Скажите кто нибудь взыскал проценты за период с 11.11.2016 года по 10.03.2017 года с застройщика с суде общей юрисдикции? Есть у кого нибудь номера решений по данным делам с мотивированной частью? Буду признателен в помощи.
Клоунам, которые утверждают, что взыщут в арбитраже 100% неустойки посвящается:
Дело № А40-160827/17-23-1409 Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Гамулина А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федосовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ЮК Оливия» к АО «МФС-1» о взыскании неустойкив размере 1 515 300 руб. 15 коп., штрафа в размере 757 650 руб. 08 коп., при участии: от истца – Вознесенская Н.В. (доверенность от 20.10.2017г.), от ответчика – Вишняков К.В. (доверенность от 03.07.2017г.), Р Е Ш И Л: Взыскать с АО «МФС-1» (ОГРН 1067746425361, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7) в пользу ООО «ЮК Оливия» (ОГРН 1157746576415, 125284, г. Москва, ул. Беговая, д. 32, кв. 39) денежные средства в размере 1 136 475 руб. 12 коп., из которых: неустойка в размере 757 650 руб. 08 коп., штраф в размере 378 825 руб. 04 коп.В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. Взыскать с АО «МФС-1» (ОГРН 1067746425361, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34 365 руб. Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Клоунам, которые утверждают, что взыщут в арбитраже 100% неустойки посвящается:
Дело № А40-160827/17-23-1409 Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Гамулина А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федосовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ЮК Оливия» к АО «МФС-1» о взыскании неустойкив размере 1 515 300 руб. 15 коп., штрафа в размере 757 650 руб. 08 коп., при участии: от истца – Вознесенская Н.В. (доверенность от 20.10.2017г.), от ответчика – Вишняков К.В. (доверенность от 03.07.2017г.), Р Е Ш И Л: Взыскать с АО «МФС-1» (ОГРН 1067746425361, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7) в пользу ООО «ЮК Оливия» (ОГРН 1157746576415, 125284, г. Москва, ул. Беговая, д. 32, кв. 39) денежные средства в размере 1 136 475 руб. 12 коп., из которых: неустойка в размере 757 650 руб. 08 коп., штраф в размере 378 825 руб. 04 коп.В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. Взыскать с АО «МФС-1» (ОГРН 1067746425361, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34 365 руб. Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Может и не 100процентов, но результат более чем прекрасный, попробуйте в гражданском суде столько взыскать...
2 апреля ВС РФ решил запретить арбитражные суды для дольщиков. Поэтому с этого числа вся арбитражная практика считайте под запретом. 9 из 10 дольщиков в этих судах проигрывают и самое страшное, что те дольщики, кто победил в конце 2017 года, начале 2018 года, и чьи дела попали в апелляцию, сейчас тоже проигрывают. Арбитражный суд откладывал и откладывал с вынесением решения по апелляциям из-за того, что знал, что в ближайшее время Верховный суд скажет окончательное "Да" или "нет" по этому вопросу и наконец-то после апреля смог со спокойной душой начать отказывать всем в иске.
В чем суть запрета? Видите ли, когда дольщик уступает неустойку ИП, он это делает на основании договора цессии (договор уступки). Т.е. взял два листка бумаги, написал, уступаю 500 тыс. руб. ИП, поставил подпись. ИП пошел в суд, выиграл дело. Теперь всё стало сложнее. После того, как дольщик поставил подпись в договоре уступки, ему вместе с ИП нужно явиться в Росреестр и зарегистрировать договор уступки. Но условия вашего договора ДДУ гласят, что для уступки неустойки нужно получить согласие застройщика. Застройщик его, понимаете, в жизни не даст, ему сто лет не нужно, чтобы дольщик шел и взыскивал неустойку в арбитраже.
Второй подводный камень - даже если вы получили согласие застройщика на уступку, или в договоре не было такого требования, Росреестр откажет регистрировать эту цессию, потому что он считает, что договор уступки прав требования "неустойки" не подлежит регистрации, так как это денежная операция, а не имущественная, а Росреестр регистрирует только имущественные. И чтобы принудить Росреестр к регистрации нужно с ним судиться три инстанции - это 12 месяцев времени плюс ждать перед иском 4 месяца, пока Росреестр отказывает в регистрации.
Раньше также была доступна еще одна модель похода в арбитраж. Она была очень рискованная, потому что 7 из 10 дольщиков, кто по ней шли, оставались без денег после суда. Можно было дождаться передачи ключей по акту приёма-передачи, а потом уступить право требования неустойки и спокойно идти в арбитраж. Регистрировать также ничего не нужно было, потому что правила игры были такие: если договор исполнен, то он не подлежит изменению в Росреестре. Но с 12 апреля правила игры поменялись и теперь всё равно исполнен ваш договор или нет, уступку неустойки всегда нужно регистрировать.
Почему 7 из 10 дольщиков оставались по этой методике без денег? Потому что они копили большие неустойки в год, полтора года времени, получали ключи и шли в суд. А ровно 70% застройщиков, как только просрочка передачи ключей переходит рубеж в год-полтора просто выводят деньги со счетов или банкротятся, поэтому большинство из этих истцов не смогли получить ни рубля. Поэтому я всегда советовал, не пользоваться этой механикой, иначе дольщик рисковал остаться у разбитого корыта - с неисполненным исполнительным листом.
Спецпредложения от застройщика