весеннее обострение....

С наступающим праздником

Последние две страницы напоминают форум истеричных женщин категорически несогласных с разумным мнением потребовать от Застройщика устранить недоделки (дом сдать в соответствии с проектом), а после этого подписывать акт приемки, делать ремонт и вселяться.

Вместо этого визг о несознательных гражданах, дерьмовых электропроводки и счетчиках от Застройщика и т.п, т.д, пр.

Для большинства будущих жителей неприемлемо предложения "Девятый корпус", "Елена Точилина" плюнуть на все и устранить недоделки за свой счет, жить в спартанских условиях много месяцев/лет без воды и лифта, а также в  неотделанных и грязных МОПах в которых порой отсутствует освещение. И это факт (2-3 % заселения за 26 месяцев с момента сдачи дома), который сами же и подтверждают данные дамы.

Но спишем все это на весеннее обострение....

С наступающим праздником

еще раз - никто на бойню не ведет. Требуйте, ждите...еще 26 мес. Это ваше право. только вот расходы на аренду вам никто не вернет

А там, смотришь и гарантия от мсм-5 закончится...или они обанкротятся.... (что тоже вполне реально). Недостатки в квартирах вам никто не устранит. недостатки в мопах никто вас не требует устранять за свой счет.  

И наши посты не для вас, а для тех, кому трудно платить одновременно ипотеку и аренду, для кого эти расходы неподъемные. Для тех, кто думает как поступить. А кто может себе позволить еще 26 мес ждать  - значит им сроки сдачи не так уж и важны... Поэтому - они ждут. Счастливо дождаться....

Если бы МСМ было настолько все равно они бы не присылали письма, в которых обязуют принять Объект в течении 30 дней со дня, следующего за днем получения настоящего уведомления. А в случае уклонения от подписания передаточного акта или отказа от принятия Объекта будет направлен односторонний акт. Граждане а Вы получили эти уведомления ?

Безусловно -  Застройщику не выгодно содержать дом, сданный в эксплуатацию, за свой счет. Только на отопление дома приходится тратить безумные деньги. Но видимому слишком много еще предстоит работ по дому, вот и пытаются разделить эти расходы с Росгвардией или бедолагами, кому деваться некуда - непосильная аренда, другая нужда. А за одно пытаются других подтянуть.

Застройщик квелый - 10 лет строит и  никак не достроит комплекс, за это время  в округе не один десяток жилых комплексов построили и ввели в эксплуатацию.  Скорее всего большинство будущих жителей за это время решили в какой-то степени свой жилищный вопрос и поэтому заселяться в это убожество не спешат, а некоторые продают квартиры за бросовые цены.

Если бы МСМ было настолько все равно они бы не присылали письма, в которых обязуют принять Объект в течении 30 дней со дня, следующего за днем получения настоящего уведомления. А в случае уклонения от подписания передаточного акта или отказа от принятия Объекта будет направлен односторонний акт. Граждане а Вы получили эти уведомления ?

данный акт был получен жителями 12 корпуса если мне память не изменяет в конце января 2018 года. Первые акты мы получили 30.12.2015 года. 

9-ка не получала таких бумаг. 

Безусловно -  Застройщику не выгодно содержать дом, сданный в эксплуатацию, за свой счет. Только на отопление дома приходится тратить безумные деньги. Но видимому слишком много еще предстоит работ по дому, вот и пытаются разделить эти расходы с Росгвардией или бедолагами, кому деваться некуда - непосильная аренда, другая нужда. А за одно пытаются других подтянуть.

Застройщик квелый - 10 лет строит и  никак не достроит комплекс, за это время  в округе не один десяток жилых комплексов построили и ввели в эксплуатацию.  Скорее всего большинство будущих жителей за это время решили в какой-то степени свой жилищный вопрос и поэтому заселяться в это убожество не спешат, а некоторые продают квартиры за бросовые цены.

Вы видимо не понимаете. на примере 12 корпуса. выданы акты 30.12.2015 г. с 5-6 января 2016 года у нас было включено отопление. Переехали мы в августе 2016 года. МЫ НЕ ПЛАТИЛИ КОММУНАЛКУ ВООБЩЕ!!!!!! все расходы за электрику, воду, отопление несло мсм-5. 

коммуналку нам первую начислили в мае 2017, когда запустили лифт и ГВС.

т.е. 1,5 года - мсм все расходы на отопление, освещение, канализацию, водопровод  брала на себя, а не делила с кем-то!!!!

И тем более с нацгвардией, которые заключают договор только после запуска лифта и всех коммуникаций. 

Насколько я знаю, 9-ка платит сейчас только за свет. коммуналку и отопление у них не включено. 

Так что все ваши слова - ФАНТАЗИИ (тут про истеричных женщин говорили... как бы мужиков то назвать, которые болтают - лишь бы хоть что-то сказать). Давайте еще сказочек...послушаем. 

Ого, сколько эмоций, Елена ?!

 И Вас тоже вылечат.... (шутка). С праздником, процветание вашему бизнесу и не буяньте больше   . Порой Ваши посты помогают людям и за это Вам отдельное спасибо !

То, что Вы не платили коммуналку 1,5 года совершенно не означает, что жители 9-го корпуса тоже не будут платить коммуналку 1,5 года с момента подписания Акта приемки. Напротив, закон обязывает жителя нести бремя содержания и ремонта квартиры и МОПов с момента подписания Акта приемки.

Отсрочить срок оплаты коммуналки это добрая воля или бестолковость Застройщика, а не его обязанность 

В том, что Застройщик несет на себе немалые затраты на содержание дома до подписания Актов приемки это очевидно, а следовательно МСМ-5 выгодно спихнуть со своих плеч этот недострой любыми путями.

Остается надеется на Росгвардию, что выступит в роли локомотива по устранению недоделок в 9-ом корпусе хотя бы к лету и все в конечном итоге образуется.

Для сведения - электроснабжение и отопление это тоже  коммунальные услуги.

Ого, сколько эмоций, Елена ?!

 И Вас тоже вылечат.... (шутка). С праздником, процветание вашему бизнесу и не буяньте больше   . Порой Ваши посты помогают людям и за это Вам отдельное спасибо !

То, что Вы не платили коммуналку 1,5 года совершенно не означает, что жители 9-го корпуса тоже не будут платить коммуналку 1,5 года с момента подписания Акта приемки. Напротив, закон обязывает жителя нести бремя содержания и ремонта квартиры и МОПов с момента подписания Акта приемки.

Отсрочить срок оплаты коммуналки это добрая воля или бестолковость Застройщика, а не его обязанность 

В том, что Застройщик несет на себе немалые затраты на содержание дома до подписания Актов приемки это очевидно, а следовательно МСМ-5 выгодно спихнуть со своих плеч этот недострой любыми путями.

Остается надеется на Росгвардию, что выступит в роли локомотива по устранению недоделок в 9-ом корпусе хотя бы к лету и все в конечном итоге образуется.

Для сведения - электроснабжение и отопление это тоже  коммунальные услуги.

не застройщик у нас, а УК сознательное. Застройщик не имеет отношения к коммуналке никакого. И взымать за отопление ук не имеет право, пока мсм не передаст котельную теплосетям, а ук заключит с ними договора. 

Пока этого не произошло. У нас в 12-ке коммуналка началась с середины апреля, а отопление с июня, т.к. несмотря на наличие ГВС, отопления и т.п. котельная теплосетям не была передана. 

Росгвардия больше локомотив для сдачи 8 корпуса. (9-ка - по бумагам "все сделано")

Эмоции - да. Мне тоже хотелось въехать в полностью готовую квартиру, чтобы была и вода любая, и электрика в полном объеме, и лифты работающие, как было при приеме предыдущей квартиры. И да, мы (наш дом) не стали ждать у моря погоды и благ от мсм. Сами запустили стояки с ХВС и въехали (самолично в ребятами 6 секции и 4 Секции прессовали подвал, запускали воду на дом. Иначе б со сменой подрядчика сидели б без воды еще год-полтора - новый подрядчик не дал бы нам так похозяйничать). 

Если у кого-то есть возможности сидеть и ждать десятилетиями - это их решение и их возможности. К сожалению, большинство наших соседей совсем не богатые люди. 70% купили квартиру в ипотеку (я на подработку делаю оценку для банков, поэтому очень хорошо знаю, кто где, что и как.). И им очень тяжело нести бремя съема и ипотеки. Люди готовы въехать и в такое жилье, но их тут сидят и стращают - налогами (кстати, кадастр у нас в 15 раз ниже, чем рыночная стоимость, поэтому налоги мизерные), бешеной коммуналкой (которую никто до ввода лифтов и ГВС не платит), тем, что если акт подписал, то МОПы ты тоже сам будешь делать.... и лифты ставить и т.п. 

И они боятся... потом звонят и куча вопросов что, где и как... И что им ЖИТЬ НЕ НА ЧТО, не говоря уж о том, что не на что делать ремонты, т.к. "загашник" потрачен на аренду, которую никто не планировал. 

У нас многие въехали в "недострой", но ни один не сказал, что он жалеет, что въехал на год раньше, а не на год позже...